Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Hledám dodavatele

Ekonomické stavby. Máte skúsenosť?

Zobraz úvodní příspěvek
ahojte, chcem sa spytat ci ma niekto skusenosť so stavbou domu cez firmu Ekonomicke stavby Nitra. Mame zaujem o tuto firmu, v piatok ideme na jednanie, no prijala by som nejake postrehy, skusenosti ....
Odpovědět
1
2
3
…
7
čítala som o tom v novinách a na odporučanie známych som si objednala ich katalog, fakt dobre spracovaný, a s priatelom uvažujeme či stavat svojpomocne, alebo s firmou, no on je na tom časovo dost blbo a práve zvažujeme, a spočítavame si, že keby sa chcel tomu venovat, tej stavbe domu nezostávalo by mu vela casu na prácu a to by sme boli dost stratový, a hej o tých negatívnych skúsenostiach, ja by som sa asi rada presvedčila sama, no uvidíme ako sa rozhodneme
Odpovědět
Holky, fakt bacha na ně! Pokud se pro ně rozhodnete (já bych vám to vymluvila), tak pořádně s právníkem číst smlouvy... ;-)
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Bod číslo 10. v podmínkách moc nechápu :-S takže pokud pracuji v jakékoliv firmě, nesmím o ničem diskutovat ani když to s firmou nesouvisí? Nerada bych porušila pravidlo |-|
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
karinz • 24. júl 2007 o 11:55 Ahojte! Počul niekto niečo o firme ekonomické stavby, ktorá sídli v Nitre? Chceli by sme s nimi začať stavať dom. Jediné recenzie o tejto firme som našla práve na tejto stránke ale boli rok a viac staré. Má niekto nejaké nové skúsenosti s nimi? Poteším sa všetkým pozitívnym aj negatívnym reakciám. Vopred všetkým ďakujem! bustik • 24. júl 2007 o 12:09 Já vím, že na Ekonomické stavby z ČR jsou recenze nic moc. I kamarádku docela podvedli. Takže já do nich ani omylem. katwind • 24. júl 2007 o 13:23 ani náhodou! ES jsou podvodníci! natáhnou Tě, kde mohou, nedodrží termíny...leč sliby jsou naprosto nepřekonatelné...;-) třeba je to rok staré, ale stále pravdivé (ty recenze)
Odpovědět
Profilova fotka
Eh, eh, tak to jste mě, holky, dostaly... Právě se chystáme teď ve čtvrtek s přítelem za nima na schůzlu ohledně stavby domečku... No, neměla jsem z toho dobrý pocit už včera a chtěla jsem schůzku zrušit... No, asi tam pojedem stejně a pak vám napíšu zkušenosti... Nevěsta: prosím, mohla bys mi také poslat nějaké info o nich, když s nimi stavíte? Děkuji moc!!!
Odpovědět
zuzaaanka nevesta uz byva ;-) napis jej do ip, lebo sem nechodi moc casto
Odpovědět
Lidičky, jak to tady tak čtu... další důvod proč jsem ráda ,že chodím na tyto stránky.... Chceme taky stavět domeček a o ES jsme hodně uvažovali.... ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
milé dámy, trochu postřehů z mé profese. 1. ke stavbě domu (nikoliv jejímu projednání) je nutný tzv. prováděcí projekt. pokud se staví podle projektu pro stavební povolení, je vždycky spousta věcí nedefinovaných a vy nevíte, co kupujete. Pokud nechcete utrácet za prováděcí projekt, tak se musí projekt pro stavení povolení udělat ve větší podrobnosti (tzv. jednostupňovka) teď se s novým stavebním zákonem skutečnosti trochu mění, ale pro stavění je opravdu nutný projekt v relativně velké podrobnosti. 