Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Na smazání

Prodávat byt, nebo počkat?

Profilova fotka
Ahoj, nenašla jsem tady sekci k prodeji. Přemýšlíme, že bychom prodali náš byt a koupili si domek. V jedné realitce mi ale řekli, že by počkali, když nespěcháme, že je na prodej bytu nevhodná doba, protože ceny šly hodně dolu. Co vy na to? Je to tak? Myslte, že je to veliký rozdíl o kolik šly ceny dolu?
Profilova fotka
jde o to kde a jakej byt. Panelaky a vlastne prakticky vsechny nemovitosti jsou nyni levnejsi, podle me, ale znovu zdrazovat nebudou. Kdyz potrebujes, prodej hned, ono pri dnesni nabidce to zase tak hned nebude
Profilova fotka
Nevím, jestli má cenu čekat s prodejem nemovistosti na "lepší časy".Samozřejmě, můžou jít ceny zase nahoru, ale myslím, že takových cen, jako v roce 2008 se už nedočkáme.Upřímně řečeno, ani se nedivím,neb byly dost nadsazené. Pokud poroste cena bytu, tak zase i vzroste ceny kupovaného domu.
jak píše kristi záleží o jaký byt jde a v jaké lokalitě, já se v realitách hrabala 2 roky denně nonstop a bylo tam furt to samý a ceny šly dolů, teď se ale zastavily a nahoru moc nejdou a nevím jestli brzo půjdou... totéž s domy, drahé domy se neprodávají, lidi nemají peníze a za levno to zas prodejci, kteří nemusí, neprodávají a vyčkávají... já bych to asi prodala, záleží kolik si za něj představujete, taky můžeze s prodejem čekat rok než do toho někdo půjde...
Profilova fotka
Necháme si ten byt ohodnotit od jedné známé, co dělala v realitce a uvidíme. Byt je v Praze, krásný, rok po kompletní rekonstrukci včetně topení, elektřiny atd., v Praze 6. Je to 2+1, atypická, jedna místnost je postavená z půdy, takže tam jsou trámy a výhled na střechy a tak. Byt je světlý, má atmosféru. Ale právě musíme zvážit, jak velkou hypotéku bychom si pak brali na dům, abychom to uplatili. Je fakt, že když vzroste cena bytu, vzroste i cena domu...
Profilova fotka
mikulka..já bych neprodávala, pokud potřebujete peníze, vemte si hypo na ten byt....na hodnotě klesat nebude a úroky (neboli nájemné) máte jistější než v bance ;-)
Profilova fotka
sarmyn: nějak tomu nerozumím, jak hypotéku na byt? My právě chceme prodat byt a jít do většího, do baráčku, a jen z prodeje bytu dostaneme peníze. Hypotéku na 5 mil. (tak odhaduji cenu domu) si vzít nemůžeme, je to moc, nesplatili bychom to. Ale asi jsem tě špatně pochopila? =-) :-N
Profilova fotka
Sarmyn to asi myslela takto: byt neprodávat, ale zastavit pro případnou hypo, třeba i spolu s domem. Tím lze dosáhnout na lepší hypo (menší požadované procento s ceny těch nemovitostí, vyšší půjčka) a zároveň využívat nájem z bytu ke splácení hypotéky. Na konci pak člověku zůstanou obě nemovitosti. Navíc v případě problému lze byt prodat i později (v případě zástavy po dohodě s bankou, ale ta by neměla dělat potíže, když jde o její peníze) a možná tedy i v lepších časech, kdy ceny nemovitostí zase stoupnou...
Profilova fotka
hugo, sarmyn: aha, takže hypotéku lze i vzít tak, že nesložím peníze, ale zastavím byt? A kdyby měl byt hodnotu 3. mil, ale my bychom si brali hypotíku ve výši 5 mil.?
Profilova fotka
leda teda, jak píše hogo zastavit i dům?
Profilova fotka
Ještě mi poraďte, prosím. Máme možnost k bytu koupit půdní prostor, kde by mohla být jedna místnost. Máme ji kupovat a zvýšíme tím hodnotu bytu, nebo naopak? Zrekonstruovat tu půdu nechceme (časový důvod), prodali bychom ji s bytem jen tak.
1

Téma bylo zamčeno adminem. Nelze přidávat další odpovědi.

Nenašli jste co jste hledali?