Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Vyplatí se koupit tento dům?

Zobraz úvodní příspěvek

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

30.05.2016

Máme od okresního města nabídku na odkoupení krajního řadového domu obytná plocha cca 200m2 vč. garáže, zahrada cca 300m2 za cenu 3750000,- Dům byl postavený v roce 2014, nebyl nikdy obydlen. Co myslíte je to za tuto cenu adekvátní bydlení? V domě je vše hotovo kromě kuchyňkské linky...

+ 2

Odpovědět

candat candat

30.05.2016

Souhlasím s @viados , máte už hotovou i terasu, chodníky a parkovací plochu. Mě se dům líbí. Myslím, že cena je OK.

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

30.05.2016

@lendy1 tedy rozhodně znám a vím, ze jsou náklady kolem, projekty, přípojky atd. Takže ty řeči si stejně nencham, ptali se tu na náš názor, tak ho sdeluji. Mě to přijde prostě hodně peněz.

Odpovědět

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

30.05.2016

zde ještě jedna fotografie pohledu na část lokality. Červeně znázorněn dům při stavbě...

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

30.05.2016

Cena mi přijde slušná, dům vypadá hezky - zvenčí, je samozřejmě dost velký. Ale - až jednou děti odejdou, nic vám snad nebude bránit ho prodat a pořídit menší, ne? A pochybuji, že by ceny nemovitostí nějak rapidně letěly dolů. Pozemek je malý, ale stačit by mohl, zejména pokud plánujete jenom trávu a semtam nějaký keř. Pískoviště se vejde vždy a bazén - v Domažlicích jistě máte koupaliště, tak nač.. A soukromí není problém si zajistit - stačí pergola popnutá třeba psím vínem. A hodně bych právě oceňovala tu skutečnost, že zaplatím a stěhuju se.

Odpovědět

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

30.05.2016

každopádně děkujeme za jakýkoliv příspěvek k tématu ..více hlav a zkušeností víc názorů pro nás k zamyšlení. Máte každopádně pravdu že i pro nás je to hodně peněz nicméně k zamyšlení je, je-li vůbec reálné pořídit jinou novostavbu levněji

Odpovědět

bilyandel bilyandel

30.05.2016

Zkuste stlačit cenu ještě o kousek dolů. Jinak za mě - pokud je to lokalita, kterou chcete s ohledem na občqnskou vybavenost, spojení apod., jděte do toho :-)

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

30.05.2016

@mewrick79 aha takže v tom všem okolí je většina pozemku města a oni to mají posychrovane projekty, už to chápu. Víte, psala jsem, ikdyz se to tu někomu nelíbí, že za ty prachy si nechám raději postavit dům dle představ. U nás v lokalitě Zlín a jeho okolí, spíše na vesnicích, se určitě dá tak postavit i s pozemkem. Neznám Vaší lokalitu, těžko soudit. Jak zde někdo psal, že si nenechá zničit kolikrát vlastní zdraví budováním zahrady atd, tak bych jen chtěla říct, že kdo na to má, ncha si zahradu udělat. Kdo ne, jako třeba my, dá se zahrada udělat celkem rychle a nemusíte mít předražené stromy a kytky, lidí si to dělají, protože to chtějí mít pěkné, dělají si to pro radost, kdo to bere jako dřinu a otravu, ať to tedy nedělá 😉 ale to jen mimo téma. Já bych si spíše pozvala někoho znalého materiálů, zda jsou použity například dobré materiály, ne jen nejlevnější podlahy atd. Znám to, otec (se kterým se nestykam) tak stavil a dával nejlevnější podlahy a materiály, pak to někdo koupil a vse museli měnit.... na toto bych si akorát dala pozor 😉 Ať už kupite nebo ne, držím palec při dobrém výběru. Zuzka

Odpovědět

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

30.05.2016

@zuzka3112 ano, dá se říct že je to tak. Jak už bylo někde výše uvedeno. Určitě bychom raději koupili hotový dům. Nějak si ani neumíme představit platit náš současný 3+1 a následně řešit nový dům od začátku (hypotéka, pozemek, sítě, projekt, stavbu RD atd. atd.) Proto bychom rádi koupili již hotový dům a náš byt prodali a následně se přestěhovali. Kupců na náš byt by bylo relativně dost....což značně ulehčuje celou "stěhovací akci" než stavbu od začátku.

