Koupě bytu s partnerem (nemanželé)

novotnaveroniika novotnaveroniika

Autor diskuze

15.01.2015

Dobrý den, s partnerem jsme se rozhodli pro koupi bytu, nejsme manželé, na byt si budeme brát hypotéku. Máte někdo zkušenosti, zda je lepší, aby si hypotéku vzal pouze jeden z partnerů? Nebo oba a sepsat vypořádací smlouvu? Máte někdo zkušenosti? Mě smlouva mezi partnerem problém neděla, on se na to netváří -> potřebuje fakta proč by ji měl sepsat (moje nebere v úvahu) - proto se obracím na Vás. Děkuji ;-)

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

15.01.2015

Brali jsme si to v 2011 stejně. Máme vše napůl - tedy společně hypotéku a každý vlastníme 1/2 bytu ;-) Máme to tak v kupní smlouvě i na katastru, takže jsme žádnou další vypořádací smlouvu nesepisovali, je to podle mě zbytečné.

Odpovědět

im4fun im4fun

15.01.2015

@novotnaveroniika taky jsme si s manželem kupovali společně byt rok před svatbou (už ale jako zasnoubení) - on je vlastníkem 80%, já 20%. Hypotéka je jeho, já jsem jen jako spolužadatel k hypotéce. Hypotéku platí on, já poplatky okolo bytu, což je cca stejná částka, takže se dá říct, že vše platíme napůl (teď je to stejně šumák, když jsme manželé, protože jeho peníze jsou i moje a moje jeho). On je 80% vlastníkem proto, že zaplatil větší část bytu "v hotovosti", na zbytek jsme si vzali hypotéku a podle toho dopočítali ty podíly. Žádnou smlouvu jsme si nedělali, přišlo nám to oběma zbytečné. Hlavně teď po svatbě je to taky ještě větší šumák. Záleží na tom, jaké máš argumenty pro tu smlouvu, ale pokud ji ty z oprávněných důvodů chceš sepsat a on ne, asi bych do toho takhle nešla. Ale nevím, do jaké míry je plnění z tohoto typu smlouvy pak právně vymahatelné. Ono stejně by to asi pak dopadlo kvůli bance tak, že pokud je žadatel o hypotéku jeden, pak banka asi nebude souhlasit se dvěma majiteli a budete muset stejně žádat oba. A pokud to budete mít napůl, tak je asi smlouva zbytečná (nevím, neznám ty tvoje argumenty)

Odpovědět

novotnaveroniika novotnaveroniika

Autor diskuze

15.01.2015

@zmrz_lina prosím a jak to tedy máte uvedeno ve smlouvě? Jste uvedena jako družka? :-)

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

15.01.2015

@novotnaveroniika ne, proč proboha? Prostě jsme tam uvedeni jako 2 kupující s tím, že každý kupujeme 1/2 bytu ;-)

Odpovědět

slabici slabici

18.01.2015

Ono jde i o to, že někdy ten jeden žadatel nemá dostatečný příjem a ten druhý tam musí přistoupit. My to budeme mít stejně, hypo si budu brát jen já, ale přítel bude splužadatel. Mezi sebou budeme mít smlouvu o půjčce (že on mi dluží) a barák budeme vlasnit napůl.

Odpovědět

jennifer jennifer

18.01.2015

ahoj, brácha si kupoval barák a má hypotéku jenom na sebe, ale neměl dostatečné peníze na složení při koupi tak to dávala rodina jeho přítelkyně a mají to tak, že mají smlouvu, kde by jí on vyplatil tu částku kterou do toho dali při koupi. na nic ostatního nemá nárok a to z toho důvodu že i když tam bydlí spolu tak on platí sám hypotéku, pojistku, všechny energie a prostě i věci jako opravy, nábytek, prostě vše, jenom jídlo mají na půl.

Odpovědět

wel wel

18.01.2015

Mně by přišlo divný, proč nechce sepsa tu smlouvu. Já jsem svůj první byt také měla s přítelem bez svatby a upřímně, už bych do toho nikdy nešla. Ale záleží na každém. Vzpomínám si, jak byl překvapený, že chci být také na katastru uvedená, když do toho dám své peníze. Myslel si, že bude mít 100%. To mě překvapilo. Já ale neměla polovinu, tak jsem měla jen podíl 40% a vše ostatní jsme jeli na polovinu. Byt jsme rekonstruovali, tak to bylo docela hodně peněz, pak jsme se rozešli a já neměla nic napsáno, co jsem platila :-). Tak jsme to nějak propočítali a já dostala peníze zpět a on v bytě zůstal. Peníze jsem nějaké dostala, ale asi jsem se nechala oškubat :-) Každopádně mi právnička řekla, že kdyby se něco stalo a šla bych k soudu, tak soud vždy dá přednost většinovému vlastníku. Od té doby jedu vždy jen na sebe. Mám z toho lepší pocit.

Odpovědět

elaurne elaurne

PRO

26.01.2015

Určitě je blbost do toho jít jen tak a nijak se nepojistit. Přítel možná nemá žádné temné plány, jak vás obrat o barák, ale možná také nemá příliš životních zkušeností a neví, jak špatně to může dopadnout, nehledě na to, jak se máte rádi, jak dobře se znáte a jak dlouho spolu jste. S trochou životních zkušeností by chlapec neváhal ani minutu :)

Odpovědět

vrajmantak vrajmantak

07.02.2015

ja by som riešil papiere ,aby bol jasné kto čo platí a zaplatil a aký učel to plnilo . podľa našich zákonov majitel bytu môže odhlasiť partnera z bytu a hotovo. ak niečo platil nemajitel , tak investoval do ----cudzieho - daroval a tak isto poplatky. tak pozor na to