Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Kdy si můžu převzít vydražený dům?

kacena428 kacena428

Autor diskuze

15.10.2014

Ahoj,kdy si muzu převzit mnou vydrazený dum?den po priklepu tj.den po drazbe?nebo az po dopaceni celé castky?a co kdyz majitel nedobrovolne drazby dum v den vydrazeni zapalí, naschval zdemoluje atd?da se proti tomu nejak branit?mohu po vydrazeni do nemovitosti prijit a vymenit zamky i presto,že v nem nekdo bydlí?

Odpovědět

angie.shy angie.shy

16.10.2014

Vůbec se v tom nevyznám ale logicky bych řekla, že dům můžeš přebrat až po zaplacení celé částky nebo dokonce až po přepisu na katastru. Do té doby asi těžko můžeš měnit FABky a jestli proti tomu můžeš něco dělat? Těžko říct, nicméně kdyby ho podpálili, zničili, jednalo by se o trestný čin pro který by byli stíhání a s tím oni musí počítat.

Odpovědět

viky007 viky007

16.10.2014

@angie.shy Tyto otázky bych asi spíše směřovala na nějakého exekutora. Měli by s tím mít zkušenosti. Nejlépe bych se obrátila přímo na ty co tu dražbu organizují.

Odpovědět

repelka repelka

16.10.2014

Tenhle problém jsem taky řešila. Rozhodně hned po příklepu ještě nemůžete. Ještě to musí nabýt právní moci atd. My jsme dům vydražili 13. listopadu a přebírali koncem ledna. Nejlepší je se zeptat exekutora ale i tak jsme to řešili ještě s naším právníkem. Jsem hrozná, už si to až tak přesně nepamatuji. Jsou tam na každé razítko ještě dlouhé odvolací lhůty...

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

16.10.2014

@kacena428 Přesně jak píšou ostatní. Musíš určitě počkat na zápis změny vlastníka v katastru. Počítejte s tím, že existuje taky možnost "předražky", takže se musí počkat, zda jí někdo neučiní. Jinak bych si došla do nějaké pojišťovny, zda lze dům pojistit už teď. Pokud v domě někdo bydlí a odstěhovat se nehodlá, bude to patrně na delší dobu, a do domu bych šla pouze za asistence městské či státní policie.

Odpovědět

kacena428 kacena428

Autor diskuze

16.10.2014

děkuji za odpovedi.uz se mi podarilo najit,že prijit bych tam mohla 14 dni po priklepu a doplacení(tam prave bezi ten předražek(dekuji zamilovanadonej).bohuzel do domu se pred drazbou neda dostat,majitel to neumozni dobrovolne.je na nej nejaká páka?exekutor rekl,že prohlidka není mozna,mě prijde divny drazit neco co nevidím jak vypada.jedna se o miliony ne o tisice.takze pokud dum behem 14 dnu vybydli,znicí podlahy,podlahove topeni,dlazby,vytriska okna atd.nic s tím neudelam?kde toto zjistit?u exekutoru nebo dojit za pravnikem?

Odpovědět

kacena428 kacena428

Autor diskuze

16.10.2014

kdyz tam majitel bydli,ja ho nesmim po zapisu v kn vyhodit?je tam neopravnene,co mi v tom zabrani?kdyz vam do bytu vleze bezdomvec,taky ho vyhodite ne?

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

16.10.2014

možná se to časem mění a možná je to jiné u objektu k bydlení a u jiného. My jsme toto řešili u malé privatizace. Momentem příklepu se objekt stal naším a rovnou z dražby jsme jeli vyměnit zámky. Ten, koho majetek se draží, ví, že momentem dražby ten majetek pozbyl. Myslím, že proti dražbě se nelze odvolat, a když tak jenom někdo, kdo také dražil, ne ten, kdo tam bydlí. Podle mě by to nemělo mít odkladný účinek. Pravdou ovšem je, že tam u nás nikdo nebydlel. Toto jsou ale věci, které jsou jasné dlouho předem, takže není to o tom, že bys někoho ze dne na den vyhodila z baráku. Nejlépe určitě poradí exekutor

Odpovědět

kacena428 kacena428

Autor diskuze

16.10.2014

ono se prave musi cekat tech 14 dni, jestli se jeste nekdo nevytasi s o jednu ctvrtinu vetsi nabídkou.ale prece nebudu jen tupe prihlizet,jak mi to nastvany bývalý majitel nici.a davat mu k tomu prostor =-)

Odpovědět

repelka repelka

16.10.2014

My jsme naštěstí nemovitost před dražbou viděli ale taky jsme se báli co býv.majitel udělá a zda se bude chtít vystěhovat. Ale nakonec dopadlo vše dobře. Všechno se i prodlužuje tím jak to vše musí nabýt právní mocí - i ten příklep. Pak si všechny papíry musí býv majitel vyzvednout na poště - když nevyzvedne, musí to být nějaký čas na uřední desce a pořád dokola. Nám se to i prodlužovalo vánočními svátky a novým obč.zákoníkem. Ještě onehdá byli problémy s placením daní z nemovitosti. Brno řeklo něco a Olomouc kraj něco jiného. Uf..je to za náma :-)

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

16.10.2014

@kacena428 jsi si jistá, že se musí čekat, jestli někdo nepřijde s lepší nabídkou ? Já myslím, že právě proto jsou dražby, aby se nečekalo, jinak by se to dalo vyvěsit na nějakém realitním serveru. A právě tímto způsobem, že byly dražby, o kterých nikdo nevěděl, pár lidí přišlo k významným majetkům, a pár lidí, kteří by jinak uplatnili nějaká práva, ostrouhalo. Myslím, že dokonce součástí dražební vyhlášky je info, že všechno (práva, závazky atd) udělením příklepu zaniká

Odpovědět

ykram ykram

16.10.2014

@esmeralda2 Předražek se do OSŘ dostal od 1.1.2013 a týká se jen dražeb nedobrovolných, tj. realizovaných v rámci výkonu rozhodnutí. Je to pojistka proti vydražení nemovitosti pod cenou, účelem je zabránit poškození věřitele. U dražeb dobrovolných se nepoužije.

Odpovědět

kacena428 kacena428

Autor diskuze

16.10.2014

@esmeralda2 jsem :-( http://www.epravo.cz/top/clanky/predr...

Odpovědět

Článek se načítá

kacena428 kacena428

Autor diskuze

16.10.2014

@ykram jasny no.bohuzel u nedobrovolnych hrozi,že majitel bude delat naschvaly.ach jo.kdyby neslo o tolik penez,ale co kdyz pak nebudem mit ani penize,ani barak k bydleni. neexistuje nejaka online poradna?exekutorove se netvari nadsene,že by mi chteli neco říct a navic se jim dovolat je umeni.nebo nejaký odkaz,kde bych si to vse mohla precist?