Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Jak postupovat při prodeji pozemku zatíženým hypotékou?

Ahoj všem, v roce 2007 jsme si vzali hypotéku na starší domek se zahradou. Je to spíš sad s ovocnými stromy,který je nám spíš "na obtíž",protože je úzký a bez příjezdové cesty tak ani nemůžeme v budoucnu využít jako parcelu ke stavbě,ale naskytla se možnost prodeje,protože sousedi mají přibližně stejný pruh,ale s příjezdouvou cestou a v budoucnu by tam chtěli stavět. Rádi bychom se té naší části zbavili a odprodali jim jí jenže nevíme jak správně postupovat. Nemáte s touhle situací nebo podobnou zkušenosti jak postupovat při prodeji? Co udělat nejdřív a jak vše probíhá? Sama si myslím,že nejprve budeme muset kontaktovat banku, u které máme hypotéku a čekat zřejmě na její souhlas s odprodejem,ale co pak krok za krokem udělat? Předem moc děkuji všem kdo poradí.....
Odpovědět
Profilova fotka
Dost záleží na tom, kdy vám končí fixace. Nejlepší je prodat to ke konci fixace, abyste nic neplatili bance za předčasné splacení hypotéky. To bývá třeba 10% z nesplacené jistiny.
Odpovědět
určitě s bankou, záleží, jak se dělal odhad, jestli tam ten pruh zahrady nějak významně ovlivňoval hodnotu nemovitosti... pak budete muset řešit geodety, nové zaměření apod. Je možné, že banka bude vyžadovat nový odhad, ale to by vám přesně řekli v bance, tím bych asi začala...
Odpovědět
Profilova fotka
Na prodej pozemku nepotřebujete geodeta, to si bude řešit kupující. První cesta do banky, musí souhlasit s prodejem. Tam se dozvíte, jaký budou sankce za splácení hypotéky mimo fixaci, někdy nabídnou i jiné možnosti. A pak už jen sepisete kupní smlouvu, banka vám dá papíry o souhlasu s výmazem věcného břemene, převedou se penize, zapíše v katastru nový majitel a je hotovo. Ale jestli chcete prodat jen část pozemku, tak to musíte nejdřív rozdělit. Takže pak geodet, zase banka, musí s tím souhlasit
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?