Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jak funguje hypotéka a život?

Zobraz úvodní příspěvek

monkey8 monkey8

Autor diskuze

28.10.2013

Po přečtení mnoha příspěvků jsem se dozvěděla, že jsem mladá, blbá a naivní :D. Za 2 roky budeme mít s přítelem možnost koupi RD po rodičích za 1mil. Měla jsem za to, že si vezmeme hypotéku na 1400000 a můžeme ho i zrenovovat podle svého. A ono to nejde??? Já nechápu jak prostě může mladý pár (oba máme práci) spolu začít bydlet? To prostě nejde. Je tu někdo, kdo mi poradí, jak vůbec začít fungovat bez rodičů a bydlet, aniž bychom se zadlužili tak, že skončíme pod mostem:) Díky:)

Odpovědět

1 2 3

mitote mitote

29.10.2013

@alcar u nas je to naopak, manzel by delal porad a ja ho taham je s nami... workoholik 8-)

Odpovědět

alcar alcar

29.10.2013

@mitote No já tak trochu tuším, že v tom bude nějaký háček. :-D

Odpovědět

alcar alcar

29.10.2013

@jumpmans Díky. ;-) @mitote No vidíš, určitě to dělá pro vaše dobro. :-) A jak to u vás vypadá s domečkem?

Odpovědět

mitote mitote

29.10.2013

@alcar vypada tak, ze mame podepsanou smlouvu o smlouve budouci na pozemek a prodavame byt :-) az se proda, stehujem se k dedovi (ten je uz rok v domove) a az postavime tak do domku... jinak porad nevime z ceho stavet... jen vime, ze neco mensiho, utulnejsiho, ale idealne 5+kk... uvidime dle financi, rada bych se vesla za dum do 2mil svepomoci, tak uvidime.

Odpovědět

alcar alcar

29.10.2013

@mitote Tak už se to u vás konečně hýbe! :-) To jsou dobré zprávy! A za kolik jste nakonec sehnali pozemek?

Odpovědět

danulavo danulavo

29.10.2013

@alcar Podle toho, co čtu, tak manžel je normálně zaměstnaný. Takže na odečet na dítě má nárok ode dne narození až do ukončení studia dítěte (max myslím 26 let) ;-). Je to na každé dítě nyní 1117 Kč měsíčně, takže o toto se mu současná měsíční mzda zvýší. Dokonce, pokud by měl daně nižší, tak mu je ke mzdě ten bonus přičten - týká se velmi nízkých mezd, případně rodin s více dětmi. Je to momentálně pro všechny a vždy bylo (samozřejmě nevím, co bude za 10 let). Samozřejmě 2 děti je 2x 1117 Kč. Jsou nějaké výjimky u OSVČ. Jo a odečet na děti mají obvykle "zřízený" otci, protože ho mohou uplatňovat ihned po narození, ale není problém, aby se později odečet "přendal" na matku - po skončení RD, až ho bude mít z čeho uplatňovat. Je samozřejmě jasné, že odečet na děti může uplatňovat jen jeden z rodičů (případně pokud nemají kde uplatňovat rodiče, tak může i jeden z prarodičů). Jo a sociálně slabý opravdu nejsme :-D :-D .

Odpovědět

alcar alcar

29.10.2013

@danulavo Super! děkuji za info... to mi udělalo radost. :-D Tisícovku jak když najdeš. :-) Co se tady ještě nedozvím. :-N

Odpovědět

mitote mitote

29.10.2013

@alcar zacina hybat... doufejme, ze neprestane :-N pozemek za 955tis, 565m, 10km od Brna, 15km z centra :-) s vyhledem na celou vesnici

Odpovědět

danulavo danulavo

29.10.2013

@alcar ráda pomohu :-). Po mateřské jsem hold nastoupila na jinou práci a místo prodeje strojů jsem nastoupila na ekonomku + další věci mimo jiné i mzdy :-N :-p . Jinak k hypotéce - nechci, měli jsme "chvíli", už je to za námi a měli jsme půjčeno 1,8 mil. Kč.

