Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Praha či její okolí. Kde koupit byt?

Ahoj, v dohledné době plánujeme s manželem koupi bytu. Cenově tak do dvou milionů, či lehce nad. Nyní bydlíme v Praze v nájmu. Já ani manžel nepocházíme z Prahy, žijeme tu teprve rok. Nedokážeme si tedy úplně představit všechna úskalí jednotlivých pražských čtvrtí. Zvažujeme či si koupit 3+1 někde na sídlišti, jako je Chodov, Prosek atp, či raději něco menšího někde blíž centru, kde to nevypadá jako jedna velká králíkárna. S ohledem na to, že za několik málo let bychom chtěli děti, je pochopitelně velikost bytu důležitá, na druhou stranu, neradi bychom zbytek života strávili někde, kde nás to bude ubíjet. Nedokážeme se dost dobře rozhodnout, zda nám větší byt vyváží pocit z neuspokojivého okolí. Ještě je zde pochopitelně třetí možnost - odstěhovat se někam za Prahu a denně pendlovat mezi prací a domovem. Zde si opět neumíme představit, jaká vzdálenost či místo je ještě únosné. Rozhodně však při cestách do práce (tj. do centra Prahy) nechci být závislá na automobilu, takže fungující veřejná doprava je podmínkou. Mimo Prahu bychom však s našimi finančními možnostmi byli nejspíš schopni sehnat velmi pěkný byt, nový, popř. hezky rekonstruovaný, o čemž se nám v Praze nemůže ani zdát. Řešili jste vy sami něco podobného? Jak jste se případně rozhodli? Budu ráda, když mi sdělíte jakékoliv tipy pro hledání bytu v Praze či okolí.
Odpovědět
1
2 3
Profilova fotka
Za 15 let jsme se stěhovali 10x, takže jsme tuto otázku řešili poměrně často..... :-D Jen poznámka k tomu, jestli velký byt vyváží lokalitu.Nám tedy rozhodně vůbec ne.Měli jsme velký 4pokojový,docela hezký i dobře řešený byt na ČM, v paneláku a vydžela jsem tam 6 let.Pak malej 1+1 v Dejvicích a to bylo nebe a dudy. Za mě radši se budu sadinkovat v minibytě, ale v pěkném prostředí, než žít někde ve velkém bytě, ale nepřijatelném okolí... A hlavně, jiný byt vám bude vyhovovat, jako dvojici a jiný jako rodině s dvouma dětma, psem a kočkou...Nám se názor na to, kde a jak chceme žít hodně měnil a utvářel s věkem...Nenajdete ideální byt i místo na roky života.
Odpovědět
Tak zrovna Chodov a Prosek jsou ukázkové králíkárny :-D . Já jsem na Chodově vyrostla, nestěžuji si, bylo to hezké dětství, ale žít už bych tam nemohla :-S . Souhlasím s Gigi, že potřeby se během věku mění a co vám bude vyhovovat teď, nemusí být dobré, až budete mít děti... My jsme plánovali bydlení v podobné finanční výši jako vy a popravdě za to seženeš v Praze akorát ten panelák, nebo garsonku v novostavbě. Buď malý byt po rekonstrukci a nebo ten 3+kk, ale v opravdu původním stavu! A v blízkém okolí Prahy ty ceny nejsou o moc lepší... Nakonec jsme se rozhodli, že půjdeme dál od Prahy za cenu dojíždění (já sice dojíždím 40 km, ale po dálnici mi to trvá do práce jen 30 minut). Uvažovala jsem tak, že radši budu platit benzín, než dvojnásobek na hypotéce v Praze, protože kdyby jeden z nás nemohl náhodou pracovat, tak benzín neplatíš, ale hypotéku musíš platit pořád stejnou... Takhle máme nový byt u lesa - 2+1, 47 m2 a 55m2 terasu za 1.300. tis. Kč - o tom by se nám mohlo v Praze jen zdát! Na druhou stranu je mi jasné, že s dětmi by se tady žilo špatně, protože bez auta si tu namydlená, ale jelikož mít děti nebudeme, tak jsme toto neřešili... A zatím jsme tu spokojení, je to balzám na duši, ten klid a příroda x-) . Hlavně když jedu za mamkou na Chodov a tam slyším ten hluk :-D .
