Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Na zmazanie

Pro kterou možnost se máme rozhodnout?

Ahoj, řeším teď jedno dilema. Třeba mi někdo poradí :-) Bydlíme s přítelem v bytečku (50m2, 2+kk) na sídlišti v Praze, kde jsme právě provedli (vlastně ještě stále provádíme) docela náročnou rekonstrukci. Přišla nás asi na 250 tisíc, pořád jsme ještě zadlužení, stálo to velké nervy a spoustu času. Teď máme krásnou koupelnu a kuchyňku přesně podle mých představ. Moje sny do budoucna byly, že časem, kdyby přišlo miminko (nebo dvě) a začalo by nám být těsno, zkusíme získat hypotéku a vyměníme byt za větší. Vždy jsem si představovala nějakou novostavbu, spíš na kraji města. Snem mého přítele byl naopak velký byt v centru, v nějaké staré zástavbě, jenže to bylo úplně nerealistické, komerční nájemné třicet tisíc představuje oba naše platy dohromady :-) Jsme oba učitelé :-) A teď přišla jako blesk z čistého nebe nabídka od tátovy manželky. Ukázalo se, že vlastní dekret na byt na Smíchově (centrum města, kousek od Vltavy) s regulovaným nájemným. Protože sama bydlí s tátou v jiném domě, doteď byt pronajímala. Jenže najednou majitel domu přestal takové věci povolovat a jediný, kdo by tam mohl legálně bydlet, by byli příbuzní - v úvahu připadáme pouze my. Ten byt na Smíchově je obrovský - 100m2, 3+1, ale je hrozně zanedbaný, neútulný, je v domě z přelomu století, má tak vysoké stropy, že je těžké ho vůbec vytopit, kuchyň, kachličky, koupelna, vžechno vybavení je z 80. let, oprýskané, neprakticky a nemoderně vyřešené... Jenže nemá smysl investovat do jakékoli rekonstrukce, když to nebude naše (a hlavně na to teď už opravdu nemáme)... Výhoda je ta poloha v centru a jeho velikost. Taky je tam klid, tady v paneláku slyšíme vše, co se šustne u sousedů ze 3 stran... Finančně by to vyšlo asi nastejno: Teď platíme 6000, tam by to bylo asi 8000, puvodni byt bychom mohli pronajmout dejme tomu za 10 000 a o ten zisk bychom se dělili s macechou (ona 2, my 2 tisíce). Problém je, že ta investice do rekonstrukce přesně podle našich představ by přišla vniveč: Vložené peníze by se nám nevrátily, ani chvíli bychom si to nové bydlení "neužili" :-( Třeba v nové troubě, kterou jsem tak dlouho vybírala, jsem pekla jen asi dvakrát :-) Vím, že ten Smíchov je nabídka, která se neopakuje, a musíme ji využít buď hned, nebo nikdy. Pro přítele je to splněný sen, pro mě by představovalo obrovský kompromis. Je mi jasné, že tady spousta lidí řeší, jak vůbec přijít k aspoň nějakému bydlení, a my máme najednou dvě skvělé možnosti. Nikdy dřív by mě nenapadlo, že mě takové dilema potká... Co byste dělali na mém místě?
Profilova fotka
sla bych na Smichov
Profilova fotka
tim chces taky rict, ze byste tam jako nedelali vubec zadnou reko? a proc? v tom by si prece zit nechtela, a pokud budete platit, tak vas tam odsud nikdo nevyhodi, takze urcite aspon nejaka rekonstrukce smysl ma, jinak by se vam tam asi ani jednomu nelibilo a z toho bytu byste meli akorat depku
Profilova fotka
no a osobne jsem typ ze kdyz si neco udelam podle sebe,tak se mi odtama nechce,takze ja byh asi nesla,i kdyz je ten druhy hodne vetsi,ale nikdy to nebude vase,nebo ano?Ale zase kdyz udete ten vas pronajimat,tak ho budete porad vlastnit,a muzete se tam kdykoli vratit,otazkou ovse zustava v jakem stavu bude po tom pronajimani :-|
Podle toho, co jsi napsala, tak byc zůstala asi, leda by třeba byla nějaká možnost v tamtom lépe bydlet, tj. zrekonstruovat ho a aby tu rekostrukci hradil ta paní od táty, když je byt její, alespoň částečně. My opravujem starej dům, strašně se těšim, až to jednou budem mít a myslím, že v tom okamžiku, až to bude hotové, mě přejdou jakékoliv zaječí úmysly, protože je to tu slušná lokalita a po rekonstrukci i pěkné bydlení uvnitř.
