Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Koupě pozemku od obce. Jak postupovat?

Zobraz úvodní příspěvek

macik07 macik07

Autor diskuze

11.09.2014

Chtěla jsem se zeptat, zda někdo má zkušenost s koupí obecního (městského) pozemku? Jak jste postupovali? Děkuji

Odpovědět

jaasminka jaasminka

08.02.2019

@ovp21 prosím mohu se zeptat pokud obec pouze zveřejnila zájem prodat část svých pozemků (očividně na přání konkrétního zájemce, který má "nadstandardní" vztahy s některými zastupiteli). Nic dalšího na vývěsce není - pouze parcela a záměr prodeje, není zde výzva k podání nabídek ani námitek. Mohu se také přihlásit jako další zájemce a jak to udelat, aby to bylo z právního hlediska správně a obec to nemohla smést ze stolu.

Odpovědět

petzold petzold

08.02.2019

Zveřejnění záměru prodat majetek obce je povinnost ze zákona, žádná výzva tam nemusí být a obvykle se to ani nedělá. Normálně si dejte žádost, buď na formuláři staženém z obecních stránek, nebo volnou formou s číslem pozemku, vaší adresou, nejlépe s nabídnutou cenou. Buď datovkou, nebo osobně do podatelny, kde si nechte na kopii dát razítko o přijetí. Pak sledujte kdy bude jednat zastupitelstvo, pozvánka a program jednání musí být zveřejněno. Nebo se informujte na úřadě,na příslušném odboru, kdy to bude zastupitelstvo projednávat. Klidně se můžete účastnit, jednání zastupitelstva je veřejné. Taky si zjistěte pravidla pro prodej, obec by je měla mít přijatá a zveřejněná, může tam být podmínka pro složení kauce před projednáním zastupitelstvem.

Odpovědět

ovp21 ovp21

10.02.2019

@jaasminka když je oznámení o záměru prodeje pozemků na úřední desce vyvěšeno, tak se samozřejmě můžete jako zájemce o koupi přihlásit. Napište oficiální žádost, kde uvedete vaše jméno a další údaje, napíšete, že máte zájem o koupi pozemku xy, jehož záměr prodeje byl zveřejněn...jestli budete ti šťastní a zastupitelstvo schválilo prodej vám už je věc jiná. Každopádně záměr prodeje pozemku ve vlastnictví obce se zveřejnit musí vzdy, jinak by byla transakce od počátku neplatná

Odpovědět

ovp21 ovp21

10.02.2019

@jaasminka jinak posílám kopii paragrafu 39 zákona o obcích, který problematiku řeší § 39 (1) Záměr obce prodat, směnit, darovat, pronajmout, propachtovat nebo vypůjčit hmotnou nemovitou věc nebo právo stavby anebo je přenechat jako výprosu a záměr obce smluvně zřídit právo stavby k pozemku ve vlastnictví obce obec zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím v příslušném orgánu obce vyvěšením na úřední desce3b) obecního úřadu, aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své nabídky. Záměr může obec též zveřejnit způsobem v místě obvyklým. Pokud obec záměr nezveřejní, je právní jednání neplatné. Nemovitá věc se v záměru označí údaji podle zvláštního zákona15a) platnými ke dni zveřejnění záměru.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

filipfrancie1 filipfrancie1

15.08.2020

Dobry den, muzu take poprosit co jste psali starostům za email ohledně žádosti koupi pozemku? díky

Odpovědět

kackabis kackabis

15.08.2020

@filipfrancie1 tak jak už tady psali... Žádost o koupi pozemku Žadatel : Jan Novák Předmětný pozemek: parcela číslo 378/2 o celkové výměře 550m2, vše v k.ú. Bubàlkov Majitel pozemku: obec Bubálkov Žádáme o koupi pozemku p.č.378/2 o výměře 550m2 vše v k.ú. Bubálkov, k jehož využití je plánovaná výstavba rodinného domu. V Bubálkově 28.7.2020 Jan Novák Korespondenční adresa: Jan Novák, slunečná 20, Dřevnice

Odpovědět

filipfrancie1 filipfrancie1

15.08.2020

@kackabis dekuji za odpoved, ale ja myslel co napsat do mailu jako poptávku zda-li obec vůbec nějaké pozemky prodává, nebo v budoucnu bude prodávat.

