Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Doba vyřízení 2 návrhu na vklad na katastru v Praze

gababal gababal

Autor diskuze

24.03.2018

Dobrý den, Rada bych se zeptala, jak dlouho to katastru trvá, když se přepis vlastníka řeší nejprve podanim návrhu na vklad zastavniho prava(potřebné pro expresní čerpání hypotéky) a pak až podanim návrhu na vklad vlastnického práva(cca po tydnu). Vím, ze po podani návrhu na vklad zastavniho práva se nehnutelnost na 20 dni zaplombuje, ale je vůbec možné pocas teto doby podat na katastr další navrh na vklad vlastnického práva? Je možné řešit návrhy souběžně nebo nejdriv musí byt dokoncen ten první vklad? Nebo od podání návrhu na vklad vlastnického práva zacina nová ochrání lhůta 20 dnů? Děkuji moc za odpovedi

Odpovědět

geodett geodett

24.03.2018

@gababal dalsi navrh na vklad podat muzete, ale dokud neuplyne doba 20 dni nic se nestane, je pravdepodobne ze to katastr uzavre s tim ze je nutne pockat

Odpovědět

agnessa agnessa

24.03.2018

Řešili jsme loni a normálně běžely pár dnů obě plomby souběžně, skončila jedna a za cca týden i druhá. Báli jsme se, že budeme muset čekat s druhým vkladem, až uběhne první 20denní lhůta, ale naštěstí nebylo nutné a mohli jsme vklady vložit po cca týdnu a také po cca týdnu o zhruba měsíc později obě plomby skončily. :)

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

24.03.2018

Poběží to současně s tím, že ta první je přednostní, převod trvá zpravidla 21dní (tedy v Prostějově..

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.03.2018

@gababal Můžete to tam podat v rozmezí 1 vteřiny po sobě, ale první musíte dát zástavní smlouvu. Katastr to zpracuje v tom pořadí, v jakém to bylo podané. Tedy po uplynutí ochranné lhůty zapíše zástavní právo a pár minut na to klidně zapíše i vlastnické právo (samozřejmě záleží na vytíženosti pracovníků KÚ)

Odpovědět

slabici slabici

24.03.2018

Naše banka chtšla nejdřív vidět zapsanou zástavu, až pak se podával návrh na vklad vlastnického práva. Takže záležitost na 2 měsíce

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

24.03.2018

@slabici Většině bank stačí vidět jen návrh na vklad (plomba na úřadě), ale jsou i takové, které to chtějí mít zapsané..

Odpovědět

sedmiteckas sedmiteckas

25.03.2018

Dobry den, kupujeme byt a mame na kú navrh na zapsání vlastnictví. Na stránkách sleduji řízení a běží tam nějaká 20 ti denní lhůta, po kterou se nesmí s řízením nic dít. To znamená že nemáme čekat, že to bude vyrizene driv než po uplynutí této doby? Jsou tam celkem jakoby tri oddily. První od nas, co jsme zadali my navrh na ten přepis vlastnickeho prava, potom druhý od banky prodavajiciho a pak jeste navrh od prodavajiciho. Každé se podavalo v jiný den, takze kazdemu rizeni běží jeho 20 dní....dekuji za informaci, nevyznam se v tom moc...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

25.03.2018

@sedmiteckas Katastr to nemůže zapsat dříve, než uplyne ochranná lhůta

Odpovědět

sedmiteckas sedmiteckas

25.03.2018

@vladimirsvorba a až uplyne, pak uz je to je hned nebo to jeste pak trva? Takze od tech všech podání v ruznych dnech proste muze ku zapsat az po uplynutí te poslední ochranne lhuty? Děkuji za informaci...abych vysvetlila...mame totiz pocit, ze prodavajici ty svoje podklady zanesl na ku pozdeji nez by mel, aby o par dobrych dni protahnul lhutu zapsani do katastru a nahnal si trochu casu...rekonstruuje si vlastni bydlení a nahání cas, jak co nejdele zustat v "nasem" novem bytě...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

25.03.2018

Pak obvykle do týdne katastr zapíše.

Odpovědět

sedmiteckas sedmiteckas

25.03.2018

@vladimirsvorba děkuji moc

Odpovědět

slabici slabici

26.03.2018

@sedmiteckas tohle jsme resili taky a bylo ve špatném poradi. Nejdřív musí prodávající donést souhlas jeho banky s převodem vlastnictví, u nás taky proběhl nejdřív návrh na vklad vlastnického práva (kupní smlouva) a katastr to nezapsal. Takže se nám to o měsíc protáhlo

Odpovědět

Článek se načítá

sedmiteckas sedmiteckas

26.03.2018

@slabici to mi nerikejte ani ze srandy. No mam tlak 190/110.

Odpovědět

oliverkova oliverkova

26.03.2018

@sedmiteckas Hmm, mně teda nedává smysl ten návrh od prodávající - ten měl dávat s vámi návrh na vklad vlastnického práva, k, jakékoliv návrhy, které dělá poté, co se zahájí vkladové řízení na vlastnické právo, už budou o ničem, protože vlastnické právo a tedy i právo nakládat s nemovitostí na vás přejde zpětně ke dni vkladu. Co tam měl prodávající dokládat?

Odpovědět

slabici slabici

26.03.2018

@oliverkova prodávající nejdřív musí dodat souhlas jeho banky s převodem vlastnictví, protože jeho banka na tom má zástavu. Pokud se jako první dodá návrh na vklad, tak nám to katastr třeba zamítl, protože nemůže měnit vlastníka, když tam banka původního vlastníka má plombu..

Odpovědět

sedmiteckas sedmiteckas

26.03.2018

@slabici @oliverkova tak jsme se byli dneska radši zeptat na katastru, měli jsme cestu kolem zrovna...a řekli, že vše ok, že v podstatě už to paní má, jen čeká na uplynutí doby..ale po Velikonocích by to už mělo prý být..tak mám zase duši v peří a můžu spát. Snad to tedy bude ok... Děkuju za informace

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

26.03.2018

@sedmiteckas neděste se, toto si standardně ohlídá banka, která vám půjčuje peníze. Rozhodně se to netýká všech obchodů, jen těch, kde je na nemovitosti zákaz zatížení, případně zákaz zcizení.

Odpovědět

mondeol mondeol

17.05.2018

pane Vladimíre, a nevíte prosím jak je to s vkladem, když původní majitel měl z.zatížení a exekuci na pozemku, který chce prodat? Bude to asi hrozně složité. Děkuji za informace.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

17.05.2018

@mondeol S vkladem nebude problém, pokud to bude dobře připravené. Ale výmaz toho zástavního práva a exekuce může trvat...

Odpovědět

vefo vefo

11.07.2018

V případě, že v katastru již máme zapsáno zástavní právo smluvní (po 20-ti denní plombě),ale ještě stále nejsem majitelé -banka připsala peníze na advokátní účet a advokát teď půjde na katastr s vkladem vlastnického práva, poběží tedy další plomba ohledně vkladu vlastnického práva nebo se to již zapíše hned?