2. součástí prováděcího projektu je tzv. výkaz výměr. ten definuje VŠECHNY položky v projektu a jejich množství. Výkaz výměr dělá rozpočtář, nikoliv stavební firma. ta do něj na zvláštní list může eventuelně dopsat položky, které podle ní chybí. (výkaz se může udělat i podle podrobného projektu projektu pro SP) 3. nikdy ke stavbě domu neoslovovat jednu firmu. zkusit vždycky tak tři. všechny firmy musí na základě projektu a výkazu výměr zpracovat rozpočet. (rozpočet = výkaz výměr, do kterého jsou vyplněny ceny). na základě rozpočtu se porovnají nabídky. U vybraných firem si nechat předložit návrh smlouvy, kde jsou specifikované termíny plnění, způsob placení a penále. Nejlevnější firma skutečně nemusí být nejvýhodnější. Porovnání nabídek je nutné pro to, aby bylo vyloučeno, že někdo cenu přestřelil nebo podšvihl. to se pak v průběhu stavby většina firem snaží nahnat, kde se dá, například na položkách, které nebyly v rozpočtu (tzv. vícenáklady, vždycky se nějaké nepředpokládané výdaje najdou). účtují je pak o moc dráž. ve smlouvě musí být napsáno něco v tom smyslu, že si zkontrolovali projekt a výkaz výměr a že jej v této podobě přebírají jako kompletní a závazný (vždy se najdou věci navíc, třeba jiné základové podmínky, než předpokládal projekt.... ale ostatní věci musí být fixní a oni nesmí mít možnost se na cokoliv vymlouvat) 4. zajistit si stavební dozor. kontroluje technickou kvalitu provedených prací, pracovní postupy, množství provedené práce a FAKTURY. 5. nechat si vybudovat dům svépomocí je jen pro zběhlé a otrlé nátury, téměř profesionály, kteří se pohybují v oboru. navíc ke konci stavby, kdy së provádějí dokončovací práce, si řemesla navzájem práci ničí a musí tam být někdo, kdo to celé zaštiťuje a kdo garantuje, že když truhlář při osazování parapetů otluče omítku, tak ji zedník opraví a že když si necháte posunout zásuvku od elektrikáře, že vám pískem nepoškrábe parkety atd. navíc, což je nejdůležitější, firma garantuje záruky na celé dílo min. po dobu 2-3 let, což u svépomoci či subdodavatelského způsobu stavění neexistuje. tam se domoci jakékoliv záruční opravy je problém, protože se každý může vymlouvat, že jeho výrobek poškodil někdo jiný, nedejbože, když je porucha třeba u izolací základů, to si vůbec nedovedu představit, jak by se reklamovalo, když se kolem základů musejí vystřídat tak tři firmy.. takže: výběr stavební firmy není jednoduchý a je dobré oslovovat firmy, které mají dobré reference a mít v ruce kvalitní podklady, což je projekt a výkaz výměr.
Odpovědět
kote1m: to je fakt, že svépomocí je to docela náročné stavět, ale zase je to docela o dost levnější, aspoň podle našich zkušeností.
Odpovědět
For kacka.va: Opravdu je to svépomocí výhodnější? Říkáš, že mluvíš z vlastní zkušenosti, ráda si nechám poradit...:-) Pořád se nemůžeme rozhoupat jestli si "radší máme nechat postavit" nebo si postavíme sami.. Je to časově náročné - asi je viď? Co vidím tak u nás ve vesnici, vím, že ti co si staví sami nejsou profesionálové, ale spíš mají známé a tak, kteří chodí pomáhat - samozřejmě že laik neudělá elektřinu, plyn atd... ;-), mají postavené tak za 2 roky, což není taková hrůza :-)
Odpovědět
Ahojky, ze začátku jsme měli představu nechat si postavit dům firmou. Dokonce, jak jsem tu už psala, jsme přemýšleli o Ekonomkách. Pak jsme slevili a chtěli si najít firmu, která nám odvede práci, s tím, že si materiál budeme shánět sami. Ale nejdříve jsme si nechali nacenit komplet rozpočet, materiál i práce. A že se pak zkusíme domluvit, kdo by na naše podmínky přistoupil Když nám rozpočet nacenili u různých firem, nestačili jsme se divit. My jsme si zjistili, že u nás např. kubík betonu seženeme s 19% DPH za max. 1900,- a firma ho prodávala za 2500-2700,-, cihly nás vyšly tak o 150 tis. levněji než od firmy a to vše s vyšší sazbou DPH! A tak to bylo s veškerým materiálem (teda zatím co jsme na hrubou stavbu potřebovali). Ke všemu se nám něco podařilo sehnat i bez daně a to včetně některých prací (to ovšem předpokládá fin. hotovost). Ony