Aktuální ceny - jaro 2021

regenbogen regenbogen

Autor diskuze

09.04.2021

Co si myslíte o aktuálních cenách pozemků / domů? Praskne to? Nemluvím o Praze/ Brně a pod., ale jsme Severní Morava, malé vesnice okolí FM, a to co se děje, je mazec! Už i 30 let staré baráky se prodávají - resp. Jsou v nabídce za 6 mega, zájemci stojí frontu. Byty 2-3mil., se starou plechovou kuchyní vevnitř. Ráda si počtu vaše názory. Manžel si myslí, že to brzo spadne, že to není možné, na severní Moravě, během kovidu, kdy je půlka pracovních míst zavřená/zrušená...

Odpovědět

mikesova2021 mikesova2021

09.04.2021

Je to šílený.. My jsme Plzeňsko.. Okres Rokycany. V okolních vesnicích jsme teď hledali pozemek.. Před 2 lety pozemky kolem 800 - 1000 metrů za půl milionu zasitovany a bylo na výběr.. Letos? Vesnice 20 km od Plzně pozemek 670 metrů za 1,7 mega. Ve vesnici která je od Plzně 32 km za 700 metrů 1,2 mega.. A není výběr. Je jich pár. Nepočítám kolikrát jsme si nadávali že jsme do toho nešli předloni 🤦‍♀️

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

09.04.2021

Myslim si, ze zatial nie je dovod, aby to prasklo. Nezamestnanost nizka, ekonomika jede, uroky sa drzia dole, uzemne plany neupdatovane t.j. novych sa stava malo. Ludia maju cim dalej, tym viac penazi a nakupuju investicne nemovitosti.

Odpovědět

panlorenc panlorenc

09.04.2021

Pozemky byly levné, zdražují a zdražují...a víte co, je to dobře. Udržitelný rozvoj a výstavba musí být korigována a je dobře, že to koriguje fungující ruka trhu. Zkrátka vlastnit půdu byla vždy výsada pouze určité skupiny lidí s jistým postavením ve společnosti. Drahocenná půda a její plocha je na planetě konečná a limitní. Půda, která se "znehodnotí" zastavěním nikdy nezlevní a ani dlouhodobě nezakolísá....alespoň to tak historicky cca 200let zpátky bylo. Chápu, že je těžké si přiznat, že i slušná "pracující" střední vrstva na pozemek nedosáhne. Ne každý má ferrari a taky to málokomu vadí, tak proč u pozemku by to mělo být jinak?

Odpovědět

norikakaa norikakaa

09.04.2021

Naprosto nepředpokládáme, že by to mělo prasknout. Maximálně se růst zpomalí. To by muselo přibýt volných pozemků a to opravdu nehrozí. Dost dobře si neumím představit situaci, která by musela způsobit např.to, že půjdou pozemky zpátky na poloviční cenu. V naší obci (zapadákov u Prahy) šly pozemky násobně nahoru. A lidé na ně stojí frontu dál a přeplácí se. Co v 2017 stálo 1000 000-, stojí teď 3 000 000,-.(Stejné pole, stejná výměra, zcela totožné pozemky).

Odpovědět

vimamima vimamima

09.04.2021

Urcite to nepraskne a zaroven sa predrazi samotna vystavba. Tento rok nezdrazeju materialy o beznych 3-4% ale o desitky % a s tym pojde hore aj cena prace...

Odpovědět

captainamerica captainamerica

10.04.2021

Hezký den, ceny nemovitostí dle mého názoru dolů opravdu nepůjdou, není sebemenší důvod. Nestaví se, pozemků je strašně málo. Develepoři se přeplácí při výkupu pozemků. Může se stát, že se něco objeví, ale je to spíš o náhodě. Já hledal pozemek přibližně dva roky než jsem našel za 650 Kč za m2 komplet sítě, Plzeňsko hned u dálnice (Plzeň 25 km) v roce 2019. Teď cena i přes 3000 Kč za m2. Zkusmo dávám vymyšlené inzeráty i když nechci prodat a lidé ti utrhnou ruce, to dávám i vymyšlený byt klidně o milion dráž a stejně se kupec najde. Jen pro představu. Klasika málo nabídky hodně poptávky bude několik let možná desetiletí, čím dřív koupíte tím ušetříte. Zdravím Cap

