Jelikož jednou z možností řešení našeho bydlení je i koupě nemovitosti, snažím se všemožně dopátrat, co má prodávající povinnost ke stavbě mít a kupujícímu předat? Velice rád bych v tomto tématu posbíral ODKAZY NA LEGISLATIVNÍ PŘEDPISY, které říkají, co mám jako kupující od prodávajícího při prodeji nemovitosti obdržet.
Poprosil bych veškeré odpovědi podpořené KONKRÉTNÍMI ODKAZY na KONKRÉTNÍ PARAGRAFY, případně i s citací.
Takže začnu příkladem.
Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon
§ 125, odst. 1: Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.
Zde je to poměrně jasně řečeno.
Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon
§ 154, odst. 1, písm. d) Vlastník stavby je povinen uchovávat stavební deník po dobu 10 let od vydání kolaudačního souhlasu, popřípadě od dokončení stavby, pokud se kolaudační souhlas nevyžaduje,
§ 154, odst. 1, písm. e) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby dokumentaci jejího skutečného provedení, rozhodnutí, osvědčení, souhlasy, ověřenou projektovou dokumentaci , popřípadě jiné důležité doklady týkající se stavby.
Zde to není řečeno už tak přímo, ale podle mě bych jako kupující stavby ne starší 10 let měl dostat i stavební deník, rozhodnutí, osvědčení, souhlasy, apod., je tak?
CO NEVÍM KDE HLEDAT:
- V poslední době se hodně mluví o tom, že od 1. 1. 2013 je pro prodávající a pronajímatele nemovitostí povinnost vlastnit a kupujícímu či nájemci předat PENB. Nicméně ať pátrám jak pátrám, nedaří se mi nikde najít konkrétní ustanovení v legislativě, které by toto nařizovalo.
- Který předpis nařizuje mít platné revize k plynovým spotřebičům
- Který předpis nařizuje mít platné revize elektroinstalace
- Který předpis nařizuje mít platné revize hromosvodu
- Případné další požadavky ...