Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Stavba na pozemku přítele/přítelkyně

Zdravím, poprosím o aktuální zkušenost s touto situací: Můj otec vlastní pozemek, který by rád poskytl mě a současně ještě mému příteli na stavbu domu. Víme, že majitelem domu je pouze vlastník pozemku. O hypotéku chceme s přítelem žádat společně a ručili bychom pozemkem. Chceme se samozřejmě poradit s právníkem ale určitě nejsme první ani poslední kdo toto řeší.. Zajímalo by nás, zda jde abych pozemek zdědila v rámci rodiny sama ale vlastníkem domu bychom (podílově?) byli oba-já i přítel (než se vezmeme). Děkuji za vaše zkušenosti.
Odpovědět
1
2
Řešili jsme něco podobného. Ať Ti otec daruje pozemek a ty potom daruj polovinu příteli, pokud sdílíte domácnost nepodléhá dani tento dar dani a budete vlastníky pozemku i domu oba. Jak už si to mezi sebou vyřídíte finančně je na vás ....
Odpovědět
resili jsme pred par lety a nakonec nebylo jiny vychodisko nez ze mi pritel daroval pulku pozemku pod domem...a presne jak pise 1karel1 nic jsme nemuseli za to platit protoze jsme byli ve spolecne domacnosti
Odpovědět
@1karel1 Jakoze by tim obesli zakon?
Odpovědět
@bayt To není obcházení zákona. Daně se nemusí platit v zákonem vyjmenovaných případech, a toto je jeden z nich.
Odpovědět
@bayt a čím by tím obešli zákon? Taková je normální praxe.
Odpovědět
@jenye No tak jako to nějaké finanční vyrovnání bokem 😄 Ale tak to je trochu profesionální deformace, nejspíš by na to nikdo nepřišel, ale víte jak...
Odpovědět
Kvůli společné hypotéce není potřeba aby byl pozemek napsán na oba. Je to podmínkou pouze u české spořitelny, které se doporučuji obloukem vyhnout. S přítelkyní žádáme také o hypotéku společně, pozemek je však napsán jen na mě. Nebyl problém u komerční banky, ani u hypoteční.
Odpovědět
@bayt Jasně, chápu. Já to spíš pochopila tak, že si mezi sebou uzavřou smlouvu, která bude řešit majetkové vyrovnání pro případ rozchodu apod., ne že se to bude tvářit jako dar a ve skutečnosti to bude prodej...ale ano, možností je víc :-D
Odpovědět
Všem moc děkuji za odpovědi.. Domácnost sice sdílíme ale trvalé bydliště má přítel zapsané jinde.. Momentálně žijeme rok v bytě mých rodičů (tzn. poplatky, nájemné.. je psané na otce i když platíme my dva). Dá se tedy ta "společná domácnost" v tomto případě nějak prokázat? :-/ @1karel1
Odpovědět
@kokoko123 čestným prohlášením. Záleží ale na bance, jestli to vezme v potaz, zeptejte se spíš bankéře, někdy jsou ty podmínky divoké....
Odpovědět
@vetor3x A museli jste mit pravo stavby?
Odpovědět
Profilova fotka
@kokoko123 My to tak máme přes čestné prohlášení a bez problému. 🙂
Odpovědět
Článek se načítá
@bayt Jak obešli zákon? V přímé linii, tj. otec na dítě se nedaní, stejně jako u osob ve společné domácnosti.
Odpovědět
@kokoko123 Nám stačilo čestné prohlášení s ověřenými podpisy.
Odpovědět
@bayt Finanční vyrovnání bokem, může být klidně smlouva, že v případě rozchodu si obdarovaný nebude darovaný pozemek narokovat vyplácením apod., třeba, jedna z možností ...
Odpovědět
@1karel1 Myslím si, že k tomu se zavázat nelze....je to složitější. Taky jsme to řešili. Oddělit vlastníka pozemku a domu jde právem stavby - tj. tazatelka bude majitelem pozemku a pulky domu, a příteli dá právo stavby.
Odpovědět
Takže vlastně je nejlepší aby to otec přepsal na dceru a na jejího přítele ? Oni by potom podali čestné prohlášení a vyhnou se tím dani ? Nebo přepsat z otce na dceru a dcera přepíše půlku na přítele ?
Odpovědět
@ad5218 Otec na dceru, dcera na přítele.
Odpovědět
@bayt bez ničeho, hypo jsme dostali bezproblémů aniž by přítelkyně vlastnila pozemek.
Odpovědět
@ad5218 když se sepíše darovací smlouva, že otec daruje synovi, nemusí se platit daň!
Odpovědět
@vetor3x Smlouvu o pravu provest stavbu po vas mel pozadovat st. urad. Pokud je jeden vlastnik pozemku a nekdo jiny mu na nem chce stavet.
Odpovědět
@puhelin já jsem vlastník a já stavím, přítelkyně bere hypo se mnou.
Odpovědět
@vetor3x A pritelkyne taky stavi? Jestli je na zadosti o stavebni povoleni take psana jako stavebnik?
Odpovědět
@puhelin oficiálně stavím jen já, neoficiálně oba.
Odpovědět
@vetor3x A jak to mate dohodnute, kdybyste se rozesli?
Odpovědět
@puhelin nerozejdem 🙂
Odpovědět
@vetor3x Preju vam to, dnes je to samy rozchod kvuli blbinam. 😞 Ale jako... Platit za neco, co ani neni moje. Te se drzte!
Odpovědět
Všem díky za postřehy. @puhelin souhlasím....
Odpovědět
@puhelin @kokoko123 https://www.kralik-pavlik.cz/clanek/r... doporučuji přečíst
Odpovědět
@vetor3x Mě teda vůbec překvapuje, že i banka dala hypotéku přítelkyni na něco, co jí nepatří. Čím potom ručí?
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?