Koupě staršího domu 2022-2023, strategie koupě, kolik si říct o slevu

brasi brasi

Autor diskuze

14.11.2022

Zdravím, měl bych takový dotaz pro Vás, kteří přemýšlíte nad koupí staršího domu v dnešní turbulentní době. Dle všech indiciíí i, co jsem se bavil s pár makléři, tak realitní trh stagnuje a někde se až zastavil. V zimě bude dobrá doba na nákup nemovitosti se slevou, ale nabídky realitních kanceláří tuto realitu trhu s nemovitostmi pořád moc nereflektují, O jakou procentní slevu si říkáte na prohlídkách starších nemovitostí před rekonstrukcí? Popřípadě myslíte, že propad cen a možné slevy bude trvat i po jaru, kdy nějak "přežijeme zimu" a podle mého názoru se trh zase rozhýbe? Díky moc za názor. 🙂

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

14.11.2022

@brasi Já bych zatím počkal. Ceny nemovitostí ještě klesnou.

Odpovědět

artep1987 artep1987

14.11.2022

@brasi slevy se nyní dávají ve statisicich. Jsou i podmínky napr dle ohodnocení banky pro získání hypotéky, pokud ohodnocení nedopadne, tak buď sníží cenu nebo se koupě nekoná. Můžete počkat ještě pár měsíců a nebo vyjednavat o vyrazne slevě. Trh se opravdu zastavil, kdo potřebuje prodat výrazně sníží cenu. Momentálně jsem slyšela, že se dávají slevy ve statisicich i v milionech (ale to u novostaveb, které byly prepalene)

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

14.11.2022

@brasi Samozřejmě o co největší slevu, ať se můžete handrkovat 🙂 A buď se dohodnete na ceně přijatelné pro obě strany a nebo ne. Ohledně vývoje, předpokládám, že k poklesu dojde i příští rok.

Odpovědět

mitoma mitoma

14.11.2022

My třeba budeme prodávat starší dům na rekonstrukci, ale cenu budeme dávat normální a vím, že se prodá, protože v té lokalitě domy nejsou. Navíc nás prodej tlačit nebude, tudíž nemusí cenu tlačit dolů. Cenu klesají, což je logické když většina nabídek byla nesmyslně nastřelená.

Odpovědět

hu1 hu1

14.11.2022

My jsme kupovali dům v roce 2021 a pak prodali a nyní pořizujeme další, takže chodíme po prohlídkách, ale jsme poměrně náročnější. Trh výrazně zamrzl. Občas nám zavolá po prohlídce i makléř sám od sebe a nabídne slevu. Počet nemovitostí výrazně přibývá, takže je z čeho vybírat a popřípadě ještě počkat a sledovat nabídky. Je to nemovitost od nemovitosti a slevy se podle mě dají sjednat od 4-20 procent, ale vždy závisí na majiteli. Nemovitosti před rekonstrukcí a také domy na vesnici budou podle mě klesat jako první a nejvíce jsou náchylné na stav trhu, takže pokud vám někdo nepřistoupí na slevu a nekoupíte výhodně, tak počkejte. A máte zkušenost s rekonstrukcí starého domu? Víte co vás potom všechno čeká? Víte, jaké jsou ceny řemeslných prací? Já si myslím, že propad bude trvat minimálně celý rok 2023. Praha, Brno malý pokles a nejvíce Moravskoslezky kraj.