Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Montované domy, dřevostavby

Dům Nova 77 RD Rýmařov. Stavíte, plánujete, bydlíte?

Zobraz úvodní příspěvek

glovena glovena

Autor diskuze

02.09.2011

Dobry den, chtela bych zalozit tuto novou diskuzi o dome Nova 77. Prosim diskuzi nezamykejte :-( , je nas vic, kteri se v diksuzi RD Rymarov ztracime, nebot se z 95% tyka uplne jineho domu. Dekuji. Jak jste na tom vy, co stavite nebo se chystate stavet 77. Ti, co uz ji maji, jake typy by nam poradili??

Odpovědět

1 2

…

25 26

28 29

…

55 56

…

terisek77 terisek77

15.03.2012

@jakrle no a paní asi řeší těch 15 dní, kdy se ten katastr nestíhá-mají na to 30 dní. Muselo by jí stačit potvrzení, že návrh byl podán.

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@rybkabezvody ale my v čsob nemáme nic podepsané, takže asi nejsme nikde registovaní. Žádně dozajištění po nás v čsob nechtěli, to se pak řešilo až po odhadu. Pokud se v raifce dohodneme, tak to pak samozřejmě v čsob oznámíme. My jsme neměli nikde žádný problém s hypo, do doby než udělal ten chlap odhad, který podhodnotil o milion, v tu chvíli by měl problém každý. Banka pak začala řešit, co bude dál, ale jejich nabídky se nám nelíbili, takže jsme podali odvolání. To se do teď řeší. Jenže nám utíká čas, takže jsme šli logicky i jinam. A s raifkou taď řešíme zástavu po dobu výstavby do doby koulaudace-resp záspisu do katastru. Nic víc. Hypo jako takové nám bez problému dají, tam nepotřebujem žádné další jištění. Uvidíme zítra.

Odpovědět

lucie777 lucie777

15.03.2012

@terisek77 Já si myslím, že stačí ukázat návrh na vklad do katastru, na základě toho ten zápis udělají, nic dalšího se tam nedává. Ale Rybka má pravdu v tom, že pokud ste dali žádost o hypotéku, kterou ste pravděpobně museli podepsat, aby si vás projeli v registrech, což určitě udělali, když vám dělali i odhad, tak pokud budete chtít žádat o hypo jinde, musíte písemně zrušit tu předchozí žádost o hypo, jinak vám to jinde ani nedají..

Odpovědět

jakrle jakrle

15.03.2012

@terisek77 @lucie777 Jestli to dobře chápu, tak jste ještě s ČSOB nic nepodepisovali, ne? Nám taky dělala RB odhad pozemku a budoucího domečku bez jakéhokoliv podpisu - takže pokud jsi, Terísku, s manželem nic nepodepisovala, není žádný důvod podávat Odstoupení od smlouvy ... prostě na vaši poptávku jste neobdrželi dostatečnou nabídku ... takže vůbec bych neřešila odstoupení ... a jak píše Lucie - ve smlouvě o úvěru právě u RB je napsáno, že pro další čerpání je potřeba návrh na vklad do KN - takže ne samotný výpis, kde už je zapsaný domeček -stačí návrh ... takže přesně takto bych jim to řekla v RB .. paní, co s ní jednáte v RB, je zřejmě malinko nevzdělaná o svých vlastních produktech...

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@lucie777 zatím jsme nikde nic nepodepisovali, vše se odehrávalo pořád v rámci předschvalování. I když je fakt, že jsme podepsali souhlas se zpracováním údajů, tak jestli už tohle nás zahrnuje do registru hypo, to se mi nezdá, pokud by nám to pak nevyšlo, jako třeba v našem případě u čsob (ne naším zaviněním), tak by v tom měli pěkný zmatek teda :-| no ale v každém případě to čsob potom oznámíme, s tím nemáme jediný problém.

Odpovědět

lucie777 lucie777

15.03.2012

@jakrle @terisek77 Ale určitě už podepisovali žádost o hypotéku, souhlas s tím, že si je projedou v solusu a podobně, takže už teď sou vedený někde jako žadatelé o hypotéku, proto to musí případně zrušit, aby mohli dát novou žádost o hypo jinde, my to takhle dělali asi 5krát, než sme to dotáhli do zdárnýho konce, zrušit, podat novou žádost a podobně.. Jen my máme v ČSOB-Hypobance, jako další podmínku k vyčerpání, mimo návrhu na vklad, souhlas s užíváním, tak doufám, že to netrvá nějak dlouho.. =-)

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@jakrle ona je celá ta raifka tady u nás děsivá, malá, neosobní, u paní při jednání o hypu není vůbec žádné soukromí, vůbec se mi to tam nelíbí. Nicméně jejich produkty jsou pro nás dobré, proto jsme u nich a teď se probudili a hypo nám nabídli (po prvotním jejich odmítnutí).

