0
lajkov
63
správ
Kolaudace/oznámení o užívání
Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, mám takovou otázku, zda po oznámení o užíváni stavby (kolaudace se to už nejmenuje do 150 m2) je možno nějak tu kolaudaci "zrušit?? tzn může ji napadnout soused? a ona nebude platná? Takto nás straší na stavebním úřadě... pan soused má problém s naším projektem (který už dokončujeme po dvou letech) a stavební uřad nějak poslouchá sousedá a chce po nás úpravu některých věcí...
Odpovědět
0
lajkov
@doog ano tyhle dvě cesty.. přesně.. ted musíme se rozhodnout kudy..
akorát pořád mi nejde do hlavy že nám řekli že tenhle papír jeden stačí a nebudou po nás chtít další papíry... jenom podpis sousedů...že došlo ke změně... divné fakt
0
lajkov
@inter71 můžu se prosím zeptat, kolik jste dostali pokutu - klidně do SZ? My máme taky dům posunutý proti stavebnímu povolení o půl metru, takže teď je jen 1,5 m od hranice vedlejšího pozemku (namísto 2m). Vedlejší pozemek je náš, v budoucnu jsme ho plánovali přepsat na otce (má tam sklep na brambory), tak by mě zajímalo, jestli nám taky hrozí pokuta, i když je pozemek zatím náš. Do kolaudace bychom ho určitě ještě právě kvůli tomu nechtěli přepisovat.
U nás byl důvod, proč je deska posunutá ten, že projektant nenechal pozemek vytyčit, projekt dělal jen podle katastrální mapy a bohužel na mapě je pozemek o 0,5m delší než ve skutečnosti. Projektant nám říkal, že by to neměl být problém, že jsme v nějaké odchylce.
0
lajkov
@maanna my jsme nenarušili 2 m odstup, který je zákonem daný.. takže to bylo ok... u vás jelikož sami sobě jste sousedy tak si sepíšete že s tím souhlasíte 😄 a myslím že by neměl být problém 😄
sponzor fóra
1
lajkov
@inter71 celý problém je v tom, že jak píšete všechno po vás požadují per huba.. a to je přesně z toho důvodu, že oni pro to nemají oporu v zákoně ani žádné opodstatnění a tak vám to oficiálně nikdo písemně nedá a chtějí, aby jste to udělal vy a tvářil se, že je to požadavek na změnu projektu z vaší strany..
Jinak žádný kraj ani soud vaše umístění stavby už řešit nebude.. to je již vyřešené přestupkovým řízením ze kterého vzešla ta pokuta.. pokud by tedy toto chtěl někdo řešit, řešil by pochybení úřední osoby, která neměla dát pokutu, ale třeba příkaz na odstranění stavby nebo vás to nechat předělat.. nicméně to se vás už netýká, vy máte pravomocné rozhodnutí o udělení pokuty, kterou jste akceptoval, zaplatil a tím je to jednou pro vždy uzavřeno. A pokud to dá někdo k soudu? To může i když uděláte ten "kompromis" ale opět soud na základě pravomocného rozhodnutí a udělení pokuty SU rozhodne o tom, že toto bylo již právně vyřízeno a uzavřeno a z této podstaty nelze z pohledu znovu řešit stejný prohřešek a žalobu uzavře dost pravděpodobně bez jediného stání..
Takže v klidu bych dokončil a pokud by v průběhu dokončovacích prací s tím za vámi zase někdo přišel (starosta, někdo z Sú, atd) tak to po něm chtějte písemně oficiální cestou.. a dál se držte schválené projektové dokumentace, podle které máte stavět.
0
lajkov
@doog ok.. děkuji... odešli jsme z SU s tím že zjistíme a popřemýšlíme co dál a ozveme se... nechtěli jsme rozhodovat na místě.. takže ted radíte prostě jim dát podnět že ano... ale chceme písemně to co po nás včera chtěli??? ale to oni nám nedají... to je jasné... tak at soused napíše žádost o jednání?
1
lajkov
od kdy projektant má za povinnost vytyčit pozemek ? to snad dělá geodet před skrývkou ornice, nechci být chytrý, ale už se nedivím že tu padají sumy 2,1 mio za barák, když se šetří na zaměření podělaných 2500 tisíce. Omlouvám se za příspěvek mimo.
3
lajkov
@inter71 máte 2 možnosti, buďto normálně dál pokračovat a vůbec toto neřešit, protože nemáte povinnost se vyjadřovat pokud k tomu nejste vyzváni oficiální cestou a nebo
stavebnímu úřadu oznámit, že pokud po vás požaduje změnu projektu, ať vám to oznámí oficiální písemnou cestou s odůvodněním tohoto požadavku, na základě čehož vy začnete teprve tuto situaci řešit.
Klidně k tomu dodejte, že samozřejmě je vám známo, že bohužel došlo k pochybení při vytyčení umístění stavby na pozemku, ale toto již bylo vyřešeno na základě (uvedl bych spisovou nebo jednací značku protokolu, kterým vám oznámili za toto pokutu) a je tedy irelevantní pro další projednávání.
Ale já bych jim tuto informaci sdělil rovněž jen per huba, ne na papíře - jelikož je celé vaše jednání ohledně této situace neoficiální.
A pokud vás někdo vyzve k jednání na SÚ ohledně vaší stavby, tak se jej pokudmožno zúčastněte a tyto argumenty tam přednesete znovu. Stavební úřad totiž nemůže rozporovat to, že postupujete dle schválené projektové dokumentace.. on to po vás naopak má požadovat, proto oficiálně od nich nic nedostanete..
sponzor fóra
0
lajkov
@lto007 před skrývkou ornice jsme samozřejmě zaměřovali. Akorát projektant nám nic neřekl, že by se měl zaměřit ještě před tím, než začne dělat projekt - jel prostě podle katastrální mapy. Když se pak zaměřilo a udělala se základová deska, zjistili jsme, že tam půl metru na pozemku chybí (proti katastr. mapě).
