Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Dá se byt prodat do měsíce?

luckam80 luckam80

Autor diskuze

11.02.2008

Čaute. Rozhodli jsme se, že prodáme náš byt předčasně, abychom mohli zainvestovat do rozestavěného domečku. Mysleli jsme, že to bude v poho, dali jsme na radu makléře, že bude do měsíce prodaný a nic. Dva zájemci si to chtějí rozmyslet/ :o( / a jinak nic. Tak nevím. JSem už z toho poměrně nervózní. Jak to vidíte vy? Dá se byt prodat do měsíce?

Odpovědět

2 3 4 5

…

bobtail bobtail

11.02.2008

V Praze určitě :-D . Odkud jsi ty???

Odpovědět

luckam80 luckam80

Autor diskuze

11.02.2008

nee, v Karviné. Na severní moravě, kousek od Ostravy. Lázeňské a vysokoškolské město.

Odpovědět

hhranolka hhranolka

11.02.2008

urcite se da byt prodat do mesice,.. my jsme v podstate jeste ani nezacali inzerovat a uz mame byt skoro prodany ;-)

Odpovědět

kristi kristi

11.02.2008

no,tak Karvina je asi neco jinyho...vydrzte, nic jinyho vam nezbyde... a ta RK to ma exklusivne? kde inzeruji? mate to na netu?

Odpovědět

nelinkav nelinkav

11.02.2008

lucko, myslím, že záleží na ceně. Když o nabídnete o kousíček levněji, než jsou ostatní byty stejných parametrů, tak se po něm jen zapráší. U nás se před časem prodávaly panelákový 3+1 za 1.300.000,- (většinou) , pár jich bylo za tršku větší cenu a když se ukázal za 1.250.000,- ,tak byl po víkendu pryč:-) No, nám se to i tak zdálo drahý, teď jen s nostalgií vzpomínáme, protože tytéž byty jsou po dvou měsících min.za 1,5mil :-(

Odpovědět

nelinkav nelinkav

11.02.2008

jo,ještě ale nevím, jak je to s penězma. Přece jenom to pravděpodobně někdo bude chtít koupit s pomocí hypo a tu než vyřídí, tak to taky bude něco trvat...

Odpovědět

luckam80 luckam80

Autor diskuze

12.02.2008

No nám by nevadilo na někoho počkat, až si vyřídí hypo. Důležité by bylo, že už bychom měli alespoň pevně rozhodnutého zájemce. A co se týče ceny, my máme ten byteček krásně zrekonstruovaný, takže té ceně odpovídá, akorát ne každý to ocení. Ach jo, už jsme se těšili, jak si začnem do domečku kupovat materiál a musíme čekat nebo to vzít z naší hypošky. Ale to se nám moc nechce. Úroky nejsou zrovna malé.

Odpovědět

kristi kristi

12.02.2008

to je presne o tom, ne vsechny rekonstrukce se libi jinym lidem.....

Odpovědět

zlatule zlatule

12.02.2008

Pokud potřebuje ten byt nutně prodat, tak bych šla s cenou bytu určitě aspoň o trochu dolů, jj rekonstrukce se nemusí každému líbit, holt každý máme jiný vkus... :-|

Odpovědět

kristi kristi

12.02.2008

Lucko, porovnej si ceny napr. na sreality.cz a uvdiis

Odpovědět

azafata azafata

12.02.2008

Radím malinko zlevnit, kamarádka takhle prodávala byt na velmi dobré pražské adrese bezmála rok :-( Bylo to před pár lety, teď je situace tady jiná, ale Karviná, to bude podobné jako tady před lety. Jak se říká, spousta zájemců a málo kupců :-( Chodili se jim tam dívat davy, ale pak nikdo nekoupil. Jak šli s cenou dolů, bylo vyřešeno během pár dní. Co se rekonstrukcí týče, mám zkušenost, že každý "rekonstrukcí" nazývá něco jiného, takže lidi radši koupí ruinu a zrekonstruují podle sebe sami. Podle možností a vkusu. Byla jsem v jednom bytě se dívat, který označovali za "po rekonstrukci" a měl laminátovou podlahu a kuchyň z Ikea. Paní majitelce se to očividně líbilo, já bych to ale hned vyhodila. Takže se zvýšenou cenou za rekonstrukci bych nepočítala.

Odpovědět

nelinkav nelinkav

12.02.2008

Mno, my se byli podívat na zrekontruovaný byt za 1,55mil, 3+1 včetně vybavení - super, i nad fotkama jsem vrkala blahem,jak je to pěkný a trefili se mi do noty. Pak jsme to viděli live a málem mě omylo, když jsem zjistila, že si udělali krásnou koupelnu na úkor kuchyně, kam se nevešel ani 4plotýnkovej vařič. Takže od té doby radši chodíme po bytech, který bysme si mohli udělat podle sebe (a majitel by nechtěl statisíce za to, že si něco přizpůsobil obrazu svému) . Ve vašem případě bych teda určitě trošičku slevnila (nemusíte být levnější o statisíce)a lidi se chytnou.