Odpovědět

lucie777 lucie777

15.03.2012

@terisek77 Teri, určitě už ste v registru žadatelů o hypo (ono se to teda takhle určitě nejmenuje, ale líp se nevyjádřím), u nás dokonce viděli několik žádostí, kde sme žádali, když sme to podepisovali s hypobankou, tak viděli, že sme žádali u spořky, komerčky a podobně, prostě se jim objeví vše, i jestli si to zrušila nebo ne..

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

holky já už nevím, v každým případě ta čsob je pořád platná, do doby než se dohodneme někde jinde. A pak samozřejmě půjdeme do čsob už i z principu, že to někde jinde šlo, hezky jim to předložíme, ať se chytnou za nos ;-) a řádně jim to oznámíme, popř i písmeně, pokud to bude nutné a něco jsme jim tam podepsali (doma teda ale nic nemáme).

Odpovědět

jakrle jakrle

15.03.2012

@lucie777 @terisek77 nene, Terísku, určitě souhlas se zpracováním osobních údajů nezadává právo banky zapsat vás do BRKI! Já jsem žádost o hypo nepodepisovala - s bankou jsme jednali čistě nezávazně - až pak jsme podepisovali samotnou smlouvu o úvěru .. co se týče podmínek pro čerpání, tak v RB je to tak, že na částku za pozemek chtějí předložit zástavní smlouvu, návrh na zástavní právo k pozemku vůči RB, originální LV a ohlášku, pro další částku pak originál zást. smlouvy k baráčku, návrh na vklad zsátavního práva k baráčku, LV, uzavřenou pojistku na domeček, přip. návrh na uzavření pojistky akceptované pojišťovnou + předložení origiánlu protokolu o aktuálním stavu rozestavěné nemovitosti .. poslední čerpání pak spočívá v předložení protokolu o akt. stavu rozestavěné nemovitosti .. takže toť vše a s čerpáním by neměl být žádný problém - my jsme s RB fakt 100% spokojení ;-)

Odpovědět

jakrle jakrle

15.03.2012

@terisek77 Když byste si ČSOB nevybrali, písemně bych jim k rukám ředitele oznámila své důvody pro změnu banky a pořádně bych si je v tom dopise vychutnala :-D

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@jakrle tak to pro mě zní, jak španělská vesnice :-D ale snad se s tím nějak prokoušem, asi si to vytisknu a paní předložím :-D

Odpovědět

Článek se načítá

lucie777 lucie777

15.03.2012

@terisek77 @jakrle My sme žádali v Český spořitelně, Komerční bance a Hypoteční a všude sme žádost o poskytnutí hypotečního úvěru museli podepsat, k tomu doložit potvrzení o příjmu a souhlas, aby si nás mohli projet, jestli nejsme v registru dlužníků, sice to pořád bylo nezávazný, ale aby dali konkrétní nabídku pro nás, tak tohle prostě potřebovali.. a když sme pak už vyřizovali samotnou smlouvu s Hypo., tak tam viděli, že sme měli žádosti i jinde..

Odpovědět

jakrle jakrle

15.03.2012

@lucie777 Ale víš co, Lucy? Možná máš pravdu, nám vše až po podpis úvěru zařizoval náš hypo poradce ;-) .. takže jsme možná něco podepsali, aniž bych si uvědomila, že je to žádost ;-)

Odpovědět

lucie777 lucie777

15.03.2012

@jakrle U nás to tak fakt bylo, a že sme si s hypotékou něco užili, bohužel sme neměli štěstí na schopnýho poradce, jako vy, spíš sme měli hodně neschopnýho blba, takže sem nakonec spoustu věci vyřizovala sama, možná kdybych se do toho nezačala angažovat, tak to nemáme vyřízený dodnes.. :-N

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@lucie777 vy jste taky byli všude možně, co? :-D my taky, ale třeba v čs jsem si 100% jistá, že nic podepsané nemáme, i přesto, že nám vyjela nabídku, projednali jsme podmínky, věděla, že to vyřizujem jinde, tak možná proto?...no to je jedno, nějaké zrušení je to nejmenší, co musíme udělat 8-)

Odpovědět

lucie777 lucie777

15.03.2012

@terisek77 Jj, byli sme skoro všude, třeba ČS jednou řekla, že nám to dají, pak zas že ne, pak že jo, no jak u blbejch, ale v podstatě za to mohl ten náš nezávislý finanční "poradce" z Partners.. ]-( Oni vědí všechno, bacha na ně! :-D Hlavně by vám to pak jinde nedali, kdyby tam byla ještě jiná aktivní žádost.. :-)

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@lucie777 no jasně, tohle by ale ta paní v raifce měla taky vědět, takže by nás na to určitě příp,upozornila, ale to jsme daleko, to hodně předbíháme. Ta čs je teda dobrá, to jim to nebylo blbé?? stejně je to všechno jen obchod....chceš-nechceš, nabídneš-nenabídneš, máš-nemáš. Hotovo, jako u všeho jinýho.