3
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
11.06.2020
0
lajkov
@ondra_ondra jj.podle SU tim papirem ma byt nas nartek s novou vyskou pristresku,kterou podepisou vsichni sousede
1
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
12.06.2020
0
lajkov
@ondra_ondra ano..nemusíme, ale podle SU budeme čelit krajskému uřadu a řízení o odstranění stavby,která skončí u soudu a budou to tahanice na několik let, podle SU. protože soused řekl že pokud nevyhovíme pujde toutu cestou... a ted... stojí nám to za to?? já nevím... my už nemůžeme, jsme fakt vyčerpaní...
Článek se načítá
1
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
12.06.2020
2
lajkov
@inter71 S takovou by se ale soused mel soudit spis se st. uradem. Protoze oni udelili pokutu. A to je samozrejme nemysl. A kdyby dal k soudu i tu vysku pristresku, byl by asi hodne rychle odpalkovany. Protoze s tim souhlasil, jinak byste povoleni nedostali.
5
lajkov
@inter71 již jsem vám několikrát psal, že pokud toto pochybení bylo již předmětem řešení, bylo prošetřeno a dostali jste za to pokutu, kterou jste zaplatili, tak se ničím nebude žádný krajský SÚ zabývat.. z jeho pohledu je to uzavřené a NEMŮŽE to opětovně prošetřovat.
To by krajský SÚ mohl řešit jedině v tom případě, pokud by to s vámi neřešil místní SÚ (což se ale stalo) a přišlo se na to až při prohlídce stavby. I tak v 99% případů by jste dostali pokutu stejně jako u vašeho SÚ a nikdo by vám nenařizoval zbourat dům, o to spíše pokud máte posun o necelého 0,5m a dodrželi jste více jak 2metry od hranice - což je minimální odestup.
Soused si taky může říkat co chce.. kdyby vám soused řekl, že když mu nedáte část výplaty, jinak to požene na finančák a k soudu, tak mu ji taky dáte?
Držte se schválené projektové dokumentace.. proto se ta dokumentace schvaluje.
0
lajkov
@ondra_ondra @doog
tak vás uvedu na pravou míru.. i když jsme pokutu dostali... tak podle SÚ to byla bloková pokuta, a opravdu nás pokutovat finančně nemůžou, ale řízení začít můžou.. může mi sakra někdo vysvětlit proč to neudělali při základové desce a straší mě teprve ted když máme dům hotový a připravený ke kolaudaci??? to je v ....
ještě se zeptám, teoreticky... po kolaudaci "černé stavby" se stavba stává "nečernou"? protože nedošlo k řízení, nedošlo k dodatečnému povolení, protože nám to SÚ nedovolil... protože nezapočal řízení... tak jak to tedy bude... SÚ nám to asi tím pádem zkolauduje.. nevím jak se zeptat.. snad je jasné na co se ptám...
1
lajkov
@doog já tomu všemu rozumím... nejjednodušeji je pána poslat do háje... ale máme jeden život a z takovým po soudech se tahat nechceme... prpt se snažíme stále hledat řešení.... ale samozřejmě všichni máte pravdu, my máme nervy v kýblu a soused se směje..
0
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
12.06.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
12.06.2020
0
lajkov
@ondra_ondra No ale uznejte, ze kdyby krom zlomeniny mel treba i vnitrni krvaceni, ze by to uz legrace nebyla. Coz za plotem nepoznate.
0
lajkov
@lto007 To jsou borci u Vás na úřadě ... Od 1.1.2018 se klasické RD nekolaudujì (pokud to nedělal developer, to by byl jinak kolaudační souhlas), nevydává se žádný souhlas s užíváním podle stavebního zákona. Jen se ověří, že stavba byla dokončena dle ověřené PD schválené stavebnim úřadem, obec přidělí číslo popisné, stavební úřad zapíše do systému RÚIAN a stavebník může vyrazit na katastr.
0
lajkov
@duck09 nekolaudauji..ale.proces v nekterych mestech zustal..od toho roku 2018 se jakoby nic nezmenilo..
nevydavaji souhlas sice..ale stejne musi neco vydat..pro katastr..takto mi to rikala pani na urade..je v tom chaos..kazdy si to vyklada po svem.jak rikam u nas v meste se podle nich nemuzeme stehovat do novostavby bez souhlasu SU..podle.kraje muzeme aniz bychom cekali na SU...divne
1
lajkov
@inter71 Protoze kraje vetsinou neresi to, ze potrebujete cislo popisne, zapis do katastru, potvrzeni pro banku. Oni se s tim bezne nesetkavaji, tak o tom moc nemaji paru. Pro bydleni doklad nepotrebujete, tak je to ve stavebnim zakone a z toho kraj vychazi, ale jsou na to navazane jine zakony - pro to cislo popisne (z. o obcich), zapis do katastru (katastralni z.), RUIAN, banka do toho spada taky atd., doklad potrebujete. Dnes uz to neni kolaudacni, ani souhlas s uzivanim, ale jen pisemne potvrzeni dokonceni stavby.
0
lajkov
Zobrazit profil
ondra_ondra
13.06.2020
3
lajkov
@inter71 právě, že papír o kolaudaci už se žádný nevydává. Katastru stačí to, že je stavba v RÚIAN ... Ale do RÚIAN to i tak dává stavební úřad. Je smutné, že některé stavební úřady si pořád jedou to sve, i když k tomu už dávno nemají oporu ve stavebním zákoně.
Nenašli jste co jste hledali?