Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

MM Reality - recenze

Zobraz úvodní příspěvek

nita1984 nita1984

Autor diskuze

13.01.2016

Máte někdo zkušenosti s touto realitkou? Řešíme od nich teď koupi domu a jde mi o rezervační zálohu? Máte někdo zkušenosti s tím, že by vám neprošla ve finále hypotéka a rezervační záloha byla vrácena?

Odpovědět

nita1984 nita1984

Autor diskuze

14.01.2016

@koudak náš realiťák nevypadá jako někdo, kdo by byl nezkušený a ulovený někde na ulici... zatím se nám pokouší vyjít ve všem vstříc, teď jsem s ním mluvila ohledně toho, že bych v té rezervační smlouvě chtěla nějaké změny a nijak extrémně se tomu nebránil... tak snad...

Odpovědět

simusin simusin

14.01.2016

@nita1984 Pokud si řádně přečtete co budete podepisovat, budete si vědomi všech důsledků, které za určitých okolností mohou nastat, budete obeznámení se skutečným věcným a právním stavem nemovitosti, tak věřte, že obchod dopadne dobře. A čest Vám, že ve vašem prvotním zájmu není "realitku" obejít. Přeji hodně štěstí ;-)

Odpovědět

sona88 sona88

14.01.2016

na MM reality jsem si udělala svůj názor, když jsme kupovali byt a první co nám mistr makléř na prohlídce dal, tak papír k podepsání. Když jsem se divila, proč chce podepsat už něco na prohlídce, bylo mi řečeno, že je to jenom pro něj, že jsme tam byli a k ničemi se vůbec nezavazujeme. Vše jsme si důkladně pročetli a samozřejmě tam bylo (mimojiné), že mohou žádat náhradu škody, pokud byt koupíme přes někoho jiného. Když jsem se zajímala, jak to myslí, když se byt nabízí ve více realitkách a jiná by nám dala lepší cenu, tak jen pokrčil rameny. Se slušností jsme podepsat odmítli, tak naštvaně odkráčel, asi tušil, že z nás nic nekápne :-D

Odpovědět

janasep janasep

15.01.2016

@lopp a co je neslusneho na tom, že se domluvim s majitelkou sama? RK mne řekla, že majitelka nezveda telefony a nereaguje na emaily... Poslala jsem email a do hodiny odpovedela... A realitka pracuje i pro mne ne? Kdopak asi plati provizi?

Odpovědět

slabici slabici

15.01.2016

@janasep Trochu by mě zajímalo, co paní majitelka z Itálie bude dělat, až zjistí, že bude firmě platit penále ve výši provize, protože jí obešla. Měla jsem s MM smlouvu a bylo tam celkem jasně napsaný, že pokud prodávající uzavře smlouvu s kupujícím, který byl v kontaktu ohledně té nemovitosti s MM, platí prodávající pokutu ve výši provize. Já si na ně naopak nemůžu stěžovat. Sice se prodat přes ně nepodařilo, kupec si mě našel na bezrealitkách, ale jinak se celkem snažili. Je to o lidech

Odpovědět

lopp lopp

15.01.2016

@janasep Realitka zastupuje prodávajícícho. Kupující zaplatí nějako cenu za nemovitost, co z toho je provize a co není mu může být buřt. Realitka dokonce ze zákona nemůže pracovat pro obě strany, pokud není smluvně ujednáno jinak... Popravdě se nedivím, že vám realitka řekne, že majitel nekomunikuje, evidentně s ní nemá exkluzivní smlouvu a tudíž asi nechce, aby jste se domluvili napřímo. Takže vy s ní jdete na prohlídku, vše od ní zjistíte a pak šupky dupky, kontakt na majitelku a domluvíme se bez provize. Fakt vám mám jako malému dítěti vysvětlovat , co na tom není košér...? Ušetřila jste, máte radost, chápu, ale chlubit se s tím je ubohost...

Odpovědět

nita1984 nita1984

Autor diskuze

15.01.2016

@lopp nějak nechápu větu - Realitka zastupuje prodávajícícho. Kupující zaplatí nějako cenu za nemovitost, co z toho je provize a co není mu může být buřt. Realitka dokonce ze zákona nemůže pracovat pro obě strany, pokud není smluvně ujednáno jinak... - můžete i jí osvětlit? Děkuji