ty firmy rády lákají na 5% DPH, ale pak jakoukoliv slevu získají od výrobce nebo ve stavebninách, tak vám ji do ceny pro vás nepromítnou. Nakonec jsme si sehnali dva šikovné chlapíky, kteří nám dělají hrubou stavbu. U základů jsme si mákli i my, zdít budou sami a na střechu máme taky firmu, ale vyjde nás to - počítáme - tak o 300tis. levněji než firmou, se kterou jsme po užším výběru jednali. Ale ceny jdou každým dnem nahoru, tak snad se tolik nemýlíme. Omlouvám se, že jsem odbočila od tématu, jen jsem chtěla napsat těm, co mají obavu, že svépomocí se dá stavět, i když tomu moc nerozumíte. Tedy ze začátku. Když vás to chytne, začnete se o různé věci i technologie a postupy zajímat, v lecčems se orientovat a jde to. Chce to mít ovšem i štěstí na lidi. To platí pro svépomoc i firmu.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Lucika - ona v tom většinou stavební firma má i dopravu, a další drobná vydání (telefony, papíry - prostě provoz). Nechci tím říct, že když koupíš - plácnu - cihlu za 10,- Kč, tak firma ti jí může prodat za 30,- Kč. To je samozřejmě zlodějna. Ale určitě nemůžeš počítat s tím, že když má firma na těch 10,- Kč 50% rabat, tak že i vám to prodá za 5,- Kč. Ona firma má totiž v rabatu schované právě ty drobné výdaje na dopravu, ručení za ten materiál atd. atd. + samozřejmě malou část zisku. Jinak si troufnu říct, že málokterá firma ti kývne na to, že ona ti postaví a ty seženeš všechen materiál. Tohle ti udělá spíš drobný živnostník, který pak ale zase za nic moc neručí, ale určitě ne firma, protože s tím je spojena celá řada komplikací. Jinak souhlasím s kote1m - určitě to chce ostražitost a počítat s vícenáklady. Ty jsou vždycky. Většinou se doporučuje na vícenáklady počítat s částkou 10% celkové ceny domu. Ono to naskáče ani nevíte jak.
Odpovědět
Profilova fotka
Lucika firmy totiž mají ještě celkem velké slevy na materiál, ale samozřejmě to jde do nich, tobě to se slevou málokdy prodají a když, tak jen s nějakou menší. Zase když si budeš shánět materiál sama, tak ty slevy nebudou takové, takže si to musíš dobře spočítat a promyslet
Odpovědět
Profilova fotka
Lucika jenže firma má v rozpočtu většinou cenu materiálu a práce dohromady, takže z toho moc nepoznáš, co je za kolik. Dost věcí se v tom dá skrýt. Je fakn mít živnostníky, je to levnější, ale zase budeš veškerý čas trávit na stavbě a kontrolovat, aby\ něco neudělali špatně, tak nevím, co je lepší a záruku nemáš žádnou. Zase záruka taky nic neřeší, když firma zanikne nebo nebude reklamace řešit, je soud na dlouhé lokte
Odpovědět
aiwa: je to časově náročnější, ale aspoň víme, co jak máme udělané a na všechno jsme si dávali pozor sami. na něco jsme si stejně firmy brali, ale vyšlo to pořád líp, než kdyby to stavěla firma na klíč. a co se týká nervů, sice jsme je ztráceli, ale sousedovi stavěli na klíč a byl z nich taky na prášky a plno věcí tam má pěkně odfláknutých, akorát, kdyby tam tak často nejezdil, tak by to zamaskovali a on by o tom nevěděl, takže to si člověk asi nevybere. my jsme postavili za dva roky
Odpovědět
Profilova fotka
Teda holky co stavíte nebo se chystáte stavět svépomocí klobouk dolů!!!Jsou to šílené nervy, člověk tam musí strávit sakra hodně času jako dozor a to tomu ještě musí rozumnět. Když vezmu v úvahu na jaké "odborníky" jsme naráželi jen při rekonstrukci, tak přeji teda pevné nervy. Můj názor je ten, že pokud člověk není stavař, architekt atd. a nemá zcela náhodou kamarády řemeslníky všech profesí a to šikovné kamarády, tak na baráčku stavěném svépomocí ztratí nervy a několik let života :-p :-N ....