Odpovědět

ales_hracek ales_hracek

12.04.2021

@regenbogen Podle mého názoru to nespadne. Spíš naopak, ještě to poroste. Těžko říct co se stane za pár let, jestli zahraniční investoři budou i nadále skupovat byty v ČR jako bezpečné destinaci, nebo se naše pověst zhorší i díky ekonomické a politické stabilitě - potom by to nemuselo být tak hrozné. Ale ze základního předpokladu, že lidí je čím dál víc, a mladé rodiny nebydlí ve dvougeneračních domech (obydlích) jako dřív ale každý chce vlastní bydlení tak ty ceny určitě porostou.

Odpovědět

honzik75 honzik75

12.04.2021

@regenbogen asi to někdy "praskne", o tom žádná... Je to cyklický vývoj, ale skoro určitě ne teď a rozhodně ne nějak dramaticky. Někteří lidé si totiž stále mylně myslí (možná i manžel), že ceny a trh určují lidé, co chtějí bydlet. Ale to tak již dlouho není. Ceny určují lidé co mají peníze. A bohužel pro nás (co chceme "jen" dobře bydlet) je hodně lidí, co potřebují někam dát své peníze. A je jich zatraceně hodně a nesouvisí to nějak s aktuální situací na trhu práce. Příklad. Mnohokrát si říkám, kdo proboha ty malé řadové domky za 12 - 14 mil., s malým pozemkem koupí? A koupí... Jen se po tom zapráší... https://domyjundrov.ms-invest.cz/cz/

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

12.04.2021

Nízké majetkové daně, levné hypotéky, nedostatečná výstavba, relativně dobrá ekonomická situace domácností, nárůst peněz v ekonomice, to všechno jsou faktory pro růst. Stačí zvýšit daň z nemovitosti na druhou a další nemovitost a ukončit Covid podporu a může se to rychle otočit. Za rok 2020 sice HDP poklesl, ale krize se zatím ještě neprojevila. Nezaměstnanost v 3/2020 byla 3 %, v 3/2021 je nezaměstnanost 4,2 %

Odpovědět

hana_k hana_k

12.04.2021

Věřím, že za určitých okolností domy a byty můžou zlevnit, ale u pozemků a cen ve stavebnictví mně to připadá nepředstavitelné. Lidí, kteří nekoupili pozemek, protože se jim zdál moc drahý a pak toho litovali, je hromada. Zpětně jsem ráda, že před pár lety nebylo po mém a nekupujeme teď pozemek za dnešní ceny. Úplně mně stačí, o kolik víc nás bude stát samotná stavba než třeba před rokem. Už jen sledovat, jak nám ceny ve stavebnictví rostou před očima, zatímco ještě nemůžeme stavět, je hrozný pocit - na pozemek bychom už teď asi vůbec neměli.

Odpovědět

dolve dolve

12.04.2021

Silně pochybuji, že něco splaskne. Poptávka je stále veliká, peníze ztrácí hodnotu. Naopak si myslím, že se bude ještě zdražovat. Pro příklad. Dům rodičů - kompletní rekonstrukce, 500m2 pozemek, v krajském městě pár kroků od zastávky MHD. Před cca 10lety cena 4 mil. dnes 11mil. Běžně vídám nabídky k prodeji (ve stejné lokalitě) 14mil+ za domy, které mohou mít reálně hodnotu 8 mil a stejně se prodají... My loni kupovali dům ke kompletní rekonstrukci, 1200m2, obec 4tis obyvatel, do 10km od krajského města (4mil. + počítáme 2mil. rekonstrukce). Dnes stejné domy stojí o 2 mil. víc, takže za 6mil. před rekonstrukcí. Jsem ráda, že jsme se nakonec rozhoupali a vzali to, i když jsme vybírali opravdu chvilku a báli se, abysme to neuspěchali. Upřímně nechápu, kde na to lidé, co berou medián mezd, mají brát.