Odpovědět

rybkabezvody rybkabezvody

15.03.2012

@jakrle to je zvláštní co píšeš, vy jste nepodepsali žádost o hypo ale rovnou hypoteční smlouvu? :-) To tam mají asi pěkný pořádek :-D Když podepíšeš souhlas se zpracováním osobních údajů a žádost o hypo, kde jsou uvedeny veškeré údaje o tobě jako dlužníkovi a nemovitostech, tak tě zadají do systému a rovnou tě to prověří v BRKI ;-) Jinak kdyby to fungovalo tak že se dohodnete ústně, nic se nepodepíše, tak by ti tu hypo snad ani nemohli dát, protože tě nikam nemohou zadat - ani do svých interních systémů a tzn. ani prověřit v Solusu, BRKI ap. Ale zase na duhou stranu - jako píše terisek77 v posledním příspěvku - to že jim udělali nabídku, neznamená že finální podoba bude stejná jako při nezávazné nabídce. Může se díky registrům změnit úroková sazba, nebo z toho může také vylést momentální problém - vy řeknete že nemovitost bude mít hodnotu min. 2,5 mil + pozemek, ale pak nějaký šikula co si říká externí odhadce nemá rád dřevostavby a je vše v háji a žádná předchozí nezávazná domluva neplatí. A co s RDR domluvit že se bude poslední část platby hradit na zavkladovanou zástavu? Třeba by jim to nevadilo. Další věci je ta, že pokud RDR spolupracují s R., tak většinou je to tak, že developeři mají předem dohodnuté podmínky, popř. se čerpá na speciální účty k tomu určené, které jsou v oné bance a tím pádem má banka i develop. jistotu že vše proběhne OK.

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@rybkabezvody tyhle podmínky předem dohodnuté opravdu většina bank má, jen ta raifka u nás je nějaká divná. No uvidím zítra, všechno jí to popořádku řeknu, možností, jak to udělat je víc, tak to nějak dopadnout musí ;-)

Odpovědět

rybkabezvody rybkabezvody

15.03.2012

@terisek77 a nevíš jak to v R. je, jestli to dělají už pobočky a nebo se to posílá někam na centrálu? Dělala jsem kdysi v KB, tam se posílali hypo specialistovi, co vše vyhotovil, pak KB přešla na novinku, že je dělají "obyčejní" poradci na pobočkách a podle toho to i občas vypadá :-D Tak jestli ta paní třeba není tak zběhlá proto, že to pak přehodí na někoho jiného

Odpovědět

terisek77 terisek77

15.03.2012

@rybkabezvody no i ve velikosti pobočky bych řekla, že to určitě pak někam posílají, ale jako jistě to nevím. Ty jsi dělala v bance? Tak to tady máme přímo kovaného ;-)

Odpovědět

daglusa daglusa

18.03.2012

ahoj všichni, můžete prosím vyvrátit nebo potvrdit moji představu Staví se lešení jen u Nova 77 a u Nova 101 se nestaví? Nevím jestli máme brát vážně, jako přípravu pro stavbu, že má být udusaná zemina okolo domu, z důvodu stavby lešení? Je to pravidlo jen pro 77? Díky

Odpovědět

zuzicz zuzicz

18.03.2012

@daglusa leseni se stavi pro oba domy. Nam pri montazi prselo a bylo nad nulou, zeminu okolo domu jsme neudusavali a chlapi si uplne v pohode poradili. Behem dne si to v podstate udusali sami.

Odpovědět

jitule23 jitule23

18.03.2012

@daglusa Lešení se staví i kolem 101, zpevněná plocha je požadována jako součást přípravy staveniště pro jeřáb. Nám nijak nespecifikovali, že má být udusaná plocha kolem domu pro lešení, ale ta byla ušlapaná a uježděná, když se stavěla základovka.

Odpovědět

terisek77 terisek77

21.03.2012

Prosím, kdo už má rozpočet na základovku pro 77, na kolik vám to nacenili? Moc tomu nerozumím, tak mám strach, aby nás někde nenatáhli, no snad ne, ale jeden nikdy neví =-) Předem všem díky :-) jinak naše hypo dostala nový rozměr, včera jsem se sešla na pozemku s novým odhadcem a bylo to úplně jiné kafe!!!! 8-) Tak jsem zvědavá, v RB to všechno nakonec dopadlo dobře, takže snad už to tentokrát klapne!!!!!

Odpovědět

terisek77 terisek77

21.03.2012

@daglusa a kde to je psané, že má být jako příprava pro stavbu udusaná zemina?

Odpovědět

lucie777 lucie777

21.03.2012

@terisek77 Tak sláva, určitě to dopadne dobře! ;-) Co se týče základovky, tak si projeď alba lidí tady, např. otik73, jakrle a určitě i další mají v albu nacenění desky.. :-)

Odpovědět

terisek77 terisek77

21.03.2012

@lucie777 na Jakrle jsem se dívali, ti to mají zhruba podobně, tak zkoumám dál, na Otíka kouknu taky, to jsem netušila, že ji tam má taky naceněnou. Díky, snad už to půjde hladce :-)