Rozdíly mezi osobním a podílovým vlastnictvím?

janicka006 janicka006

Autor diskuze

06.02.2016

Dobrý den, ráda bych se zeptala za zásadní rozdíly,resp.výhody a nevýhody podílového vlastnictví. Makléřka mi tento druh vlastnictví tak vymalovala,že mám pocit,že neexistuje nic lepšího. :-| :-| Moc díky za vaše názory,rady a zkušenosti.

Odpovědět

patiperra patiperra

07.02.2016

Záleží co je myšleno podílovým vlastnictvím.Pokud to, že je např. X vlastníků domu a každý vlastní určitý podíl na domu a bytové jednotky nejsou vymezeny, tak do toho bych rozhodně nešla.pokud to že každý má svůj byt ten je v katastru vymezen a zvlášť zapsán, a je spolu podíl na společných prostorách případně pozemcích a podíl je odvozený od plochy bytu vůči celkové ploše tak si myslím že to je případ velké části BD či panelových domů.1.variantu bych si opravdu rozmyslela, stačí aby se dostal někdo ze spoluvlastníků do exekuce a problém může být na světě

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 měsících

•

xkennyx xkennyx

20.06.2016

Další nevýhoda podílového vlastnictví (tedy pokud to znamená, že bytové jednotky vlastní nějaká společnost, která ty byty "pronajímá" svým členům) Tak ten byt pak není váš, takže hypotéka není možná, stavební úpravy budou taky komplikace. Společnost může někdo vytunelovat, krachne a tím přijdete o byt.

Odpovědět

crv crv

20.06.2016

Spoluvlastnictví je dílo ďáblovo :-) Zkuste to podílové spoluvlastnictví upřesnit. Čeho se týká? Bytu, domu, pozemku atd. Jinak čistě právně - nic jako osobní vlastnictví neexistuje. Asi máte na mysli výlučné vlastnictví.

Odpovědět

xkennyx xkennyx

20.06.2016

@crv OV neexistuje? proč se to tedy používá tak běžně?

Odpovědět

crv crv

20.06.2016

Nevím, asi zvyk ze socialismu, kdy existovalo "právo osobního užívání" a z toho asi zkráceně "osobní vlastnictví". Ani tehdy to ale neznamenalo vlastnické právo, byť bylo právně silnější než vlastnictví. Ale to už by bylo na dlouhý historický exkurs :-)