Odpovědět

Článek se načítá

smeny smeny

13.02.2008

To jste mě potěšily :-) V budoucnu plánujeme prodat byt, kde zatím bydlíme - panelákové 2+kk a stále nám vrtalo hlavou, jestli by se přeci jen nevyplatilo do toho zainvestovat a zrekonstruovat jádro a kuchyň...ale vy jste mi potvrdily, můj názor, že si to lidi radši koupí tak jak to je a zrekonstruují podle svého a že se investované peníze nevrátí :-)

Odpovědět

luckam80 luckam80

Autor diskuze

14.02.2008

No holky, tak jste mě nepotěšili. Rekonstrukcí v našem případě bylo myšleno přestavění umakartového jádra, kompletní výměna elektro, rekontstrukce původních podlah( znamená to, že masivní parkety vypadají jako nové a místo koberců v chodbě a kuchyni je dlažba) a nová kuchyňská linka z masivu s novými vestavěnými spotřebiči. Myslím, že někteří lidé si radši připlatí, než aby žili několik let v prachu a binci při rekonstrukci. A věřte mi, že když chcete mít opravdu kvalitně renovovaný byt, trvá to pár let. U nás konkrétně 5. Jinak cenově se od ostatních renovovaných bytů v Karviné nelišíme. No zkusíme ještě vyčkat. Možná slevníme na 1,47. míň si nemůžeme dovolit. Ale dík za názory.

Odpovědět

kristi kristi

14.02.2008

Lucko, mas to teda na netu??? a mrkla si na byt. kalkulacku?? ja je nekde na idnes.cz, tak si to schvalne vypocitej...

Odpovědět

kristi kristi

14.02.2008

http://cenybytu.idnes.cz/cbkalk.asp

Odpovědět

hhranolka hhranolka

14.02.2008

tak jsem koukala na tu kalkulacku,... za stary bt v HK mi to vypocitalo 3000000Kc a za zrekonstruovany 3700000Kc... tak nevim,.. to moc presny kalkulacka nebude :-|

Odpovědět

kristi kristi

14.02.2008

jo,tak to je mozny....ja jen radim

Odpovědět

nikka.vo nikka.vo

14.02.2008

Tak mě to vypočítalo naše malý 2kk na 3.050.000,- :-D - což nehrozí ;-)

Odpovědět

smeny smeny

14.02.2008

Mně to vypočetlo náš 2+kk v paneláku na 1,2mil zhruba, což tak odpovída, co sem viděla inzeráty :o) Akorát mě pobavilo u položky - počet bytů na patro - bylo max. 9, my jich tu máme 30 :-D

Odpovědět

nikka.vo nikka.vo

14.02.2008

na patře 30 bytů???? :-o :-o :-o

Odpovědět

pattie pattie

14.02.2008

my prodali byt a koupili nový během týdne... ale jsme z celkem žádané lokality v Praze......

Odpovědět

smeny smeny

14.02.2008

nikka.vo: Nj, to víš...socialisticé vize o domu Harmonie pro důchodce :-N Všechno to jsou buď 2+kk nebo garsonky, chodby jsou široké jak nádražní haly, aby tam mohli jezdit s vozíky a pod., ale do výtahu se nedá dostat tak, aniž by človek nevyšel alespoň jedny schody...

Odpovědět

luckam80 luckam80

Autor diskuze

15.02.2008

mno, na kalkulačce mi vyšlo 1,842,000,--. takže vlastně nabízíme o téměř 400,000,-- levněji. :-D

Odpovědět

karla6 karla6

15.02.2008

Lucko, kolem Ostravy je problém, že je tam větší nabídka bytů než poptávka, takže se tam dají pořídit byty relativně levně; každopádně o hodně levněji než v jiných lokalitách. Mám konkrétně teda zkušenosti z Ostravy, ne z Karviné. Teď, po zvednutí cen bytů jde v Ostravě pěkný 3+1 pořídit v podstatě už od 1 mil, což je úplně suprová cena. Ale je fakt, že např. před dvěma lety jsem prodávala byt v Ostravě za 850 tis (3+1, 88 m2) a kupujícím to přišlo drahé. Bylo by potřeba, aby už byla do Ostravy komplet dálnice z Prahy, která by byla opravdu zrychlením. Zatím je to spojení "blbé". Pak se tam cena bytů určitě zvedne.

Odpovědět

karla6 karla6

15.02.2008

...jo, aby nedošlo k mýlce, neprodávala jsem v Ostravě svůj byt, ale měla jsem tam nějaké pracovní zakázky v rámci realitní činnosti.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

pooh pooh

23.04.2008

Ahoj, tak my jsme na tom podobně, prodáváme Baťovský čtvrtdomek po komplet reko, která nás stála půl milionu a už jsme víc jak sto tisíc pod cenou, prodáváme to už víc jak půl roku a všichni jen chodí a čumí a říkají, jo máte to pěkné...už třiktát nám couvli těsně před podpisem smlouvy, protože zjistili že na to finančně nedosáhnou. Nám se staví nový byt a máme zaplatit další splátku :-( :-|

Odpovědět

kristi kristi

23.04.2008

tezko radit, no....kazda nemovitost si sveho kupce jednou najde, otazkou zustava, za jak dlouho to bude. My prodavali dum cca 4 mesice....prodali jsme ho hoooooodne dobre, mam sikovnyho muze asi :-D

Odpovědět

petris petris

23.04.2008

tak to nevim co je to za kalkulačku ale my bysme chtěli za 3+1 v Praze 3500 Kč což bude s odřenýma ušima kdo ví jestli a na tý kalkulačce mi to vyšlo že bysme za to mohly dostat 5600 kč bylo by to super ale silně o tom pochybuju :-D

Odpovědět

_monique _monique

24.04.2008

kristi, zrovna jsem se chtela zeptat jak vam sel prodej, na co se mame pripravit :-) meli jste hodne zajemcu behem tech 4 mesicu? jake meli prip. vyhrady? (taky prodavame starej zrekonstruovanej) btw. je mozny, ze je vas dum stale na webu? myslim, ze jsem ho poznala... ;-)