Ahojte. Chcela by som sa poradit ci je nejake realne riesenie pre mna. Pred 4rokmi sme kupili by v CR, 100%hypoteka, s dost vysokym urokom, v ceskej sporitelni. Chceme stavat dom, ale na Slovensku... Takze byt predat, ale tu nastava problem... Podobny nasmu bytu som nasla byt na sreality o 500tisic menej, nez sme my kupili. Je mi jasne, ze z hypoteky mi taka ciastka neodbudla,,, ak som za tie 4roky 100000zaplatila z dlznej ciastky, tak som rada. A 400tisic sa mi teda ale banke nechce este doplacat... Je tu nejake riesenie z tejto situacie? Alebo len cakat, kym opat porastu ceny bytov v Cechach? Tym padom cakat dalsich x rokov aj so stavbou domu (byvame u nasich v jednej izbe s 2detmi :-D ),,, lebo uver nedostaneme,,, aj keby ano, nemame sancu splacat hypo v Cechach, a uver na Slovensku :-(
ziadna rada? hmm, najlepsie je asi teda cakat,,, ale pochybujem ze ceny bytov v CR sa zdvihnu ze budem moct predat za tu cenu, za ktoru som aj kupila :-|
@missy97231 pokud vím, tak hypotéka při prodeji nevadí...existuje nějaká překlenovací hypotéka v době mezi prodejem a koupí nového bytu, ale podrobnosti nevím, a nebo prodat byt i s hypotékou...respektive my sme kupovali dům zatížený hypotékou, dostali sme na něj hypotéku s tím, že z té naší se splatí ta předešlá a my budem platit ještě dál, co zbývá z naší...jenom se to nějak muselo udělat u té jejich banky, jakože sme měli hypotéku u nich, a až po zaplacení té jejich hypotéky sme jí převáděli k bance naší...složité, ale šlo to...pokud sem správně pochopila tvůj dotaz... :-) Nicméně na ceny ostatních se moc nedívej, spíš si nech poradit od nějakých realitního agenta, který vám to odhadne, může se to dost lišit...
To si myslim je velmi realna situace. Jestli jsem to dobre pochopila, tak chcete na prodeji bytu vydelat. Ale ted to vypada, ze prodelate. Takhle to ale s realitami byva v dnesni dobe. Super kseft se podaril jen tomu, kdo koupil levne a prodal v dobach predrazenych bytu. Ty casy jsou uz pryc, myslim, ze temer definitivne. Pokud tedy clovek nekoupi byt na Kampe. Kazdopadne si to vemte tak, ze byste stejne nekde zili v podnajmu a nejakemu majiteli platili byt. Takze to vlastne vyjde na stejno. Nic jste nemeli, kdyz jste do bytu sli, nic nemate, kdyz ho prodate, mohlo to byt mnohem horsi, treba nic nemit a mit jenom dluhy. Akorat je tu jeste dan z prevodu nemovitosti 3 procenta. Jedinym resenim je byt dobre pronajmout a dat ho firme, aby se o pronajem starala.
@missy97231 Mám podobný názor jako Wel. Pronajmout je sice výhodnější.Jen jde o to, zda vám dají i na Slovensku úvěr, když tu máte hypotéku v Čechách.Jinak prodat byt jde i s hypo, Dcera kupovala zde byt, na kterém vázl úvěr.Část úhrady za tento byt šel na úhradu zůstatku úvěru, zůstatek původnímu majiteli.Samozřejmě ceny bytů momentálně dost klesly.Nevím v které oblasti bydlíš,U nás v HK ceny například u 2ˇ1 za poslední dva roky klesly o 2OO až 3OO tis.Kč.Jak to bude dál , těžko říct.Spíše horší.
Pokud vase nemovitost ma mensi hodnotu nez vyse hypoteky, kterou jste si na ni vzali, tak to je presne ten pripad, ktery v USA zacal hypotecni krizi. Jenze tam pry staci kdyz nemam na placeni dat klice na stul a odejit. Mozna je to kec, ale verila bych tomu. Proste nemam dum, neplatim. Banky tedy mely plno baraku, ale u lidi dluhy dvakrat takove. Proto se tam prodavaji domy za dolar, tedy jak kde :-). Me to take netesi, necekala jsem, ze to tak dopadne, ale zivot neni jen o realitach a domcich :-)