Co vyřizovat po koupi pozemku?

layska12 layska12

Autor diskuze

27.09.2014

Zdravím, v nejbližších dnech budeme kupovat vybraný pozemek. Je to přes realitní kancelář,doufám, že se tedy nebude doplácet DPH, jak sem tady taky četla. Co následuje po koupi pozemku ? Kam jít, co vše zařídit, co zaplatit atd. Děkuji za odpovědi, jsme neznalci :-|

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

27.09.2014

Záleží co všechno realitka vyridi. Po podpisu rezervační smlouvy by melo následovat vyreseni financování. Pak se podepisují kupní smlouvy ktere vystavuje advokát realitky. Po připsání financí na účet realitky dáte 1.000 a jedna ověřena kupní smlouva se nese spolu s návrhem na vklad na katastr. Katastr pak přepisuje bas jako nove majitele. No a jak to bude prepsano tak gratuluji. Jinak musí se platit daň z nabyti nemovitých věci. Standartne to platil prodávající ale od nového roku je to na domluvě. Jsou to 4% z kupní ceny. No a příští rok musíte zajít na financak a přihlásit se na daň z nemovitých věci. Ta se plati jednou za rok.

Odpovědět

layska12 layska12

Autor diskuze

27.09.2014

@zirafka1988 : Děkuji za odpověď :) a jak je to pak s vyměřením pozemku ?co je pak vše ještě potřeba než můžeme začít stavět ? :) opravdu děkuji za odpovědi :) vše se hodí!

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

27.09.2014

Pokud není pozemek ohraničen plotem tak doporučuji po koupi pozemku zavolat geodety. Ti vám pozemek podle katastrální mapy zaměří. A co je potřeba ke stavbě tak to je hodně obsáhla otázka. Od projektu přes vyjadrovacky dotcenych orgánů - telekomunikace, plyn, vodárny - ze přes pozemek nevedou nějaké další síte. Ale co budete potřebovat k povolení stavby ti nejlépe řeknou přímo na stavebním urade. Taky jsme tam zašli a paní mi dala seznam a Já jsem lítala po úřadech.

Odpovědět

ratatooy ratatooy

28.09.2014

@layska12 jak bude pozemek zapsán na katastru a budete mít projekt mužete začít vyřizovat stavební povolení,zaměření pozemku není nutné hned,muže se udělat kdykoliv cena cca 5-10tis,

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

29.09.2014

Pravda, taky jsme si nechali zaměřit pouze rozestavenou stavbu. Výměru pozemku necháváme až jak se bude dělat zahrada.

Odpovědět

layska12 layska12

Autor diskuze

29.09.2014

Aha :) děkuji za odpovědi :) Dnes tedy pozemek kupujem, zjistila jsem, že cena je kompletní včetně DPH i těch 4% za nemovitou věc. Stačí jen dořešit financování. Hypotéku dostaneme samozřejmě pouze na hodnotu pozemku. Nevíte na kolik teda vyjdou ty věci okolo? Jako je vše kolem smluv, katastru, geodet( raději necháme rovnou zaměřit) , měření radonu a pokud je třeba i něco dalšího ? :) ať víme, kolik si máme ještě připravit, než bude pozemek opravdu připraven na stavbu :) Ještě jednou mockrát děkuji :-)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

29.09.2014

@layska12 zaměření pozemku není potřeba, pokud nebudete hned stavět ploty, zaměřuje se nejdřív dům, cca do 5tis ( na základě projektu ) rodon cca 3tis, katastr asi 1tis no a pak projek v řádech desítek tisíc.... sítě na pozemku máte ? Kdy chcete stavět, předpokládám, že s firmou ?

Odpovědět

linee linee

29.09.2014

@layska12 smlouvy - pokud mate přes realitku, tak by cena mela byt jiz zapoctena ve službách. Pak zavisi, zda se ještě k tomu vezmete pravnika, nebo budete verit realitce (spise doporucuji to první). Katastr, pokud kupujete na hypotéku, tak zastava (myslim, ze zdarma), vklad za 1000, pak geodet (my jsme nebrali). A pak samozrejme věci souvisejici se stavbou - vymereni domu, projekt, a pod. A pak samozrejme, jak budete resit IS? Uz mate na hranici pozemku nebo budete muset resit? Jinak jsme si podle katastralni mapy merili pozemek sami.

Odpovědět

layska12 layska12

Autor diskuze

29.09.2014

Pozemky jsou teď právě ve fázi prodeje, zatím se rozprodávají parcely, dělá se příjezdovka, zavedena je tam elektrika, ale co se týká ostatních síti, tak jsou ve fázi budování. Měli by být ještě ted na podzim, ale jelikož se stavbou nepočítáme začít dříve jak na jaře, tak nám to může být asi i jedno,že ? Stavět budeme svépomocí- respektivě máme v rodině menší stavební firmu, tak snad ušetříme. V plánu máme stavbu bungalovu, chceme se vejít do těch 150m2. Tak jsme zvědavý na přibližný rozpočet. Stavil někdo tímto způsobem podobný bungalov ? :)