Vyplatí se takový dům kupovat, ano či ne?

nelaull nelaull

Autor diskuze

02.09.2013

Zdravím všechny, jsem tu nová takže se předem omlouvám, jestli už tady taková diskuse je. S manželem jsme se rozhodli pro koupi domu. Teď bydlíme v panelovém bytě, na který máme hypotéku. Dům je po částečné rekonstrukci, má novou střechu, ale krovy ne. Nová fasáda se zateplením, ale stará okna. Dům není podsekaný a vevnitř už jsou hotové vytápěné podlahy. Kuchyň a koupelna s wc jsou nové. Elektrika a voda jsou staré 5 let. V prvním patře není elektřina zasekaná do zdi. Topení je plynové nebo kamna s výměníkem. Pozemek je asi 500 metrů, ale půlka by se musela ještě odkoupit asi za 20.000 tisíc. Byt s hypotékou by jsme si nechali a pronajímali ho. Další hypotéku by nám banka dala, ale máme strach, aby jsme to zvládali, když je tam ještě spousta oprav. A jestli se takový dům vůbec vyplatí kupovat? Horší je kdyby přišlo miminko, to jsme už počítali že by nám opravdu skoro nic nezbylo. Dům je v insolvenci. Přemýšleli jsme o stavbě nového domu, ale u nás jsou poměrně drahé pozemky,a máme strach aby jsme to finančně zvládli a dům dostavěli. Předem díky za názory :-)

Odpovědět

jirinapezl jirinapezl

02.09.2013

@nelaull my jsme si prošli a procházíme obojím, u rekonstrukce vidím výhodu toho, že se může už bydlet a předělávat postupně, sice v provizoriu, ale když se našetří může se pokračovat, u novostavby toto není a když dojdou finance může se stavba zkomplikovat, záleží na hodně okolnostech, za kolik budete schopni byt pronajmout, počítat i s rezervou pokud by se vám v nějakém období nepodařilo pronajmout byt, také za kolik budete kupovat dům a spoustu jiných okolností

Odpovědět

davescz davescz

02.09.2013

Pokud si neumíte většinu prací na domě udělat sami, tak bych se obou variant bál. Za sebe se přikláním spíš k novostavbám, ideálně vlastníma rukama. V rekonstrukci vidím spoustu nákladných a složitých, případně i neřešitelných problémů. Výhodu vidím opravdu jen v tom, že lze bydlet hned. V novostavbě vlastníma rukama po roce.