Odpovědět
Díky za příspěvek. Je jasné, že teď by nám menší byt na pěkném místě stačil bohatě. Na druhou stranu, abychom si byt mohli koupit, budeme se muset dost hodně zadlužit a hromadu let to splácet. Koupě bytu, zvlášť na hypotéku, je hrozný závazek. Takže už teď musíme trochu předpovídat a zkusit vybrat něco, kde budeme spokojení dalších dvacet let (a být dvacet let ve 1+1 se dvěma dětma a psem musí být pěkný hard core). Doteď jsme se několikrát stěhovali, ale vždycky z nájmu do nájmu. Až nám bude na krku viset byt na hypotéku, tak se jen tak nemůžeme sbalit a zakotvit jinde.
Odpovědět
Bobtail, nový 2+1 za 1,3 mil. je fakt luxus. Kde to je, jestli se můžu zeptat? A nevadí Ti ta závislost na autu? Respektive, když bys nemohla řídit (třeba kvůli zlomené noze) jsou i nějaké jiné alternativy, jak se do práce dostat, např. autobusem? Chodov na mně ale teda taky působí depresivně, i když pořád si říkám, že když tam zvládají bydlet tisíce jiných, tak bychom to snad zvládli taky ... V Praze určitě jsou i hezká sídliště, např. my teď bydlíme v Praze 4 - Kamýku a je tu příjemně (kousek od domu les, obchod, škola, zastávka MHD, hodně parkovacích míst, domy rekonstruované ...), ale tady i 2+kk stojí skoro dva miliony.
Odpovědět
Ahoj, já bych ty sídliště zase tak nezatracovala. Vyrostla jsem na Žižkově, posledních 5 let bydlela v novostavbe na Proseku a ted jsem v domečku za Prahou. Byla jsem z těch co říkali sídliště nikdy, když jsem poprvé přišla do našeho bytu chtělo se mi brečet (bylo to malé, nízké stropy, hnusné okolí). Nicméně jsme se nastěhovali, trochu si obhlídli okolí a zjistila jsem že sice mezi panéláky, ale je tam spousta paků, za rohem bazen, obchody jaké potřebuji, metro za rohem a musím říct že po žižkovu jsem ani nevzdechla. Okolí domu postupně zarůstá udělalo se nové hřiště atd... Pro mě je ted mnohem větší šok vesnice a to jsem v Praze za 10 minut :-) nicméně jsem ten šok čekala a už si zvykám vesnice má taky svoje výhody :-)
Odpovědět
Ja myslim, ze poradit ti tady nikdo nemuze, kazdymu se libi neco jinyho. Ja napr. na sidlisti vyrostla a libilo se mi tam, naopak bych zdechla na vesnici, kde jsou skutecny kralikarny. Nekdo rad bydli v centru, nekomu se tam nelibi, jedina rada, nestehujte se nekam, kde se vam nelibi jen proto, ze na jine nemate, tak chvili pockejte, hledejte a ono vas neco oslovi, pokud nesnasis sidliste, budes tam nestastna a pokud nechces bejt zavisla na autu, stehovat se za mesto je taky blbost. Praha je, bohuzel, draha uplne vsude.
Odpovědět
@eliveri No a stejně velký byt bez terasy ve čtvrtém patře stál dokonce 1.050. tis. Kč :-D. Je to v Milovicích, hodně lidí tady dojíždí do Prahy za prací a taky je tu hodně přistěhovalců z Prahy. Je to takové město na přespání :-D. Ale popravdě lidi co mají větší děti a potřebují je dát do školky, se hodně vracejí zpět do Prahy, protože je tady s tím problém... Ale dojíždění je v pohodě, jede tu vlak až na Masaryčku cca 45 minut a jelikož jsem dojížděla jeden čas přes celou Prahu hodinu a půl, tak mi to připadá přijatelné :-).
Odpovědět
No jo ale neni tam neco vojenskyho? Nejaka zona?
Odpovědět
@azafata Byla tady, obývali to rusáci a 20 let už je to tu opuštěné. Přímo v Milovicích je toho většina opravená, ale my jsme v části Boží Dar a tady to bylo celé sídliště, okolo jsou samé zničené budovy. Každopádně už kraj podepsal smlouvu s firmou, která to zbourá a postaví byty :-) . Jinak jsme asi 1,5 km od letiště, kde se pořádá např. Votvírák a tak...
