Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Montované domy, dřevostavby

Dům Nova 77 RD Rýmařov. Stavíte, plánujete, bydlíte?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Dobry den, chtela bych zalozit tuto novou diskuzi o dome Nova 77. Prosim diskuzi nezamykejte :-( , je nas vic, kteri se v diksuzi RD Rymarov ztracime, nebot se z 95% tyka uplne jineho domu. Dekuji. Jak jste na tom vy, co stavite nebo se chystate stavet 77. Ti, co uz ji maji, jake typy by nam poradili??
Odpovědět
1
…
21
22
23
…
56
@zuzicz dekuji za info... musim zjisti co vse bude mozen cerpat z hypo...
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzicz Děkuju, já teda věděla, že toho bude ještě dost, ale že tolik? :-o Prosím tě a projekt spodní stavby je co? Já si myslela, že mi projektant udělá osazení s razítkem, pak přivedeme vodu, odpad, elektřinu a můžou se vrhnout na základovku, tak to teda asi taky není, co? 8-( asi se radši spojím s RDR, ať nám dají podrobný rozpis, co vše je třeba.. No, něco na tom bude, že ste místo toho mohli jezdit k móři.. 8-) :-D
Odpovědět
@lucie777 já mám takový pocit že se bavíte o tom samém, ne? Osazení s razítkem/projekt na základovou desku. Každopádně od RDR budete mít projekt na RD, pak energ. štítek, technické instalace a pak ještě je projekt na základovou desku, kde projektant/my máme od jiného než RDR (nevím zda oni dělajá i toto) dům usadí, nakreslí jak budou řešeny odpady (dešťová voda, odpady z domu jako takové....ap.) a to všechno + vyjadřovačky neseš nastavení úřad k žádosti o ohlášku. Každopádně za to se platí zvlášť. @adec to máte štěstí ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lucie777 Ja presne nevim, jak to bude u vas, kdyz mate zakladovku v cene. My museli nechat udelat radon 5tis, vyskopis polohopis 6tis, najit projektanta na usazeni domu a projekt spodni stavby 12tis Potom jsme zadali o vyjadrovacky a souhlas sousedu. Drobne poplatky si nepisu. Zakladovka vcetne geodeta, cast pripojek a uprava terenu 347 tis.Potom jsme zaplatili poplatek EONu za novou pripojku 16tis, vodarnam asi 24tis za pripojeni a elektrikari za rozvod elektra a revizi tusim 25tis. Ted jsme platili podruhe geodeta 4tis, odhadce pro banku 5tis a ceka nas doplatek za elektrinu behem montaze (predpokladam 13tis). A ty vydaje jsou fakt nekonecne. Neustale upravujeme nas rozpocet a prehazujeme zbyle penizky z jedne hromadky na druhou a zvazujeme, co je treba udelat hned a co az casem. Zvedli jsme si uver, takze nam to hodne pomohlo a muzeme si zaridit nabytek a provizorne udelame prijezd a dvorek, dokoncime to k nasi spokojenosti za par let. Kazdopadne cestovani a dovolenkovani povesime na nejaky rok na hrebik a budeme se rekreovat na zahrade :D
Odpovědět
@zuzicz také nás čeká několik let jen "malta" :-D
Odpovědět
@zuzicz jsme na tom úúúúplně stejně...
Odpovědět
Dámi bohužel také potvrzuji, že je to tak jak některé píšete, náš rozpočet je 1mio nad cenu domu, a už se trochu obávám že to nebude stačit! Sice mám 500tis. zbývá, ale nemáme čističku odpadních vod (cca 120tis) a na zahradě není hrábnuto, není plot, terasa, zahradní domek, chodníčky, odvod deštové vody, vjezd do garáže, stání pro auta atd... :-( Byt by vyšel určitě levněji, ale co s bytem, tam si nedáte kávičku, nebo neugrilujete nejakou dobrou baštu na zahrádce :-p
Odpovědět
@stratford díky, díky, díky :-D , stěhování je zatím v nedohlednu, ta "hodná milá paní" na stavebním úřadu nebyla schopná za 3týdny od jednání napsat souhlas se změnou územního rozhodnutí. :-S
Odpovědět
@zuzicz zuzi prosimte a uprava terenu tolik penez ? meli jste nejak svazity pozemek? a ta elek pripojka vodarny revize at d to lze brat s hypoteky patri to jakoby k te zakladovce? nebo to budem muset ze svetho moc diky..
Odpovědět
@zdenekh nezjišťovali jste jestli je na zahradní domek potřeba nějaké povolení od sousedů a úřadů?
