Prodej domu se zahradou nebo zvlášť dům a pozemek?

dzejnysek dzejnysek

Autor diskuze

17.09.2019

Dobrý den, prosím o radu, co je z finančního hlediska výhodnější, jestli prodat vilu s velkým pozemek dohromady, nebo nemovitosti rozdělit a prodat zvlášť dům s dvorkem a pak zahradu jako pozemek určený pro bydlení?? Dům je velká prvorepubliková vila, kde jsou dvě bytové jednotky. Horní patro je po moderní rekonstrukci, spodní částečně také, jen je děláno v klasickém stylu. Za domem je dvojgaráž, kůlna a parkovací místo, před domem zahrádka... K domu přiléhá krásna zahrada (ovocné stromy, bazén, kompost, houpačka, pergola s grilem, záhony apod.), podél které vede příjezdová cesta a na hranici pozemku vedou veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace). Pozemek (cca 600 m2) je kousek od nádraží na hlavní tahu mezi Prahou a Kolínem. Přemýšlíme, jak se budou lépe shánět kupci a co je výhodnější, protože za získané peníze budeme kupovat další dva domečky.. Předem děkuji za rady, tipy a odpovědi. Případně napište, komu nemovitosti nabídnout k prodeji ;-)

Odpovědět

skunkos skunkos

17.09.2019

Samozřejmě, že zvlášť, pokud to vlastníte déle než 5 let.

Odpovědět

bayt bayt

17.09.2019

Určitě zvlášť....

Odpovědět

puhelin puhelin

17.09.2019

Pokud je ta zahrada podle uzemniho planu plochou pro bydleni (nezavisla na pozemku te vily), pak klidne kazde zvlast. :) Zaroven musi oba pozemky splnovat napr. procento zastavenosti, tak abyste se vesli...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

20.09.2019

600 metrů není nic moc. Tohle je opravdu na křišťálovou kouli, můžete to inzerovat tak i tak a uvidíte, jaký bude zájem..

Odpovědět

luminel luminel

21.09.2019

u nás takhle inzerovali dům komplet s velkou zahradou 1500m a dům (s pozemkem) a pozemek (700m) , obe varianty jak dohromady tak zvlast, meli snad desitky zajemcu o pozemek a dum nikoho. Nakonec vsem rekli, ze nejdriv prodaji dum a pokud ho nekdo koupi bez casti pozemku, prodaji pozemek. Dum se prodal i s velkym pozemkem. Ja to beru tak, ze kdyz uz da nekdo miliony za prvorepublikovou vilu a pravdepodobne spousti dalsich za rekonstrukci, tak ten 1-2m za zahradu prihodi taky. Nebude se krcit s velkym domem na maly zahrade:)