Odpovědět
@bobtail jasny, vim, ja se tam byla kdysi davno koukat po byte a prave jsem na to narszila, jen si to uz nepamatuju
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
@eliveri Ono záleží, kde přesně v Praze máte s manželem práci. Já jsem při výběru bytu měla to, aby bylo blízko metro, tím se dostaneš relativně rychle kamkoli kde jezdí. Nyní bydlím na Chodově, cca mezi metrem Chodov a Opatov. Vlezu do díry a už se vezu :-) Jinak mě se na hledání bytů osvědčil server http://www.realhit.cz/prodej/byty/praha
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme se nakonec rozhodli usadit za Prahou v Kralupech n/Vlt. Město má 18tis. obyv. a tedy veškerou obč. vybavenost, sportoviště, školy, školky....A hlavně super doprava do Phy - po dálnici je to 15km na kraj Phy, ale většina lidí jezdí do práce vlakem, pže do centra na Masaryčku jede vlak jen 35min a rychlík 20min.! Ceny bytů i pozemků tedy rostou i tady, pže se sem stěhují právě mladí z Phy. Ale pořád je to únosné- 2+kk od 900tis. a 3+kk od 1,400tis. (samozřejmě dle stavu a taky vzdálenosti od nádraží). My to máme na nádraží 4 min. A nakonec tu zůstaneme - koupili jsme tu pozemek a příští měsíc začínáme stavět. A pro cyklisty vede z Kralup hezká cyklostezka podél Vltavy až do Phy:-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@ykram zdravim Kralupacku,my tu uz taky 4 roky zijem,ale zatim v panelaku,ceny jsou s Prahou nesrovnatelny,to je fakt,a dopravni dostupnost super a kdepak budete stavet?
Odpovědět
Profilova fotka
@moudivlacek Taky zdravím kralupačku:-) První z našeho okolí, o které vím... My jsme také zatím v paneláku na sídlišti Zátiší a stavět budeme v Lobči, lokalita Na skalách. Je to odtamtud blízko do "centra" a na nádraží a přitom na okraji města v zeleni. A kdepak jste se usídlili vy?
Odpovědět
Profilova fotka
@ykram my na Hurce,ale mame hypo a jsme na MD,takze zatim domecek nehrozi,ale moc bychom chteli,tak snad casem x-) Na skalach to me nic nerika...
Odpovědět
Profilova fotka
@moudivlacek Tak to jsme skoro skousedky. Jinak, já právě MD končím, proto hnedka začínáme stavět:-) Lokalita Na skalách je směrem na Nelahozeves, přes Lobeč nahoru z prava silnice objíždí skálu a hned za ní po pravé straně je pole s novými stavbami a výhledem na řeku a město.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 letech
•
Ahojky všem, ja doporučuji "náš" nový dům kudy chodím, je to praha 9 takže malinko z ruky oproti předtím - to jsem bydlela téměř v centru - v Karlíně v Kollárově ulici, což bylo úžo. Teď jsem chtěla s miminkem mimo prahu do přírody a přitom v dojedovce do 20ti min od civilizace. Manžel našel nové hnízdo na Praze 9 a zatím jsme spokojení - mrkněte na Viladomy Na Větráku. Přeju hodně štěstí Terka
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Ahoj! Skvělé bydlení je prý v Praze Modřenech. Kultrura, příroda, ideální i pro rodiny s dětmi. Mrkni se na tyto stránky: http://www.praha-modrany.cz/novostavb...