Odpovědět
Profilova fotka
@adec uprava terenu pred zahajenim stavby zakl.desky byla jen mala polozka v celkove castce 347tis, nekolik tisic za bagr, odovoz na skladku apod. tohle jsme cerpali ze stavebniho sporeni, takze ti s hypo neporadim, zeptej se primo v bance, ktere faktury muzete zahrnout popr se domluvte s dodavatelem, at vam je pak nejak upravi. My to ted resime s nabytkem - uver muzeme cerpat jen na kuchyn nebo vestavne skrine, tak jsme si to domluvili tak, aby nam vyrobce konecnou fakturu vydal na kuchyn a pritom v castce bude zahrnuty i zbyly nabytek. Je to jen na domluve a vetsinou to jde.
Odpovědět
Profilova fotka
@rybkabezvody @zuzicz Projekt spodní stavby je projekt na základovou desku, jestli to dobře chápu, ale už míň chápu, proč to mám dělat já, když je základová deska v ceně??? Já vím, tohle musím řešit s RDR.. No nám už vyšší hypotéku nedají, máme rozpočet nastavený na 160tis sítě - voda, odpad, elektřina a max.navýšení za základovku 100tis, ale to by snad mělo být míň, nicméně kuchyň a nábytek bude až někdy časem, až začnu chodit do práce.. ale je to hnus, a to my budeme mít osazení domu v podstatě zadarmo, tak doufám, že i tak nějak podobně vyřešíme projekt na tu základovku..
Odpovědět
Článek se načítá
@zuzicz diky
Odpovědět
@rybkabezvody zahradní domek mám zahrnutý v ohlášce,ale nevím jestli jeto nutné. Raději se informujte u Vás na stavebním úřadě.
Odpovědět
Profilova fotka
@lucie777 taky bych cekala, ze je projekt v cene, kdyz bude zakladovka soucasti dodavky domu. U tech siti zalezi na tom, jak daleko musite kopat a jestli to budete delat sami nebo firma. My to meli 25m a jeste prutlaky pod vozovkou, prevaznou cast delala firma resp par chlapku z vesnice a vcetne poplatku EONu to bude i s destovkou tak 130-140tis.
Odpovědět
Profilova fotka
@adec Ahojky. My jsme teď zasílali projekt spodní stavby chlapíkovi, který má v Brně na starosti základovou desku, aby nám nacenil, kolik budeme doplácet. Mám to u sebe v galerii uložené - ten rozpis - každopádně při našem sklonu cca. 4-5 % budeme doplácet cca. 39.000,- Kč vč. 14%DPH. Takže jsme si strašně oddychli, báli jsme se, že to bude kolem 100tis. Jinak co se týče čerpání hypo na přípojky apod. - ano, vše, co se týče stavby - i např. to ocenění domu pro účely hypo, tak na to vše se dá čerpat hypotéka. To by bylo fajn ve chvíli, kdyby nám tu hypotéku schválili ve vyšší částce, než ji schválili. Potřebujeme rozhodně víc než 2,700.000,- Kč, ale ten odhadce ocenění pozemku vč. stavby nechtěl zvýšit ani o korunu! :( .. to je pak hypo na nic v takovém případě! @rybkabezvody Ahoj, jojo, na zahradní domek je určitě potřeba ohláška. My musíme mít ohlášku i na pergolu a přístřešek na auto :( .. je to děs - oškubou Tě na všem!!!
Odpovědět
@jakrle právě bych pergolu a přístřešek pochopila, to si prostě postavíš a je pravděpodobnost že s tím X let nehejbáš, ale zahradní domek na nářadí který je jako skládačka a když se ti zachce tak ho prostě složíš a za dva roky zase postavíš... to je fakt byrokracie =-)
Odpovědět
Profilova fotka
@rybkabezvody Zajímavá je stránka: http://www.zahradni-domky.cz/priprava/
Odpovědět
holky jeste se zeptam doporucite mi nebo kde vy sami mae uver hypoteku? dekuji za rady verca
Odpovědět
Profilova fotka
@adec Ahojky, nám radí finanční poradce ze společnosti AWD a je strašně skvělý - jmenuje se Volek. Vzhledem naší fin. situaci (příjmy/výdaje) nám doporučil RB - měla i nejlepší úrok, ale neposkytuje 100% úvěr,max. 90%.