Odpovědět
consti: mě občas přijde, že je horší rekonstruovat než stavět, když tak poslouchám okolí :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Kači těžko říct. Známí dostavěli barák a to jim ho dělala celý firma, architekt atd. A i přesto jsou z toho rozhádaní. Mají sice nový krásný barák, ale mezi nimi je to nahnuté. Zatím lidi, co znám, co stavěli byli všichni rozhádaní atd. Ale to nebude váš případ ;-)
Odpovědět
my se taky hádali :-), ale to je spíš o tom, že a nervy pracovaly a pak každý si chtěl prosadit něco :-)
Odpovědět
broucek, bustik: mně je jasné, jak to s firmou funguje. Jen říkám, co se nám zdálo schůdnější. Slevy jsme si schopni dojednat sami. Teď je to těžší, poptávka je veliká a stavebniny se v akcích nepředbíhají. Ale i tak na slevy dosáhneme. S firmou to bylo tak, že si rabat přihodili k ceníkovým cenám, takže by se opravdu nějaké jejich slevy nepromítly. Práce v tom rozpočtu materiálu započítaná nebyla, tu nám počítali zvlášť a když si někdo dokáže za ruční očištění základů započítat 12 tisíc, tak bych ho nejradši nazvala zlodějem. Cena za dopravu materiálu firmou, která zvyšuje náklady je blbost, protože (zatím říkám, co se týká hrubé stavby), tak beton vozí betonárka, doprava je v ceně (a firma si účtuje cca o 1 tisíc Kč více - za nic). Cihly, krytina - dopravu na vlastní náklady zajišťuje výrobce. A ty ostatní věci jako písek, štěrk, dřevo...tahle doprava tu stavbu neprodraží ;-) Nemám samozřejmě srovnání, ale tipla bych si, že dohledem na živnostníka nebo firmu se stráví podobně dost času. Jde o to, jak komu na stavbě vlastního domu záleží, na všechno a každého je dobré dohlížet a nechodit si to hlídat se může vymstít v obou případech. Sháněním materiálu strávíme dost času, ale nepohlcuje nás to. A pokud jsme u základů přiložili ruku k dílu, tak nás to akorát těšilo, protože prostě nejsme typy, abychom se na práci na vlastním chodili jen dívat. Ale ono je to jen o tom, co komu vyhovuje. Každý je jiný, má jiné priority, jiný názor na věc. Jen jsem chtěla dodat odvahu těm, kdo by se do toho svépomocí chtěli pustit. :-D Jo, jinak o Ekonomkách je poměrně rozsáhlá diskuse na www.living.cz - stačí zadat heslo do vyhledavače a zvolit hledat v diskusi. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
my sme stavali svojpomocne a vyzerá to tak, že na jar budeme znova, okrem toho, každý, kto okolo nás staval svojpomocne chodil ťahať rady od môjho muža... :-| nie je to až také strašné, ak sa na to človek hlavne psychicky pripraví, sú to fakt nervy, treba kopec času a človek musí byť zručný, svojpomoc sa oplatí hlavne, ak človek ovláda nejaké remeslo, môj muž je napr. elektrikár, jeho známy je dobrý murár, môj otec pozná dobrých obkladačov, tu v okolí je partička výborných tesárov a celkovo "strechárov", poznáme dobrých zateplovačov a omietkárov, sused je vodár a kurenár... záhradný domček (murovaný) postavil môj muž sám, okrem tesárskych prác na streche a omietky robil všetko sám s kamarátom... ale ak mám byť úprimná, moc sa mi do toho zas nechce... pre mňa to bude už štvrtý krát (môj otec postavil dva domy, jeden úplne svojpomocne, tak ako sa stavalo za totáča, stál rady pred stavebninami a tak, druhý čiastočne svojpomocne, my s mužom svojpomocne a teraz to bude zas svojpomocne...) všetkým držím palce ;-) bývanie vo vlastnom dome je na nezaplatenie ;-)
Odpovědět
tak já říkám, stavěli jsme s firmou (firmami), sami zruční nejsme a nervy to byly taky! já osobně bych do svépomocí nešla...tak moc mě to zase nebaví. Vždycky je zapotřebí zvážit, zda mi to stojí za to. Pro mě holt barák, leč nový a krásný, nestojí za hádky, stres, nervy, čas. To si prostě raději připlatím, ať mi to postaví někdo, kdo to umí, živí ho to, dá mi záruku a hlavně to má za desetinu času, co bych se s tím patlala já (a ještě by to nebylo dobré). S manželem jsme se rozhodli ten ušetřený čas věnovat sobě a tomu, abychom vydělali na ty pracovníky:-D