Odpovědět

aneri53 aneri53

29.10.2013

Trochu to shrnu. Každý zaměstnanec, které podepíše "prohlášení" má nárok na slevu na dani za poplatníka, která činí 24.840 Kč/rok, t.j. měsíčně 2.070 Kč., po narození dítěte slevu na každé dítě v částce 13.404 Kč/rok., t.j. 1.117 Kč měsíčně. Pokud manželka nemá za rok příjem větší než 68.000 Kč, může si na ni manžel uplatnit slevu taktéž ve výši 24.840,- Kč/rok. U OSVĆ - od r. 2013 je změna u těch, kteří si uplatňují výdajové paušály, ti si nemohou uplatnit slevu na manželku a dítě.

Odpovědět

bayt bayt

30.10.2013

@lenka5731 nevím, jak se orientuješ ve výši nájmů v Praze, ale 10 tisíc jsme platili ještě jako studenti za garsonku...A proč zůstáváme v Praze? Já si na nic nestěžuji, máme tu dobrou práci a je nám tu dobře. Reagovala jsem na to, že je vždycky nerozum mít hypotéku. Podle tebe jediná rozumná věc je zřejmě rekonstruovat. Ale nemá cenu o tom víc diskutovat.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

30.10.2013

@alcar platí to pro všechny kdo splní ten limit na zdanitelné příjmy..

Odpovědět

Článek se načítá

baru7 baru7

30.10.2013

tak já taky trochu přispěju, podle pročtených příspěvků jsme asi spíše "příznivci" hypotéky....ale hodně dlouho jsme zvažovali a počítali. Koupili jsme domeček, který sice úplně neodpovídá našim představám (kdybychom stavěli, vybrali bychom něco jiného), ale je na krásném místě, snadno dostupném, na velkém pozemku, takže sehnat se dalo určitě něco levnějšího s pidi pozemkem, ale zahradu jsme chtěli a chtěli na ní mít soukromí, nebo by se dalo sehnat něco i za dvojnásobnou cenu. Když jsme si spočítali, kolik dáme dohromady a kolik maximálně chceme splácet, aby nás to neomezilo, resp. neohrozilo, tak jsme do toho šli. Vědomi si toho, že může přijít mateřská, nemocenská cokoli. Proto se snažíme mít i nějaké rezervy a nejet na doraz, což bychom asi museli, kdybychom pořizovali ten dům zcela podle našich představ. Ale zejména já jsem nechtěla, aby manžel nedělal nic jiného, než dřel na hypotéku a domeček si ani neužil. Takže máme hypo na 30 let, ale zároveň máme vše nastaveno tak, že zvládáme dělat rezervy, platit všemožné pojistky a být v klidu. Nevyhazujeme za zbytečnosti, ale nepočítali jsme s tím, že by se na dům dalo naspořit a hypotéku vůbec nebrat....to je podle mě nemyslitelné....

Odpovědět

petr21 petr21

13.03.2014

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

janneys janneys

13.03.2014

Také jsme příznivci hypotéky. Všichni okolo nás nás děsí, jak si můžeme vzít takhle mladí hypotéku (mě 22, manželovi 26) ...Nevzít si jí a šetřit, tak postavíme až za 30 let? K čemu nám to bude? A do té doby budeme někde vrážet peníze do nájmu, takže ani za těch 30 let bychom to neušetřili. To ne. Hypotéka měsíčně nám vychází zhruba na tolik, na kolik by nás vyšel měsíční nájem. To raději budu splácet hypotéku a platit si na svoje, než platit nájem někomu cizímu :-) Stejně tak jako tak by jsme za bydlení museli platit, tak proč ne tímto způsobem. Navíc si myslím, že to ani v dnešní době jinak nejde. Jinak náš stávající dům, který budeme předělávat (vše nové, zůstane jen deska a pár zdí) na 2 podlažní 3 generační má v současné době nižší hodnotu, než jakou bereme hypotéku, ale problém s hypo jsme neměli, důležitý byl rozpočet záměru. A nebudeme dokládat doklady v průběhu, ale jen stavební povolení na začátku a kolaudaci na konci. Čerpat budeme postupně dle odhadů. ;-)