Odpovědět
@jakrle no je problem ze nektere banky pozemek berou jako soucast nemovitosti a nektere ne.. protoze jsme pozemek kupvoali ze svetho chceme plnou castku na dum... a to nam asi kazda banka neda :(
Odpovědět
Profilova fotka
@adec My si s hypotékou hodně užili, takže rozhodně NEdoporučím Českou spořitelnu, s náma totálně vyjebali, nejdřív, že je vše ok a hypo dostaneme, pak že nám nic nedají a to se celý několikrát opakovalo, ale bohužel za to z velký části mohl jeden totálně neschopnej pán z Partners, takže já mohu jen doporučit, abyste si sami oběhali přímo banky a uvidíš, co vám nabídnou, tak bych to příště udělala já (vím, že žádný příště nebude :-D ).. Nakonec máme hypo u Hypoteční banky, odhad sme měli zadarmo viz http://www.rdrymarov.cz/cs/site/cz_ro... ještě Komerční banka to má zdarma, ale museli sme se sami několikrát ozvat, už po nás chtěli 10tis za odhad..
Odpovědět
Profilova fotka
@adec Ale banka bere do odhadu i pozemek, takže si nebudete brát 100% hypo, tak v tom nevidím problém, naše Hpoteční banka by nedala víc než 85% celkový hodnoty nemovitosti, ale to by neměl být váš případ, nevím teda, za kolik máte pozemek..
Odpovědět
@lucie777 vidis a my chteli zrovna ceskou.. s tim ze je to bez problemu , my budeme teda mit na hypoteku nebo uver i garanta.. takze je to vyhoda....
Odpovědět
@lucie777 drive to byl rucitel ted tomu rikaji garant...
Odpovědět
Profilova fotka
@adec My sme nebyli úplně bezproblémoví, dopláceli sme ještě nějakej úvěr, ale to banka věděla, že až si budeme hypo brát, budeme bezdlužný a bohužel u nich byl problém úplně všechno, dodali sme asi 8 potvrzení o příjmu a stále nestačilo, navíc u nich manžel měl účet od dětství.. oni sice nabízí nejlepší úrok, ale zas si to naberou jinde, a když si nevezmeš jejich "zvýhodněnou" hypotéku, tak už je úrok taky jinde, ale uvidíš sama, chce toho obejít víc, ale už bych si fakt vše obcházela sama.. :-)
Odpovědět
@lucie777 http://www.uspornedomy.cz/cenik-smlou... tady je bod 5 vedlejsi naklady.. a tady uz jsou dost zavadejici informace teda napriklad Dokumentacve ke stavebnimu povoleni 0kc vzdyt to neni pravda Projekt spodnis tavby osazeni domu radon atd atd vse musim platit sama....dale el, energie v prubehu stavby 4tis pritom zuzi taddy pise ze bude platit nejakych 13 tis.....
Odpovědět
Profilova fotka
@adec Jako leze to z nich jak z chlupatý deky, nejhorší je, že to člověk zjistí, až když už je pozdě vymýšlet něco jinýho.. Teď čtu na stránkách RDR rozsah dodávky, je tam psaný, že vnitřní dveře "dýhované, dýha mahagon nebo buk", to je na výběr jen z těchto dvou??? Ve vzorovém domě nám ukazovali vzorky s asi 10 vzory dvěří a plovoucích podlah, co jsou prý ve standartu, to si vymýšleli??? Začínám být trochu naštvaná..
Odpovědět
@lucie777 jj dvere jen tyto dve mozna je tam jeste dub takze tri varianty ,plovouci podlahy tam je moznost vetsiho vyberu u dveri ne....tam je to pak za priplatek cca 15OO za dvere za jiny vzor napriklad dvere bile...taky jsem nastvana....
Odpovědět
@adec do zástavy budete dávat i pozemek, takže by Vám plnou částku dát měli - samozřejmě v závislosti na příjmech atd.. Např. pozemek má hodnotu 1 mil. by budete chtít 3 mil. na stavbu a investujete celé do stavby a jejího zhodnocení, když Vám to odhadce dobře ohodnotí tak budete mít s velkým štěstím zástavní hodnotu 4 mil., tzn. že ta výše úvěru 3 mil. je 75% ZHN, což si myslím že dává každá banka
Odpovědět
1
…
21
22
23
…
56
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Nova 101 RD Rýmařov vestavěná skříň v c…
31. 01. 2021 4
RD Rýmařov dům Largo 85 - základová des…
11. 08. 2018 2
RD Rýmařov - má někdo postavený Kubis 7…
22. 05. 2018 1
RD Rýmařov, NOVA 101 - zkušenosti
06. 03. 2017 2
RD Rýmařov - Kubis 77, zkušenosti
22. 11. 2016 4
Firmy s montovanými domy, u kterých si …
01. 02. 2016 2
Nova 722 od Rýmařova, máte někdo postav…
09. 02. 2015 2
Largo 84 od RD Rýmařov, bydlíte v tomto…
26. 01. 2014 7
Rodinný dům Victoria - stavíte, plánuje…
04. 01. 2014 3
Nova 101 dům Rýmařov a obytný prostor n…
29. 11. 2011 23