Odpovědět

dzanek771 dzanek771

16.08.2020

@filipfrancie1 Co tam chceš vymýšlet? 😄 Chceš pozemek, tak se prostě zeptej, jestli nějakej nemají, ne? 😄

Odpovědět

kackabis kackabis

16.08.2020

@filipfrancie1 dobrý den vážený pane starosto. Hledáme ve vaší obci pozemek ke stavbě rodinného domu rádi bychom se vás proto zeptali, zda nemáte volné obecní pozemky k prodeji. Předem děkuji za odpověď, přeji hezký zbytek dne Václav Černý ...ale na tohle vám každá obec napíše že nemá. Je potřeba si v územním plánu najít pozemek a ptát se konkrétně. Stačí si udělat procházku v dané lokalitě, podívat se kde co je, vřele doporučuji aplikaci katastru nemovitostí a snadno hned zjistíte, komu daný pozemek patří. Pokud zjistíte, že obci, stačí se na územním plánu podívat zda je v zastavitelném území a na základě toho můžete podat žádost na konkrétní pozemek.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

leos_svancer leos_svancer

06.12.2020

Zdravím Vás, mohl by mi někdo poradit s koupi obecního pozemku, který je v katastru veden jako zeleň, a pomocí dotace tam byla vystavěna rada stromků, které měly sloužit v době povodní jako pomoc. Většina se nechytla a říkal jsem si, že bych to koupil a vystavěl tam ovocný sad. Prosím, zda pozemek obec může prodat, když na něj byly dotace??? Vše bude zachováno a ještě tam bude více stromků. Jen nevím jestli ty dotace jsou problém? Pokud ne, jsou tam nějaké podmínky Nemo omezení pro koupi??? Děkuji za odpoveď

Odpovědět

leos_svancer leos_svancer

06.12.2020

Zdravím Vás, chtěl bych poradit s koupi obecního pozemku, který je veden v katastru jako zeleň a obec na něj dostala dotace, k vystavení stromků jako pomoc v době povodní. Stromky se ne chytily a je jich živých velice málo a já bych chtěl na pozemku vysadit ovocný sad. Chci poprosit, zda víte jestli mohu pozemek vůbec koupit, když na něj byly využity dotace a jestli mám počítat s nějakými podmínkami či omezením kvůli těm dotacím? Děkuji za odpověď

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

06.12.2020

@leos_svancer V první řadě si musíte zjistit podmínky toho dotačního titulu. A pak to případně řešit dále.

Odpovědět

Článek se načítá

leos_svancer leos_svancer

06.12.2020

@vladimirsvorba děkuji za Info

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

atomicsteve atomicsteve

04.04.2021

Rád bych se zeptal na další věc související s koupí pozemku od obce - platba DPH. Budeme kupovat nezasíťovaný pozemek, který kdysi obec získala od státu s podmínkou výstavby RD. Tuto podmínku pak budeme mít i my ve smlouvě. Obec s pozemkem nic nedělala - žádné zasíťování, parcelace, změny využití atp. Dle mého názoru by město u tohoto pozemku nemuselo DPH odvádět - viz https://www.smscr.cz/cz/62-aktuality/... případně ještě https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnic... Citace: Za stavební pozemek je od 1. 1. 2016 a pro účely zákona DPH považován pozemek, na kterém má být zhotovena stavba pevně spojená se zemí, protože: 1) je nebo byl předmětem stavebních prací nebo správních úkonů za účelem zhotovení této stavby (např. odstranění stávajících staveb – budov, hal apod. zpevnění příjezdové komunikace, výstavba inženýrských sítí, odlesnění pozemku; i podání návrhu na změnu územního plánu); nebo 2) v jeho okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení této stavby (např. výkopové práce); nebo 3) může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby podle stavebního zákona zhotovena stavba pevně spojená se zemí Ad 1 a 2 - na pozemku, ani v jeho okolí nebyly žádné práce pro konkrétní budoucí zástavbu uskutečněny Ad 3 - žádná konkrétní stavba nebyla ohlášena, nebylo zažádáno o stavební povolení ani o udělení souhlasu Vyjádření obce: S ohledem na to, že jsme pozemek nabyli s tím, že je určen k zastavění stavbou pro bydlení, tak na tento pozemek hledíme tak, že se jedná o prodej v rámci ekonomické činnosti – tedy s DPH. Pokud je to v rámci ekonomické činnosti tak řešíme, že se jedná se o nezastavěný pozemek, který je územním plánem určen k zastavění a je zde jasný záměr stavět. Vzhledem k tomu, že by se měly zdanit převody pozemků určené k zastavění při splnění podmínky jednání k ekonomické činnosti, tak tento pozemek hodnotíme jako stavební, tj. s DPH. Má někdo podobné zkušenosti? Kupoval někdo nezasíťovaný pozemek?