Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Mám povinnosť zdelit kupujúcemu pôvodnú cenu pozemku?

Prodavame pozemok a kupujuci žáda aby sme mu poslali pro banku nabývací titul - teda kupní zmluvy a ceny za čo sme to koupili. Tento udaj povazujem za uplne soukromný nenapadlo mne ze si to dovoli nekto žádat. Je to normálne, ze banka toto na strane kupujuceho můze pozadovat? Zevraj aby si overili ze sme vlastníci pozemku a aby odhadca mohol stanovit cenu pozemku...pride mi to zvlastne..Prosim o skušenosti.
Odpovědět
Profilova fotka
Ne, proč ? Výpis z katastru nemovitostí jim musí stačit. Aspoň tady v Čr to nikdo nechce.
Odpovědět
My to museli take bance predlozit. Je to soucast podkladu pro hypoteku.
Odpovědět
Profilova fotka
Taky si myslím že pokud si bere kupující úvěr na koupi, má banka právo to chtít. ;-)
Odpovědět
kupující našeho bytu chtěli nabývací titul jako podklad pro poskytnutí hypotéky
Odpovědět
Profilova fotka
Po nás tedy banka nic takového nechtěla - kupní cena a cena dle znaleckého posudku (v místě a čase obvyklá) může být dost odlišná. Vždyť proto si banka dělá znalecký posudek. Nám stačil výpis z KN.
Odpovědět
poslal bych jim kopii smluv se zakrytými cenami a možná také zakrýt i předchoziho majitele nebo alespoň jeho kontaktní údaje a r.č. (pokud tam je). Pokud opravdu potřebují smlouvy (nevím k čemu, když jim dáte výpis z katastru) tak by jim měli stačit i bez výše uvedených údajů.
Odpovědět
banka to samozřejmě potřebuje, výpis z katastru nestačí. I notář/advokát, pokud by to bylo za hotové, by po Vás chtěl nabývací titul, bez něj to prostě nejde a ani katastr to nezapíše. Ale pokud nechcete aby věděli částku či další osobní informace, normálně bych ji na kopii začernila. Banka běžně cenu znát nepotřebuje.
Odpovědět
Ano, souhlasím s janhu. O cenu nejde, ale ve smlouvě můžou být i další závazky, nezapsané v katastru, které by se měly smlouvou přenášet na dalšího majitele. Každý advokát nebo notář nebo banka by nabývací titul měli chtít znát a pokud není na katastru uložen, katastr si ho může vyžádat při zápisu nového majitele.
Odpovědět
Naše banka taky chtěla dodat všechny nabývací tituly k nemovitosti, na kterou nám půjčuje a prodávající to bez problémů poskytl. Myslím, že si tyto dokumenty (zřejmě za poplatek) může vytáhnout každý zájemce z katastrálníhů úřadu, který originály musí mít založené. Takže dělat s tím tajnosti asi moc nemá cenu, i když chápu, že se ti to nelíbí. Nejde jim o zjištění (původní) ceny, jako spíš o ověření, že prodávající je opravdu výlučný vlastník. Ale zřejmě je to na oficiálních postupech konkrétní banky.
Odpovědět
Po nás to banka prý chtít bude - a nemám s tím problém, je to veřejný údaj! Kupní smlouva se odevzádává na katastru, a KDOKOLIV si ji může za stovku potom třeba ofotit....my teď takhle získali kupní smlouvu domu, o kterém jsme uvažovali...a dost nás překvapilo, že dům koupili před šestilety a teď ho prodávají o milion dráž ;-) Ale makali na něm, to jo....
Odpovědět
Přesně tak. My, když jsme prodávali pozemek, tak kupující přesně věděl, za kolik jsme ho před časem koupili. Dost nás to překvapilo, informovala jsem se u známé (pracuje na KÚ) a ta mně to potvrdila. Kdokoli (třeba i zvědavý soused) si může na katastru za úplatu vyžádat kupní smlouvu a je hned v obraze. Nepochopitelné, ale je to tak. :-(
Odpovědět
tak ted me pekne sokujete, ze si to muze za poplatek zjistit kdokoliv. To je teda peknej bordel. My totiz mame takovyho nevybiravyho souseda, co se ve vsem stoura. No kdyby na to doslo, tak doufam, ze jsme to koupili za lepsi cenu nez on, aby ho to namichlo...
Odpovědět
Článek se načítá
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?