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

30.05.2016

@mewrick79 chápu, prodejem bytu vzrostou finance atd. Ať se Vám podaří vybrat a hlavně ať jste spokojení. 😊

Odpovědět

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

30.05.2016

ještě jedna otázka na Vás všechny. Máte představu jak bude tento dům energeticky náročný? Vytápění je řešeno plynovým kotlem a radiátory. Uvažovali jsme o měsíčních zálohách zhruba 3000 plyn + 1500 elektřina...při vytápění zhruba 22stup....??

Odpovědět

akoinac akoinac

30.05.2016

@mewrick79 skus zistit tepelne straty objektu, podla toho ti skor budeme vediet povedat. takto odhadom to co pises by malo stacit na zalohy, ale popravde, to ze tam nieje ziadna izolacia na tehle nieje moc idealne.

Odpovědět

lendy1 lendy1

30.05.2016

@mewrick79 mame dvojdomek, takze podobne jako tento dum. Plocha asi 120m2, topeni plyn, solary na ohrev vody, jinak elektrina. Platime plyn 1.200,-kc, el. 1.000,-kc.

Odpovědět

Článek se načítá

lendy1 lendy1

30.05.2016

@zuzka3112 nikdo tu nepsal, ze budovanim zahrady si znicim zdravi. Staci cist poradne :-)

Odpovědět

vodak01 vodak01

31.05.2016

cena je podle mého dobrá, protože za tu cenu by jste to dodavatelsky na klíč postavili těžko. Pokud se líbí lokalita není problém, jde jen o to zda se vám líbí místo, ale cenově to tedy špatné není

Odpovědět

timeaa timeaa

31.05.2016

Jsme skoro totožný případ. Developerský projekt řadovek na menším městě, dřevostavba, menší domky prodané hned, ten krajní polořadový 5+1 čekal na nás :-) se slevou za 3,5.Šli jsme do toho, protože nevěřím, že bychom postavili a chtěli jsme bydlet hned. Nelitujeme, i když dům propozičně nic moc, má spíš levné vybavení a chybí mu úložné prostory. Co jde, postupně vylepšujeme k našemu obrazu. Největším plusem pro nás byla zahrada a přijatelná hypotéka. Držím palce,ať se rozhodnete správně.

Odpovědět

viados viados

31.05.2016

@mewrick79 Pokud to prodávají, tak musí mít pro ten dům energetický štítek. Tak byste měli zjistit, kolik vás přibližně může stát vytápění.

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

31.05.2016

@lendy1 ...., já chci žít, ne trávit x let ve stresu kolem baráku, navíc tam nechat pomalu zdraví a nedopřád si pořádně nic ze života, protože teď zrovna stavím dům..... No vyjádření je možná ještě debilnější. Neberu Vám Váš názor, navíc to nesouvisí s dotazem. Jen si zkrátka stojím za tím, že mít zahradu a postavit si dům není otrocina. Kdo na to samozřejmě nemá, ať to nedělá a ncha si postavit vše na klíč.

