Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Musím platit daň z koupi nemovitosti, pokud se jedná o hrubou stavbu?

Profilova fotka
Chceme koupit hrubou stavbu+ pozemek, zatím bylo osvobozeno od daně. Ale nyní jsem zjistila, že na konci listopadu má sněmovnou projít změna, kdy se toto osvobození ruší. Jak byste to řešili vy? ono 4% z 1 800 000 nejsou zrovna málo...Lenka
Odpovědět
Profilova fotka
Nijak, pokud chcete koupit, musíte nově jako nabyvatel zaplatit. Tedy není už nic k řešení...
Odpovědět
Toto platí už od 1.listopadu
Odpovědět
Profilova fotka
Prekvapuje mne to osvobozeni od dane z nabyti nemovitosti to snad plati jen v pripade ze je to prevod mezi rodinnymi prislusniky
Odpovědět
tazatelka nejspíš smíchala dvě věci dohromady, daň z nabyti nemovitosti z toho plyne, jak píše na konci, tam je to jasný, jak píše geodett ..ale připadne mi, že tazatelka úplně původně myslí osvobození stavebního pozemku od normální DPH, které dříve osvobozené bylo, ale to už je nějakej (1-2) rok zpět, kdy stavební pozemky osvobozeny nejsou a podléhají klasický DPH, s výjimkou developerů, což je vtipná stavební lobby.. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Musíte zaplatit 4% daň z převodu nemovitých věcí, to platilo vždycky, od 1.11. platí vždy kupující. Pak je ještě daň z nemovitých věcí, tu neplatíte, protože to není nemovitost zapsaná v katastru, budete za rok 2017 platit jen daň z pozemku (jako majitelé)
Odpovědět
Mělo by záležet, co je v katastru, ale to by asi vyřešil daňový poradce. Pokud v katastru není ještě stavba zanesena, kupte zvlášť pozemek a zvlášť tu hrubou stavbu. Ta by ještě neměla být nemovitou věcí, ale jen složeným materiálem. Kupte ji tedy jako materiál. Na KN bude probíhat jen převod pozemku, tedy FÚ dostane z KN info jen o pozemku. A za ten zaplatíte 4%.
Odpovědět
Ano, daň z nabytí už u rozestavěných staveb osvobozená není. Byla do konce října, my hrubou stavbu kupovali 31.10, abychom to stihli a nic neplatili. Ale zajímavá myšlenka je rozdělit to na koupi pozemku a materiálu a platit Dan z nabytí jen u pozemku, jak psal Petros4.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Spravne to teda chapem tak, ze ked si kupim prazdny pozemok (nie je na nom ziadna nehnutelnost) tak platim 4% dan z pozemku ? A potom ked si na tom pozemku chcem postavit dom, tak musim este aj za ten zaplatit dalsie 4% ?
Odpovědět
ne, když si postavíš, tak platíš daně za nákup materiálu, řemeslníkům a podobně.. 4% jsou za to, že něco koupíš už hotový a pokud by na pozemku byly dotažený sítě, tak by jsi měl v ceně platit i klasickou DPH
Odpovědět
@plaintruth Jak platit dph? 4%jsou za nabyti nemovitosti
Odpovědět
@iveta_89 prostě za stavební pozemky se platí klasická DPH, i když to prodejci beztak obcházejí...
Odpovědět
Profilova fotka
@plaintruth pokud je prodejce plátce DPH, tzn.od obcí, developeru apod. Pokud kupující kupuje od fyzické osoby, neplátce DPH,tak se DPH neodvádí.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@plaintruth co to je z blbost? Dph plati prodavajici pouze pokud je platce. Kdyz to kupujes od soukrome osoby tak jak by to dph asi odvedla?
Odpovědět
@jumpmans nepovidej... nikde není psáno od koho to kupuje.,..
Odpovědět
Profilova fotka
@plaintruth a co jako? Kupujici jako soukroma fyzicka osoba nikdy zadnou dph statu neodvadi. A rec je o strane kupujici, jake plati dane (staru v danovem priznani) a kdy. A to jsou pouze 4 procenta pri nabyti nemovitosti
Odpovědět
@jumpmans není to tak jednoduchý jak si maluješ, ne každej se v tom vyzná a když uvidí cenu 1000 000 + DPH, tak si řekne: jo to sou ty 4% a je to.. a sice fyzická osoba DPH neodvádí, ale celou jí platí a o tom to hlavně je...
Odpovědět
Profilova fotka
mno myslim ze v teto diskuzi nema cenu pokracovat...
Odpovědět
Profilova fotka
@michal_29 jako kupující platíš pouze 4% daň z kupni ceny pozemku. Kdyz postavíš pak dum, zadna daň se neplatí Jen pak každý rok daň z nemovitosti. DPH te vůbec nemusí zajímat, to tu zas někdo trochu pomotal ☺
Odpovědět
jojo.. http://www.smocr.cz/cz/oblasti-cinnos...
Odpovědět
@slabici Debata o DPH není tak docela mimo. Podle rozhodnutí soudu, by se měla daň z nabytí nemovitosti měla platit z ceny bez DPH. Aby to nebyla daň daně :-N. Letos si to ověříme na vlastní kůži, kupujeme pozemek od města.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?