Odhad nemovitosti pro soud je vysoký. Máte zkušenost?

mira1979 mira1979

Autor diskuze

28.02.2011

čau:-)abych vám to vysvětlil...kupujeme domek jejíž majitelkou je nesvéprávná osoba,napsaná na katastru,slečna které domek patří má opatrovníka jejího otce,ten musel dojít na soud a ten povolil prodat domek....s otcem nesvéprávné dcery jsme se dohodli že nám domek nechají za 800tisík kč....v roce 2007 byl udělán odhad kvůli dědictví na 700tisíc.jen že jsme pěkně narazili....odhadce podle nějakého vzorečku udělal odhad na 1 135 000kč....že prý jít níž nemůže...jenže ten domeček nemá větší cenu jak je těch 800 tisíc....bráno podle nemovitostí v okolí....co máme dělat?jak dál už nevíme,nemáte někdo skušenost?děkuji..Mirek

Odpovědět

lena.k lena.k

28.02.2011

@mira1979 Nejsem si jista, jestli to tedy znamena, ze po novem odhadu chteji majitele vyssi castku. Pokud ano, tak s tim asi nenadelate nic, pokud jste nemeli nejakou formu predkupni smlouvy na castku 800tisKc (a i ta je napadnutelna). Pokud majitele dum za 800tis. prodat chteji, tak samozrejme mohou, jen dan z prodeje nemovitosti se bude pocitat z vyssi castky.

Odpovědět

mira1979 mira1979

Autor diskuze

28.02.2011

Ahoj:-)nene..majitelé nechtějí větší částku...jakou udělal odhadce...majitelé trvají na částce 800tisíc...pořád..ten barák není prodejnej za víc jak 800tisíc...jenže odhadce nám všem udělal čáru přes rozpočet.....-(

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

28.02.2011

to teda koukam,vetsinou se setkavam s tim,ze to odhadujou na mene a lidi maji problemy s hypo a tohodle odhadce musite mit,nelze si vzit jineho? nevim,zda chapu problem,pokud prodavajici proda nemovitost za 800 000, i pres ten vyssi odhad,tak v cem je problem? jen ta dan z prodeje? nebo to ani neni mozne prodat za nizsi nez odhadni?

Odpovědět

kalipso kalipso

28.02.2011

takže problém je přepokládám v tom, že soud bude v zájmu té nesvéprávné osoby (majitelky) požadovat kupní cenu stanovenou odhadce, ne? Pokud to tak je tak se obávám s tím nic nenaděláte, ale můžu se mýlit... :-|

Odpovědět

urbabi urbabi

26.03.2011

obecné informace proč to tak je najdete na Zákon o oceňování majetku :-|

Odpovědět

mira1979 mira1979

Autor diskuze

27.03.2011

děkuji všem...naštěstí se majitel zeptal přímo na soudě..a soudu stačí pouze tržní odhad nemovitosti...ale kvůli dani na finančák musí být ještě jeden odhad pro ten finančák...podle jejich tabulek...bože to je bordel tady v tom státě:-)))