Dobrý večer, chceme si brát hypotéku, manžel je OSVČ a já pracuji jako asistent pedagoga na střední škole, mám smlouvu prodlouženou,ale opět na rok, je problém, při vyřizování hypotéky, až budeme dokládat přijmi, že mam smlouvu na dobu určitou do roku 2021? Děkuji
Nějaké banky s tím problém mají. U OSVČ je to ještě horší.
U mě to nejdříve se smlouvou na dobu určitou vypadalo dobře a banka s tím ve finále měla velký problém, takže musela proběhnout změna smlouvy na dobu neurčitou. Zaměstnavatel mi tehdy vyšel vstříc.
Co se týče ale manžela, nedávno žádal o úvěr jako OSVČ a tam oni koukají na základ daně. Tzn. pokud uplatňujete výdaj paušálem nebo jsou čisté výdaje vysoké, banka ho vyhodnotí jako velmi rizikového. Jen málo bank kouká na čistý příjem a pokud ano, nasadí úrok velmi vysoko.
https://www.opojisteni.cz/spektrum/hy...
Celkem užitečný článek. Realita je bohužel skutečná, máme vyzkoušeno.
U osvč se hledí na DP. Uznají jen to, z čeho je zaplacena daň a ještě se to průměruje. Pokud vezmou příjmy, úrok je takový, že se klient nevleze splátkou. Že máte smlouvu na rok bude problém. Banky si to nyní hlídají. Asi si zkontrolují, jak dlouho tam pracujete, ale pokud to není několik let, tak to vyhodnotí jako riziko a budou chtít dobu neurčitou. Tu musíte mít min 3 měsíce po zkušební lhůtě. Ta i když není ve smlouvě, je to uzákoněno. Tedy 6 měsíců HPP na dobu neurčitou je jistota pro banku 🙂 není to fér, ale ve většině bank to rizikáři takto posuzují.
V lednu schválena hypo na mě, když jsem k 1.2 odcházel do nové práce se smlouvou na dobu určitou 6let... jediné co chtěli doložit byla nová smlouva po podpisu...