Zdědil jsem chatu bez pozemku, mohu tam jezdit?

linaha linaha

Autor diskuze

30.07.2013

Dobry den, zdedil jsem 1/4 chaty. Ale pozemek tam nebyl uveden. Je cely na vlastnika 3/4chaty. Mam pravo chatu uzivat? Chtel jsem se dohodnout se spoluvlastnikem,ale ten mi rekl, ze bych ho tam rusil. Jak to je pravne? Mohu tam aspon obcas zajet?

Odpovědět

aneri53 aneri53

30.07.2013

@linaha Tak to je dost ošidná situace. Pokud nedojde k dohodě, musí rozhodnout soud. Ale bude to stát čas, nervy a peníze a soud stejně pravděpodobně rozhodne ve prospěch většinového vlastníka. Takže myslím, pokud dohoda není možná, bylo by lepší nabídnout svoji čtvrtinu spoluvlastníkovi (má ze zákona předkupní právo) a vzít fin. náhradu. :-)

Odpovědět

alcar alcar

30.07.2013

Nějaké zástavní právo o možnosti užívání a přístupu ve smlouvě nemáte? To už by tam mělo být od původního majitele...

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

30.07.2013

@linaha TAk já toto vím zcela přesně, jelikož manžel měl chatu napůl s bývalkou, pozemek byl lesů ČR. Trvejte na Dohodě o užívání společné věci- za to, že druhý spolumajitel věc užívá nad rámec svého spoluvlastnického podílu bez zákonného důvodu (bez dohody o užívání) vám náleží adekvátní náhrada- zjednodušeně nájemné, jelikož mu vzniká bezdůvodné obohacení. Nebo v dohodě může být., že chatu budete užívat každý druhý týden atd, atd. Samozřejmě se tam jet podívat můžete, v tom vám bránit nesmí. Kdyby něco ptejte se, nastudováno toho mám dost ;-)

Odpovědět

aneri53 aneri53

30.07.2013

@zamilovanadonej To je všechno hezké, ale tazatelka píše, že se pokoušela o dohodu a neuspěla. :-(

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

30.07.2013

@aneri53 O písemný návrh asi ne, že? Pro soud je lepší mít nějaký důkaz v ruce, že k dohodě druhý spoluvlastník nepřistoupil.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

30.07.2013

@linaha prověřils řádně dědické řízení ? Že by nekdo zdědil 3/4 chaty + 4/4 pozemku, a druhý 1/4 chaty bez pozemku, to je dost neobvyklé. Určitě bych zašla nejdřív za notářem, který to dědictví řešil, s ohledem na situaci vzniklou v důsledku jeho rozhodnutí. Není-li dohoda možná, obrátila bych se na soud, souhlasím s kolegyní výše. Já bych zřejmě žádala věcné břemeno užívání pozemku vzhledem k vlastnictví části budovy. Samozřejmě máš právou chatu užívat, a to dle tvého spoluvlastnického podílu, např. 3 týdny on, 1 týden ty (celou chatu), nebo chatu rozdělit a společně užívat společné prostory, pak bys tam mohl kdykoli (do své části). Ovšem znám, jak může takové užívání zhořknout, a jak je takový odpočinek "příjemný". Máš-li na to žaludek, suď se, jsi v právu. Nemáš-li na to žaludek, přenech řešení právníkům. Většinový vlastník sice má předkupní právo, ale mám za to, že jenom v případě vyrovnání nejvyšší nabídky. Myslím, že právníci umějí sehnat různé nabídky.