Odpovědět

korodujicividle korodujicividle

15.01.2016

@nita1984 Správně fungující RK má uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu s prodávajícím a rezervační smlouvu s kupujícím. Tozn., že zastupuje obě smluvní strany a pro obě se snaží udělat maximum a dojít ke vzájemné shodě. Smlouvy kupní revidují obě smluvní strany či jejich právní zástupci tak, aby se dospělo ke vzájemnému konsensu. Nevidím důvod, proč by realitka měla zvýhodňovat některou ze stran. Pro RK by měli být důležití oba klienti a především jejich vzájemná spokojenost, vždyť přece i ten kupující může něco chtít prodat, může makléře doporučit svým známým, ale to jen za podmínek, že bude spokojený s jeho prací. Takže je v zájmu každého makléře pracovat pro obě strany, jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího, a snažit se, aby obchod proběhl v pořádku. Smlouvy musí být i právně vyvážené pro obě smluvní strany, musí řešit rovněž smluvní sankce, za to, že nebude včas předána nemovitost straně kupující, za to, že si prodávající neodhlásí trvalý pobyt (či neodhlásí sídlo právnické osoby), jeho prohlášení musí být pravdivá (jinak opět sankce či náprava stavu věci)... Dobré je i vyloučit aplikaci § 1888 NOZ (opět ve prospěch kupujícího; většina RK už to do smluv uvádí)...

Odpovědět

janasep janasep

15.01.2016

@lopp zklidnete se ano? Na prohlidce jsem s nimi nebyla, umim si to najit sama. Navic jsem si vse zjistovala sama na uradech, to uz jsem psala. Uz jsem koukala ze se rad navazite do lidi, trochu brzdete a neurazejte. Nic o tom nevite... Stale jsem realitaka nahanela, po mesici se neozval, tak jsem to vzdala.

Odpovědět

janasep janasep

15.01.2016

@slabici k tomu nedoslo, mela to pres znamou a domluvili se. ;)

Odpovědět

lopp lopp

15.01.2016

@nita1984 http://www.prazskereality.cz/realitni... Koukněte sem, uprostřed je to vysvětleno.

Odpovědět

lopp lopp

15.01.2016

@janasep Možná můj slovník není jaký by jste si přála, ale to nic nemění na tom, že si stojím za tím, co jsem napsal. Jako se vyskytují špatné realitky, tak se vyskytují i vykukové, kteří koukají, jak realitku obejít, jen v tomto tématu jsou tři lidi co se chlubí tím, že vše vyřešili tím, že realitku obešli, názor ať si každý udělá sám...

Odpovědět

Článek se načítá

janasep janasep

16.01.2016

@lopp doufam, ze vam nekdy nekdo s vasim komplexem pomuze. Urcite nemam nic proti negativnim nazorum. Od toho tu diskuze je. Ale urazet muze jen slabsi clovek s komplexem.

Odpovědět

lopp lopp

16.01.2016

@janasep Mohl bych to interpretovat stejně, taky bych se mohl cítit uražen výše napsaným, ale popravdě je mi to jedno, co si myslíte. Jen kousek citace vašich slov ohledně toho obejití realitky : " paní se pak kvůli špatné komunikaci a neochotě naštvala i na tuto RK, nabídla jsem ji cenu za jakou pozemek koupíme, řekal ji info o ochranném pásmu...hlavně jsem ji řekla, že 25tisíc RK nedám za takto "odvedenou" práci...paní souhlasila, stáhla z RK inzerát, takže jsem ušetřili za provizi a plásly jsme si přes email ;). " Neobhajuju realitky, jen říkám, že každá mince má dvě strany a tak jako existují špatné realitky, tak na druhé straně stojí tyto praktiky zákazníků. Toť vše, názor už je na každém.

Odpovědět

nita1984 nita1984

Autor diskuze

19.01.2016

Uf, začínám chápat, proč lidé realitky obchází. Něco, co se má tvářit jako rezervační smlouva je jen cár papíru, do kterého si dle makléře můžeme dohodnout vlastní podmínky a dodatek, který nám má garantovat vrácení rezervační zálohy v případě, že nám neprojde hypotéka je pro nás nepoužitelný.... ach jo.

Odpovědět

84pavla 84pavla

26.04.2016

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

armvdd armvdd

26.04.2016

Taky jsem jeden z těch proradných vykuků, co obešel realitku a měl by se hanbou propadnout, ale nestydím se ani trochu a udělala bych to za těch okolností klidně znovu. Když jsem kupovala byt, bylo to přes realitku a nic nebyl problém. Ovšem s domem už jsme jeli na úplně jiném levelu. Lži, výmluvy, nezvedání telefonu, a to nejen nám, ale i prodávajícím. Takže jsme se domluvili bez paní "makléřky". A provize nebyla součástí kupní ceny, jak tu zmiňuje lopp výše, nýbrž cifra 150.000,- , kterou si žádala realitka zvlášť, takže jsme si ji za ten profesionální výkon makléřky ušetřili. A opravdu mi na tom nic špatného nepřijde.