Dobrý den,
zvažuji koupi pozemku se započatou stavbou. Započatou stavbou myslím pozemek se základovou deskou. Chci se zeptat jaké dokumenty je třeba vyžádat si od prodejce pro následnou kolaudaci. Budeme kupovat i projekt s největší pravděpodobností bezezměn. Někde jsem našel, že je potřeba radonový test, zaměření stavby, projektovou dokumentaci a stavební povolení se změnou stavebníka. Co dále bych měl požadovat od prodejce? Nevím ani kak je to s tím radonovým testem jestli je třeba. Pokud by někomu pomohla s odpovědí lokalita, tak se jedná o Srubec "Na Štětkách" okres České Budějovice.
Předem všem děkuji za názory a odpovědi.
Iganek
Pokud už je na pozemku stavba nebo její část, pak musíte dostat od prodávajícího kompletní projektovou dokumentaci podle které bylo vydáno stav. pov. včetně všech vyjádření a náležitostí s tím spojených. Radonový průzkum musí být součástí Projektu v jeho Dokladové části. Dále musíte dostat stavební deník, ve kterém je zaznamenáno vše co bylo se stavbou provedeno. Až budete zapsán v katastru jako majitel, jdete na stavební úřad oznámit změnu stavebníka (stavebník = ten pro kterého je stavba stavěna a kdo ji financuje).
Doporučení: až si převezmete projektovou dokumentaci, zjistěte si zda je provedena podle současných platných norem a nařízení.
Jeden můj klient byl ve stejné situaci. Koupil pozemek se základovou deskou a zjistili jsme, že PD je z roku 2002 a naptrosto neodpovídala dnešním požadavkům. Muselo se nechat předělat.