Profilova fotka
Ahoj,já bych dotoho teda nešla,hlavně že by jste do toho museli dát znovu strašně moc peněz a ještě víc se zadlužili do něčeho co nebude ani vaše a hlavně jestli posloucháš zprávy,tak regule nájemného brzo zkončí a vám můžou napálit za 2 roky měsíšně klidně 20 000 nájem ani nebudete vědět jak... :-( Já myslímže by bylo lepší počkat,určitě se najde něco lepšího a bude lepší i investovat až přijdou děti do něčeho vlastního ;-)
já bych asi taky zůstala. Ta rekonstukce vás stála čas a peníze a neužili jste si ji. Mě by se teda nechtělo i když panelák a byt na smíchově je docela rozdíl. Takhle budete zase začínat od nuly a nějaká rekonstrukce tam určitě bude potřeba, pokud to vypadá tak jak říkáš, tak se tam asi moc bydlet nedá - ale zase investovat do cizího je taky nanic.
Profilova fotka
Já osobně bych zůstala v paneláku. Tvrdíš, že rekonstrukce je víc než nutná a nebude váš. Já osobně bych peníze do "cizího" nedala. Navíc, kde máš jistotu, jak dlouho bude regulované nájemné? Troufám si tvrdit, že 2 učitelé si potom nájem v centru nebudou moci dovolit. :-| Sama jsem ze školství odešla a nebudu nalhávat, že jeden z rozhodujících faktorů byly peníze :-S
Profilova fotka
Ja by som sa asi presťahovala. Ale s prihliadnutím na to, či by som tam už chcela definitívne zakotviť na dlhšiu dobu alebo len na krátky čas. Pre mňa by tých 100m2 bol dôležitý argument, zvážila by som ale aj dochádzanie do zamestnania. A rekonštrukcia? Osobne ma strašne baví stále niečo prerábať, zdokonaľovať, skrášľovať... :-)) A keďže z prvého bytu by som mala j zisk, aj keď malý, asi by som sa na novú rekonštrukciu dala nahovoriť celkom rada. Vieš si predstaviť tú radosť z ďalšej novej rúry? :-)) Ale na druhej strane - ak by to malo byť len prechodné riešenie na pár rokov... to by som asi počkala na niečo trvalé.
Profilova fotka
lori no ono je hlavne rozdil delat rekonstrukci necoho,co ti patri a neceho co nikdy tvoje nebude ;-)
lori, já teda tvůj názor nesdílím. Osobně mám ráda, když si můžu byt zvelebit maličkostma, tím myslim, když si můžu vyměnit potahy na sedačce, k tomu ušít nový potahy na polštáře, dát barevně ladící kryty na květináče, barevně ladící svíčky atd. Prostě drobnosti, které dají bytu nebo domu jiný nádech a nevznikne stereotypní bydlení. Samozřejmě je super jednou začas vyměnit i nějaký kus nábytku nebo stávající nábytek přemístit atd. Ale rekonstrukce jako taková, tj. bourání příček, prach všude a stísněný podmínky teda zrovna nemusim. Já bych jako nejpádnějš argument pro to nestěhovat se viděla to, že peníze na rekonstrukci cpu do cizího, jak už poznamenala i spaagetka a ač se svým způsobem jedná o rodinu, v tomhle jsem asi sobec, ale neznám jediný důvod, proč bych to měla dělat. Samozřejmě asi jiná situaci by byla a jiný názor bych možná měla, kdybychom byli pracháči nebo měli nadstandardní příjmy a někdo z rodiny potřeboval nějak vypomoct - ve větší míře dočasně, v menší klidně napořád, to asi ano, ale ve fázi zadlužení bych do toho fakt nešla. Jak říkam, kdyby majitelka bytu na rekonstrukci přidala nebo by z toho plynula jiná výhoda, tak možná ano. Na druhou stranu je fakt, že tím, že tam nepůjdou, tak o ten byt rodina jako celek prostě přijde.
