Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jak bude fungovat nákup pozemků v roce 2016?

noemi77 noemi77

Autor diskuze

12.01.2016

Ahoj, prosím o radu všechny, kdo máte trochu ponětí, jak bude fungovat nákup pozemků v roce 2016. Chápu správně, že když na pozemek nejsou přivedeny sítě, tak se DPH při koupi platit nebude (přestože se podle územního plánu jedná o pozemek určený k zástavbě)? Vztahuje se povinnost odvodu DPH na všechny prodávající - developer, obec, fyzická osoba? Vím, že tam dřív byly nějaké výjimky, ale to se asi s novým rokem vše zrušilo, nebo ne? Kde najdu kompletní právní úpravu tohoto případu? Velmi bych ocenila konkrétní praktické zkušenosti - i když chápu, že 12 dní po vstoupení zákona v platnost jich asi moc nebude :-) Předem díky za váš čas.

Odpovědět

dawerius dawerius

12.01.2016

Povinnost odvodu DPH se obecně vztahuje na všechny plátce DPH. Fyzická osoba to většinou nebude. Developer to bude určitě. Plátce DPH od roku 2016 naopak platí DPH i u pozemků, na které nejsou přivedeny sítě.

Odpovědět

noemi77 noemi77

Autor diskuze

12.01.2016

@dawerius Tím chceš říct, že plátce DPH bude platit DPH v případě prodeje jakéhokoli pozemku? Nebo jak se to tedy rozlišuje?

Odpovědět

lopp lopp

12.01.2016

@noemi77 Ano, jakéhokoliv. Ta povinnost tu byla už dávno před rokem 2015, pouze se dala obejít tím, že se na pozemek nedotáhli sítě.

Odpovědět

asen asen

12.01.2016

@noemi77 Pouze při prodeji stavebního pozemku. Změnila se pouze definice toho, co je stavební pozemek. Teď je to i pozemek, který je nezasíťovaný, ale je v územním plánu určený k výstavbě.

Odpovědět

noemi77 noemi77

Autor diskuze

13.01.2016

@lopp @asen Tak to je radost.... A v případě, že polovinu pozemku vlastní plátce a polovinu neplátce DPH, tak se DPH vypočítá pouze z poloviny kupní ceny?

Odpovědět

asen asen

13.01.2016

@noemi77 Tak to vůbec netuším, omlouvám se, naštěstí jsem nic takového řešit nemusela :-|. To bych radši konzultovala přímo na FÚ a docela by mě zajímalo, co Vám řeknou - jestli to oni vědí...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

markyl markyl

10.04.2016

tedy v tomto se úplně strácím :-) chceme koupi pozemek nově zasítovaný od obce,připravený k výstavbě domů. Kolik budeme ještě tedy k ceně pozemku platit dan??? a co výjmutí z půdního fondu,to je zas ještě platba navíc?děkuji

Odpovědět

xmarg04 xmarg04

10.04.2016

@markyl Ano (§ 56 zakona 235/2004Sb.), ale cena je pravdepodobne jiz nabizena s DPH, predpokladam, pro spotrebitele to tak vetsinou je. Ano.

Odpovědět

markyl markyl

10.04.2016

@xmarg04 a nevíte jak je to ted s tím výjmutím z půdného fondu? kolik se platí za m2?

Odpovědět

xmarg04 xmarg04

10.04.2016

@markyl To se neda jen tak rict, na vypocet je pomerne slozity vzorec rozhlednujici bonitu pudy, umisteni pozemku, atd.

Odpovědět

markyl markyl

10.04.2016

@xmarg04 děkuji,já nemám ani nejmenší ponětí jestli se to pohybuje v tisících ,desetiticících nebo statisících :-))

Odpovědět

xmarg04 xmarg04

10.04.2016

@markyl To je prave ruzne, kouknete treba tady (zvlast posledni stranky)... http://www.modrastrecha.cz/forum/poze...

Odpovědět

Článek se načítá

slabici slabici

11.04.2016

@markyl Nejjistější je se dojít zeptat na odbor životního prostředí, ten to vypočítat umí

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 6 měsících

•

adjunkt adjunkt

25.10.2016

zdravím a zároveň musím říct,že se i tak trochu ztrácím,....takže chci-li koupit pozemek na stavbu RD jako normální člověk (osoba),neplatím DPH ??!!!

Odpovědět

r4d3k74 r4d3k74

25.10.2016

@adjunkt Ahoj. Platíš podle toho zda prodávající je plátcem DPH nebo ne. Pokud ano, tak bude mít DPH zohledněno v prodejní ceně. Ty žádné přiznání ani odvod neprovádíš.