Odpovědět
Já teda nevím, jestli jsem byla dobře pochopena, ale svépomocí se dá stavět i jinak než se lopotit na stavbě. Prostě jsme si nevybrali velkou firmu, ale vybíráme si řemeslníky na různé fáze, na čemž se dá dost ušetřit. Vždycky jich pár oslovíme a vybereme si nejlepší (ne nejlevnější) nabídku. A materiál si z 99% scháníme sami, po poradě s řemeslníky, abychom měli správné množství atd. Sice s tímhle postupem nemáme celkovou záruku na dům, ale to nezaručí ani 1 firma (jak už tu někdo psal tak může zkrachovat nebo dělat minimálně velké problémy s uplatněním reklamace). Mám zkušenost, že spousta lidí pracujících ve firmě není ani vyučena v oboru. Když sami oslovíme řemeslníka, je to většinou na doporučení a mají v okolí nějaké jméno. A hlavně, kdysi se stavělo jedině svépomocí a nevím o nikom, že by mu barák spadl na hlavu 8-) Ale jak psala katwind, je to opravdu na zvážení každého a co vyhovuje jednomu, nemusí být to správné řešení pro druhého ;-)
Odpovědět
lucika, jojo, i tak se to dá svépomocí, ale my chtěli mít co největší pohodlí, takže máme stavební dozor, který nám všechno hlídá a počítá a jednu firmu, malou, která má zedníky a pak své nasmlouvané řemeslníky. Musím říct, že mě ke konci už nebavilo ani vybírat barvy ničeho...zkrátka ať mi to někdo postaví, já se nastěhuju a je to:-) A na firmu si nemůžeme stěžovat, férový jednání, když něco zkazili, ihned to bez problémů předělali. Ale je mi jasné, že to tak vždy nemusí být... A já už bydlím tři měsíce heč :-D :-D Bez kuchyně, postele atd atd...ale je to hezký 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj Holky, tak jsem na konec do těch Ekonomek nejeli. To, co jsme četli o nich na netu a dozvěděli se ještě kolem, z toho se mi udělalo pěkně zle... Takže asi koupíme teď pozemek a za rok začnem stavět s nějakou jinou firmou... No, už se těšíme ;-) :-D Všem držím moc palečky při stavbě ať s firmou nebo svépomocí! x-)
Odpovědět
zuzanko, blahopřeji k rozhodnutí! je to správná volba;-)
Odpovědět
Profilova fotka
lucika však naši stavěli barák vlastníma rukama a taky ok, ale můj táta je stavař ;-) .Já jen říkám, s čím jsme se setkali my a i když jsme kolikrát měli také nejlepší odborníky a ještě doporučení od známých, tak to byla často hrůza a to šlo o rekonstrukci.Prostě narazit na šikovného a nepředraženého a navíc ještě ochotného odborníka je prostě občas problém.Alespoň tady ;-) :-N .
Odpovědět
lucika: tak nějak jsme to měli taky. Něco sami, než firmy, ale každá zvlášť. Zatím jsem nanarazila na člověka, který by byl spokojený se všema profesema, když mu to stavěla jedna firma. A znám jen jednoho člověka, který staví 100 % svépomocí, jenže ten už staví bůh ví jak dlouho a ještě dlouho bude, takže to abych si úplně všechno dělala sama mi nepřijde efektivní. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj holky, o Ekonomických stavbách to není zas až tak pravda. My od nich máme postaveno, nějáké problémy byly ale to si řešila banka která nam dala úvěr. Nejdůležitější je najít si stavební dozor a pohlídat je. My až na pár drobností jsme spokojeni. A nejsem ten člověk co za to dostal zaplaceno aby jim dělal reklamu, jak tady bylo zmíněno. Náš domeček můžu klidně dát a dám do mého alba příprav. Tak mrkněte.
Odpovědět
1
2
3
…
7
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Ekonomické stavby, máte zkušenosti?
08. 01. 2019 10
Ekonomické stavby - rada
14. 08. 2018 7
Ekonomické stavby - názory
24. 01. 2018 15
Zkušenosti s Ekonomickými stavbami
09. 08. 2017 19
Ekonomické stavby - zkušenosti
02. 02. 2017 12
Ekonomické stavby - recenze
17. 06. 2016 22
Ekonomické stavby - zkušenosti
02. 03. 2016 123
Firma Vanžura nebo Domov MJ dřevostavby…
13. 10. 2015 6
Novostavba u Prahy od firmy Ekonomické …
08. 04. 2015 21
Máte zkušenost s Ekonomickými stavbami?
02. 01. 2011 4