Odpovědět

lendy1 lendy1

31.05.2016

@zuzka3112 prosím tě, buď v klidu, jo? A odpusť si laskavě někoho častovat, že má debilní názory. Takový může být i ten tvůj :-) A už prosím tě přestaň s tou zahradou, psala jsem obecně, že vše kolem domu jsou pak statisícové položky, nikde jsem nepsala to, co ty pořád motáš dokola. A navíc jsem reagovala obecně, neodepisovala jsem na tvůj nick :-) Tvůj výkřik do tmy: No ja nevím jak ostatní, ale za ty prachy bych si postavila dle svých představ svoje 😉 bez sebemenších znalostí lokality, ceny domů v okolí a pod., neznáš jejich situaci, to je prostě příspěvek k ničemu a pak už se tu jen navázíš do mě, tak prosím tě, venku je krásně, svítí slunce, takže klídek jo? :-)

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

31.05.2016

Stavět dům je mimořádná dřina, i kdybyste si ho nechali stavět na klíč. Je to zatěžkávací zkouška manželství a znám od svých klientů pár případů, kdy se ti dva rozvedli ještě během stavby, ba jednou dokonce už v průběhu přípravy. Takže za mne je lépe , pokud můžete, se tomu vyhnout, protože i při stavbě na klíč jsou to pěkné nervy, jak ti každý potvrdí. Koupila bych a hned bych bydlela. Ty peníze bys stejně za pozemek a dům na klíč dala. A jak říkám, jednou prodáte, koupíš si 3+1 se zahrádkou na důchod a zbytek si schováte jako přilepšení k důchodu. ve světě je to tak běžné.

Odpovědět

bamak bamak

31.05.2016

@mewrick79 Tak budete mít za svoje peníze více muziky :-). Mě to zas tak velké nepříjde. Z pracovny bych dole udělala šatnu, no a jinak standard, možná na dnešní poměry trošku menší. Pokud ty peníze dáte dohronady, a dům není nekvalitně postavený, tak bych do toho šla. Za 3 a 1/4 mega byste toto postavili taktak, možná ani to ne, leda svépomoci a ty nervy a čas....teď za nájem taky něco platíte, pokud si spočítáte 2-3 roky nájmu, tak máte zase pěknou sumičku "k dobru". Je to na vás.

Odpovědět

mewrick79 mewrick79

Autor diskuze

31.05.2016

@bamak Děkuji za názor. Byt 3+1 máme v OV. Tzn. že nás nyní stojí pouze energie. Prodejem bytu by se částečně snížila hypotéka na tento dům + si necháme nějakou menší finanční rezervu. Co mě právě děsí je to, že už nyní všichni včetně tedy nás uvažujete(me) že dům opět jednou prodáme. Celá diskuze jakoby směřuje k tomu...ano cena není tak špatná vůči m2, ale dům je zbytečně velký a v pozdějším věku by bylo asi vhodnější dům prodat a koupit menší. Ano a máte pravdu znám poměrně dost rodin, kdy manželé ve věku 60+ neví nebo uvažují jak naložit s velkým případně dvougeneračním domem, který je starý 30let - tzn. před rekonstrukcí, děti se odstěhovali a tudíž je pro ně příliš velký, náročný na údržbu, provoz.....

Odpovědět

bamak bamak

31.05.2016

@mewrick79 Ale tech prvních 15 let dokud děti nevyletí z hnízda oceníte každý metr navíc. Takto nemůžete uvažovat, nebo nebudete mít nikdy nic. A to byste si chtěli postavit dům o velikosti bytu? Proč? Prostě se radujte, že máte krásný, prostorný dům a že vaše děti k vám budou rádi jezdit s vnoučaty, protože budou mít kde pohodlně přespat. Zjistěte si tepelné ztráty a uvidíte. Co víte, co bude za 30 let? Třeba budete mít revma a budete se stěhovat do řecka :-D

Odpovědět

lendy1 lendy1

31.05.2016

@mewrick79 no ale proč ne? Neberu náš dům jako poslední nemovitost v mém životě. Měli jsme dřív byt v centru města, všude kousek, vše při ruce. Až budu stará, tak půjdu z domu znovu do takového bytu. Teď máme v domě jednu místnost prázdnou, kdyby přišel ještě jeden malý človíček, je to ideál, kdyby přišli dva, už to pro nás bude malé...stejně tak jako manžel může dostat práci v zahraničí nebo v Pha a posuneme se jinam...dům je sice náš domov, ale nemusí to tak být napořád, vůbec s tím takto nepočítám. Navíc nikdo neví, co bude zítra natož za pár let. Teď máte 2 děti, může přijít i další :-) Anebo zjistíte, že to není ideální bydlení pro vás, dostanete práci jinde, nastane nějaká situace v rodině....těch možností, které mohou nastat je spousta a v tomto domě můžete zestárnout anebo se taky sebrat a jít jinam... to je hold život...

