Cena pasivní dřevostavby

andri2785 andri2785

Autor diskuze

01.01.2017

Dobrý den, prosím, ráda bych se zde zeptala, kdo máte postavenou dřevostavbu v pasivním standartu nebo s tím máte jakoukoli zkušenost, na kolik Vás celkově vyšla? Nemůžeme s manželem nikde dohledat konečnou cenu (cenu za samostatný dům bez teras, garáží atp...), všude majitelé přispívají pouze informacemi o nákladech na bydlení, ale ne nákladech na pořízení. Máme vyprojektovaný dům - dřevostavba s difúzně otevřenou konstrukcí, 156 m2, přízemí a jedno nadzemní plnohodnotné podlaží (tzn. ne podkrovní), řízené větrání s rekuperací, tepelné čerpadlo se zemním registrem, krbová vložka s teplovodním výměníkem. Dům je vyprojektovaný na stavební systém od Atrey a dle nacenění vychází na 6 100 000 vč. dph na klíč. Technologie celkově jsou za 600 000, přičemž chceme dosáhnout na nejvyšší dotaci NZU 485 000. V rámci nadstandartu máme 2 světlovody a dřevěnou podlahu. Hrubá stavba (tzn. základy, skelet, střecha, obálka, okna pro pasiv od Slavony a zateplení - čili po blower door test, vychází na 3,2 mil. vč. DPH (nejsou tam tedy vnitřní příčky, podlahy - podsypy, truhlařina - schody, parapety, dveře a elektroinstalace). Zdá se nám to šíleně předražené a pořád hledáme kde a jak uspořit, zda do toho pasivu vůbec jít, zda projekt nepřekopat na nízkoenergetickou zděnou stavbu. Zdá se nám, že se to nemůže nikdy vrátit. Roční náklady na provoz domu by měly být cca 15 000,-. Ale i tak je to prostě přemrštěná cena. Zkoušíme hledat i jiné dodavatele dřevostaveb, od nichž bychom hrubou stavbu pořídili. 3,2 mil. za hrubou stavbu nám prostě přijde moc. Můžeme ušetřit na základové desce, na světlovodech, na oknech, ale stále nám ta hrubá stavba přijde předražená. Nemáte případně zkušenost s nějakými dodavateli v oblasti středních Čech, okolí Prahy? Děkuji, přeji pěkný nový rok všem....Andrea

Odpovědět

plaintruth plaintruth

01.01.2017

je to předražený a ještě snad dvakrát víc než jiný dřevostavby ;-)

Odpovědět

jakuda jakuda

01.01.2017

Myslím že rozumná cena je 28tis za m2. Pokud dobře počítám, tak Vám to vychází na 39tis za m2. Takže prostor ke snižování určitě je.

Odpovědět

requied requied

01.01.2017

No ta cena je opravdu zajímavá, ale bez bližšího zkoumání navržené konstrukce se nedá říct jestli je odpovídající nebo ne. nicméně třeba já mám taky pasivní dřevostavbu (tz při -15° jsou spočítané na 2,5kW, 125m2 zastavěná, 105m2 obytná + garáž 6x4, bungalov, tč, rekuperace, difuzně otevřená, atd...) svépomocí jsem v tom za cca 1mil Kč v materiálu (ale bez nábytku). Takže když bych to celé postavil 2x + přidal stejnou částku na práci tak stále je to o 2 mil levnější. Pokud tomu nerozumíte, tak si nechte od projektanta zpracovat slepý rozpočet a ten si nechte nacenit u několika firem.

Odpovědět

viktor78 viktor78

01.01.2017

@andri2785 PD a technologie za 600 000,- to je šílené, už z toho je vidět, že projektantovi o vaše peníze nešlo a o nějaké návratnosti to vůbec není... http://www.pasivnidomy.cz/katalog-pas... tady máte pasivní dřevostavby. některé mají uvedenou cenu. jsou tam kontakty na majitele/projektanty, firmy co dělaly realizaci, zkuste pisnout

Odpovědět

viktor78 viktor78

01.01.2017

@andri2785 http://www.domyatrea.cz/cz/cena-domu-...

Odpovědět

andri2785 andri2785

Autor diskuze

02.01.2017

@viktor78 Nezlobte se, ale nechápu, co mi tím odkazem chcete říci? My to na systemu Atrey máme postavený a ani náhodou se nedostáváme na jejich garantované ceny. A máme to od arcitekta pracující pro Atreu a rovněž projektanta spolupracující s Atreou. Takže jsme se snažili vybrat renomovanou a vyzkoušenou firmu, jenže celková cena nakonec vyskočila, jak jsem uvedla výše....

Odpovědět

andri2785 andri2785

Autor diskuze

02.01.2017

@viktor78 No jenže paradox je, že právě někteří zmínění v tomto seznamu staveb se nám na projektu podílejí, takže já už vlastně ani nevím, kam se obrátit. Ale nápad s oslovením konkrétních projektů, které mají podobné parametry jako náš, je dobrý nápad, děkuji ;-)