0
lajkov
43
správ
Závěrečná kontrolní prohlídka (kolaudace)
Zobraz úvodní příspěvek
1
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
01.12.2022
1
lajkov
@pyramis
Je to přesně tak jak píšete.
Celé to vzniklo tak, že aby tu velkou novelu v r. 2017 vláda protlačila, tak to pro veřejnost zabalila do krásného prohlášení pro stavebníky, že už se RD nebudou kolaudovat, že bude všechno jednodušší. A lidi na to skočili. Ale ono to jednodušší samozřejmě není, protože to teď oficiálně není kolaudace, ale aby mohl člověk bydlet, tak stejně musí absolvovat v podstatě všechno jako u dřívější kolaudace. Dokonce ani ten závěrečný papír nezmizel, jen se místo kolaudačního rozhodnutí nebo souhlasu s užíváním dokládá protokol ze závěrečné kontrolní prohlídky. A naopak s tím měli (než se to zaběhlo) stavebníci problémy např. v bankách u hypoték, kde bankéři pořád požadovali řádné rozhodnutí a nechápali, že už se nevydává.
0
lajkov
Zdravím, děkuji všem za objasnění situace.
Prohlídka proběhla dnes ráno. Tak Vám napíšu jak to proběhlo u nás. Pan ze stavebního úřadu si s projektem prošel dům a díval se jestli není změna před dokončením . Díval se jestli jsou okna a dveře podle projektu. Prvně co ho zajímalo byl hasičak a požární hlásiče. Pak si sedl a prošel revize. Řešil jen vnitřek domu, kolem domu mu bylo jedno že je všude jen štěrk a není dodělaný plot. Nicméně chtěl jen sklenici vody. A já ráno jel ještě pro chlebíčky a medovník. Ten musíme holt sníst my😄. Ale kolaudaci nám nedal, že chce mít na domě hromosvod. Podle mě ho v projektu nemáme navrženy. Jen v požární správě je napsáno že pokud bude hromosvod tak má být podle normy. Tak budu muset hromosvod dodělat.
sponzor fóra
2
lajkov
@cbr600rr
Jen Vás chci upozornit, že pokud jste hromosvod opravdu neměli ve schválené PD, tak jeho vymáhání stavebním úřadem po dokončení stavby je nezákonné. Stavební úřad má právo kontrolovat jen to, jestli je stavba provedena podle projektu. Pokud se domnívají, že projekt byl nedostačující/vadný, neměli takovou stavbu povolit.
0
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
01.12.2022
0
lajkov
@pyramis v technické zprávě pod zemní práce je napsáno že pod základové pasy budou vloženy zemnící pásky. Bleskovod samotný není navržen. Z toho jsem usoudil že není potřeba.
1
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
02.12.2022
sponzor fóra
0
lajkov
@milanq ale pokud nemají hromosvod v projektu, tak je potřeba doložit analýzu rizik (výpočet, že není hromosvod potřeba), ne?
0
lajkov
@pyramis v rohách domu ho mám vytažený, že si ho pak někdy udělám. Jen mě zaskočil že ho mám mít. Že je vyhláška 268/2009 že musí být. Zkusím mu zavolat a optat se, ale asi nepochodim.
1
lajkov
@kekita
Ano. Ale to měl, pokud by to bylo požadováno, doložit stavebník stavebnímu úřadu před vydáním povolení/souhlasu se stavbou. Když to ale stavební úřad povolil bez hromosvodu, tak mu to buď bylo doloženo, nebo to k projektu nepožadoval. To je ale problém stavebního úřadu, ne stavebníka! Nemůže teď, po dokončení stavby, požadovat změny. To je jako kdyby teď požadoval, aby byly zesíleny základy, protože teď zjistil, že ve statickém výpočtu je chyba. Toto prostě nemůže jít na úkor stavebníka.
Jen pro úplnost - i na takové případy stavební zákon pamatuje. Stavební úřad by musel nařídit nezbytné úpravy podle § 137 stavebního zákona. To je ale podle zákona za náhradu, to by musel úřad stavebníkovi zaplatit. Je to logické, úpravy by se dělaly kvůli chybě stavebního úřadu, ne stavebníka.
0
lajkov
@milanq aha, to jsem nevěděla, že to nemůže požadovat po. Vím že sousedi to řešili taky a nakonec ten hromosvod udělali taky, ptž ta analýza by vyšla hodně draho a byl problém s tím, kdo ji udělá, tak se nakonec rozhodli pro hromosvod.
Článek se načítá
1
2
1
2
Nenašli jste co jste hledali?