Profilova fotka
Já bych se rozhodně nestěhovala. Jednak z důvodů, které už zde byly řečeny (strkat peníze do cizího apod.) a jednak z důvodů, že reguloané nájemné bude za 2-3 roky zrušené a nájemné se změní na tržní - za 100m2 to bude v roce 2010 tak 90-100 kč/m2 (dle zákona o zvyšování nájemného) a poté už nebude žádného předpisu, který by reguloval nájemné a majitel si bude moci nadiktovat nájemné jaké chce. Nehledě na to, že byste ten byt ani neměli dostat a pokud se majitel naštve, tak Vám - resp. manželce táty dát výpověď a budete namydlený...
Profilova fotka
ja som dnes asi nejaka spomalena, ale vobec nerozumiem tejto uvahe Finančně by to vyšlo asi nastejno: Teď platíme 6000, tam by to bylo asi 8000, puvodni byt bychom mohli pronajmout dejme tomu za 10 000 a o ten zisk bychom se dělili s macechou (ona 2, my 2 tisíce). preco by ste sa mali delit s macechou, ked sa vlastne vzdate svojho pohodlia, ktore ste si zaplatili a este stale ho splacate? :-. naviac, ak tam nepojdete byvat vy, macecha asi o ten byt pride (?) a nebude mat z toho uz uplne nic... takto by ste ten byt aspon podrzali v rodine. urcite by som sa za zisk z pripadneho prestahovania s nikym nedelila...ani "s vlastnym rodicom" :-N ;-)
Článek se načítá
ahoj lectra, přidám svůj názor, který tě asi nepotěší, protože souhlasí s většinou. Já bych se nestěhovala. Jednak proto, že pokud macecha po vás bude chtít část z vašeho "zisku" na pronájmu vašeho vlastního bydlení a vám by zbylo navíc jen 2000,- , ze kterých byste museli hradit stávající půjčku na váš byt plus půjčku na rekonstrukci toho druhého, tak finančně byste na tom byli hůř. Druhým důvodem by taky bylo to, že bych nechtěla vrážet peníze na rekonstrukci toho, co nebude tvoje. Podle mě by to byly vyhozený peníze. Taky jak už tu holky psaly, regulovaný nájemný nemusí za dva roky existovat a vy byste se stejně museli stěhovat zpět. Svůj původní byteček sce teď máte zrekonstruovaný a hezký, ale když nebudete mít štěstí na podnájemníhky, tak za dva roky taky může vypadat šíleně. No a naposled mě ještě napadá, že i když je super, že je byt úžasně velkej, tak co s ním? Píšeš, že děti ještě nemáte, že jsou tam vysoký stropy, takže podle mě zbytečná starost (s úklidem, zařízením) a vyhozené finance navíc (vím o čem luvím, taky máme v podnájmu vysoký stropy a radiátory nestíhají:-( ) Takže já ych radši pěkně ve svým, jestli za čas splatíte půjčk na rekonsturkci, tak si na vhodným účtu spořit a jednou do většího - ale do vlastního. A ještě otázečka: Jestliže ta vaše macecha by po vás chtěla nějaký ten finanční přípěvek za to, že byste ji prakticky podrželi byt, tak by mě zajímalo, jestli vašemu tátovi přispívá na nájem...Protož sorry, ale mě to normální nepřipadá. A mmch, 8000,- za 100m2 v centru Prahy - tak to je skutečně síla, za to u nás na maloměstě není ani 2+1 :-p
jo, to mě taky zarazilo s tim dělením se o ty čtyři tisíce já bych o té variantě uvažovala asi jen v případě, že bych měla jít do lepšího, což si teda o starym bytě nemyslim a pravdou je, že ten starej byt s vysokejma stropama budete muset vytápět a ty účty tam budou rozhodně vyšší než ve 2+1
Profilova fotka
ahoj lectra, precetla jsem tvuj prispevek jednim dechem a z toho co pises mi pripada, ze sama vis, ze stehovat se nekam do neutulneho bytu, kdyz to kde bydlis sis ted nechala udelat k obrazu svemu, je blbost :-) Beztak to regulovane najemne za chvilku padne. Tak neblazni a uzivej nove koupelny a kuchyne.