Odpovědět

janod janod

31.05.2016

@inkajanakova Zeptám se jinak. A pokud by teda nestavěli tak to manželství by bezproblémově fungovalo? Znám mnohem horší životní situace než nějaká stavba a lidé se nerozvádějí! Kdo na to má, určitě nebude skákat po lešení a bude si užívat života. Dům si koupí postavený. Ten kdo vydělává průměrnou mzdu a je šikovný tak dokáže svépomocí hodně ušetřit. Popravdě v práci si navíc za 5 let nevydělám 1 - 1,5 mil. A v budoucnu nevím co přinese život. Teď můžu být fit, ale v za pár let se něco může pokazit a co potom? To, že jsem si užíval života mi bude prd platné, když pak nebudu mít na splácení domu. Znám zase případy, kdy lidé v pozdějším věku přišli o práci a pak o dům a končilo to tím nejhorším.

Odpovědět

lena.k lena.k

31.05.2016

@mewrick79 Me to prijde slusne. Jak cena, tak i dispozicne je to ok. Navic je ta radovka okrajova, coz je taky fajn. Jeste bych vzala v uvahu naklady na provoz (topeni apod.). Vyhody uz byly psany v predchozich komentarich. Zapocitala bych do ceny jeste veci, ktere byste 100% chteli zmenit, nebo by se musely zaplatit (kuchyn, skrine, skrinky do koupelny apod. + treba me osobne se nelibi obklady v kuchyni, takze ja bych pripocetla jeste vymenu dlazby) a pokud to je pro vas stale akceptovatelne, tak bych do toho sla. Edit: Na prohlidku bych si domluvila odbornika, ktery to poradne zkoukne po technicke strance.

Odpovědět

elza42 elza42

31.05.2016

Ja bych to brala, cena primerena, a krajova radovka je lepsi nez stred :-) :-) :-)

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

31.05.2016

@mewrick79 My jsme sehnali malý, a jsem nadšená - údržba jak nic, úklid brnkačka, náklady na bydlení nula nula nic, ve srovnání s tím předchozím. @janod Možná by nebylo bezproblémové, ale ti lidé se opravdu rozvedli kvůli stavbě - nervy, únava, finnanční potíže. To vím, protože jsem s nimi mluvila, chodila jsem na ty stavby.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

31.05.2016

Tak dům hezký, pro velkou rodinu super. Ale.. Provoz kvůli velikosti se asi prodraží. Zdá se mi dráhy ale to dělají ty metry, a nevím jak vychází ceny jinak v okolí. Pokud máte a budete mít dost peněz tak vás asi ani do budoucna nebude velikost trápit... Naši mají taky dům 200 m2 a v patře je jen koupelna a 4 dětské pokoje a hala s fitness stroji. Tak myslím prostoru budete mít hafo

Odpovědět

adjanni adjanni

31.05.2016

připadá mi to jako slepenec ptačích budek, stavba je strašná, jak obecní středisko a ne dům k bydlení, ani zadarmo a tyto peníze bych do toho rozhodně nedala

Odpovědět

teatime teatime

31.05.2016

@mewrick79 S tím, že bude dům v budoucnu příliš velký, bych si asi hlavu nelámala. Samozřejmě neznám Vaši rodinnou situaci, ale stát se může spousta věcí. Třeba bude nutné starat se o rodiče, nebo bude potřebovat zázemí některé z dětí. Sice to asi není nic, co by si někdo z nás přál, ale zase se pak místnosti navíc můžou dost hodit.