Koupě domu na nerozparcelovaném pozemku

klara252 klara252

Autor diskuze

05.01.2017

Ahoj, s přítelem si plánujeme koupit dům od developera, který stojí na pozemku, jež není prozatím rozparcelován a stojí na něm ještě další domy. Ptali jsme se na to developera a ten nám řekl, že to plánoval rozparcelovat až s kolaudací. Na dům si ale bereme hypotéku a tak nevíme, jak se k tomu banka postaví..? Máte s tím prosím nějakou zkušenost? Děkuji moc, Klára

Odpovědět

plaintruth plaintruth

05.01.2017

banka se k tomu postaví tak, že budete muset ručit jinou nemovistostí, protože stavba je brána jako majetek majitele pozemku...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

05.01.2017

Banka se k tomu postaví tak, že úvěr vám sice může schválit, nicméně peníze uvolní, až podáte návrh na vklad zástavního práva, možná až po zapsání zástavního práva. Pokud developer nemá geometrický plán na rozdělení pozemku, tak je zřejmě žádost o úvěr zbytečná.

Odpovědět

josephporta josephporta

06.01.2017

Hlavně si pohlídejte ve smlouvě jak bude pozemek veliký. Ať je u toho jak geografický plánek, tak číselně vyjádřené body hranice. Aby potom při rozdělení jste nedostali místo slíbených 700m2 nějakých 450 Jak to bude s hypotékou asi bude lepší zeptat se v bance.