Odpovědět
Ahoj, pro mě osobně je lepší menší byt v dobré lokalitě, která vyhovuje mému životnímu stylu a mým estetickým nárokům. Za Prahu v žádném případě. Nechci být závislá na autě, a i když z některých lokalit to trvá do Prahy 10 - 30 min vlakem na Masarykovo nádraží, ještě zbývá kus cesty na místo práce, schůzky, setkání, atd. Plus vlak nejezdí každých 5 min. Takže se ta cesta někdy dost prodlouží. Rozhodně nechci trávit denně víc než 1,5 hod na cestě. Preferuji bydlení kousek od centra u velkého parku, ve čtvrtích, kde je dostupnost do centra max. 20 min, a kde je dost zeleně a klid. Moje doporučení - braník (dál od vltavy, trošku v kopci), dívčí hrady (nahoře na kopci u metra Radlice), hlubočepy (v těsné blízkosti Prokopského údolí) , jinonice (také těsně u Prokopáku), ořechovka, stromovka, trója, podolí (nahoře u České televize).. i v těchto čtvrtích jsou ošklivá místa. :-) Doporučuji si udělat o víkendu čas a jednotlivé čtvrti (i jiné, než co doporučuji) si projít, popřípadně zajet za Prahu do Říčan, Kralup, Kladna, Berouna, Českého brodu a zkusit si, jaké to je jet odtamtud do Prahy. Tak nejlíp získáte představu, jestli je to něco pro vás. Hodně štěstí. :-)
Odpovědět
Ještě docela fajn jsou modřany, zbraslav, chuchle, řeporyje a radotín. Jen trošku dál do centra. Z Radotína jezdí vlak na smíchovské nádraží (cca 5-10 min).
Odpovědět
Já sice v současnosti žiju v centru, protože mě osobně vyhovuje všechen ten ruch města, ale bydlela jsem chvíli v Modřanech a nemůžu si stěžovat. Ono, cesta je to v pohodě a je tam klid. Teda mě se to nezdá daleko, ale vyrostla jsem na vesnici, kde jsem denně dojížděla do školy víc než hodinu, takže pro mě je třeba půlhodina dojíždění mhd pořád ještě blízko. Nedávno mi kamarádka ukazovala nové byty přímo v Modřanech - http://www.kotihyacint.cz/nabidka-bytu/ , tak se třeba podívejte, možná se vám některý zalíbí :-) Hodně štěstí při hledání! ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Řešili jsme podobné. V Praze bychom s našimi finančními možnostmi sehnali tak maximálně panelákový byt na Velké Ohradě (je tam jaksi...ehmm. nepřizpůsobivo) s umakartovým jádrem. K hypotéce bychom si museli připočítat fond oprav. Takže za Prahu, kde za stejnou cenu je dům 4+kk.
Odpovědět
Čakovice?
Odpovědět
Modřany tady propagují samí nově přihlášení, navíc v reakci na otázku několik let starou... Tahle čtvrť mi nepřijde zrovna ideální, doprava nic moc, všude je to daleko, samej kopec... a s tím vyžitím to taky není nic extra.... osobní zkušenost...
Odpovědět
Když mě občas nedojde, že tam je staré datum. Tak to se omlouvám. Ale i přesto, někomu může pomoct rada v diskuzi staré tisíc let...A možná se rozjede nová diskuze k tomuto tématu, je zbytečné zakládat nové vlákno...K té dopravě mám za to, že je to pořád ještě dobré v Modřanech, bývají horší případy...
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme toto řešili taky a z okraje Prahy (Miškovic) se přestěhovali do Staré Boleslavi. Je to malé historické městečko, kam jezdí autobusy z Prahy (ve špičce 20 min na Černý Most). Děti maj školku i školu 3 minuty chůze, jsou tam základní obchody, lékaři... Je tam spojení mhd i na Mladou Boleslav. Jinak autem buď přes Vinoř a Kbely do Letňan nebo po dálnici na Černý Most. Líbí se nám, že kolem nejsou jen pole, ale taky les. Musíte zvážit, na jakou stranu Prahy se vydat podle toho, kam jezdíte do práce nebo kde máte rodiče, abyste pak nejezdili přes celou Prahu. Pracuju v centru a cesta mhd mi trvá necelou hodinu. Z Miškovic to bylo časově stejné, přestože to je 1. pásmo a Boleslav 3. pásmo.
Odpovědět
Profilova fotka
Boleslav doporučuji všemi deseti :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lancome Nevím, zda v Boleslavi bydlíte, ale jediné, co mě zatím hodně zklamalo, je dostupnost odbornější lékařské péče. Člověk musí buď do Prahy nebo do Mladé Boleslavi, což s malými dětmi či ve stáří bývá problém. Péče v brandýské nemocnici je děsná a s lékaři na poliklinice mám rozporuplné zkušenosti.
Odpovědět
Profilova fotka
@komenska bydlíme, odborná péče určitě Praha, to bude ale tím, že je to malé město. Co se týče nemocnice v Brandýse, tak bych nešla ani s teplotou, natož s něčím odborným.
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?