Lectro bych se nestěhovala. Sice byt na sídlišti není centrum, ale je po rekonstrukci a bude mnohem méně náročný na energie, přeci jen 50m2 s nízkým stropem se jinak vytápí než 100m2 s vysokými stropy, nehledě na to, že už je návrh na deregulaci na rok 2010, takže možnost, že budete brzy platit vyskoké nájemné je velmi pravděpodobná. Navíc i kdybyste nějak byt na smíchově nerekonstruovali a vzali si vlastní nábytek, tak jen vymalování, stěhování a nové koberce vás příjdou na taky na nějaký peníz. Osobně bych se do bytu s majitelem v nějaké žádanější lokalitě nestěhovala. Většinu co znám, tak z bytů u majitele nakonec utíká, popřípadě je "vyhnáno" a stěhuje se do vlastního.
Ahoj, děkuju za všechny rady a názory! Ještě bych něco málo upřesnila: Ten byt má majitele - restituenta žijícího v Německu, ta moje nevlastní matka k němu má jen dekret. Takže nikdy nebude náš ani její a tím pádem nemá smysl do něj moc investovat. Souhlasím, že deregulace je otázkou blízké budoucnosti, takže kdybychom tam šli, bylo by to jen o tom, zkusit si, jaké to je, bydlet v centru, příteli by se splnil sen... Zároveň se ale poohlížet po něčem novém. Ohledně placení macešce: ona na tom samozřejmě bude chtít aspoň něco málo vydělat - doteď to pronajímala cizím lidem, když na ni majitel došlápl, tak má jedinou legální možnost, a to pronajímat to nám, ale ne úplně bez zisku. Jinak do jejich hospodaření s tátou se nepletu :-) takže nevím, jak oni své platí bydlení :-) Vlastně nejsem ani tak proti té myšlence si to bydlení na Smíchově vyzkoušet, ale největší překážkou pro mě je, že to má být TEĎ - když jsme si to naše zůtulněné hnízdo ani pořádně neužili a vlastně ještě ani nedokončili. :-( Jo a takys ouhlasím, že kdybychom ten byt na sídlišti (jde o Hloubětín) pronajímali, můžeme to mít za dva roky pěkně vybydlené, proto bych to radši pronajala jedině někomu známému...
Profilova fotka
Ahojky, já bych se nestěhovala. Sama píšeš, že by to bylo na chvilku (na 2 roky, než přijde deregulace nájmu a ta možná přijde i dřív). Během té doby byste do toho museli buď nasypat nějaký penízky nebo bydlet v tom hrozným stavu, v jakým byt je nyní.. takže byste si sice pomohli tou lokalitou, ale na úkor toho, že tam buď utopíte peníze nebo na úkor toho, že budete žít ve starým bytě a původním vybavením. Mimo to bych uvažovala o tom, že pokud jste zrekonstruovali Váš byt (koupelna, kuchyň), tak za dva roky, co ten byt budete pronajímat, bude ta koupelna a kuchyň dost zničená, protože nájemníci se prostě k vybavení nechovají nikdy jako k vlastnímu a vy se tam vrátíte a už si nikdy neužijete toho pocitu, že máte novou kuchyň a novou koupelnu.. Z vlastní zkušenosti vím, že po dvou letech užívání bytu nájemníky, byt vypadá jako po pěti letech užívání vlastníkem..
Profilova fotka
Já bych se určitě nestěhovala. Byt, který teď máte určitě dobře prodáte, až budete potřebovat něco většího a nájem opravdu není žádný med. Navíc Hloubětín je na metru, ne?
Profilova fotka
mne sa tiež zdá nezmyselné, aby si ty šla niekomu podržať byt, čiže on od teba chce láskavosť, ty mu budeš musieť/chcieť zrekonštruovať byt a ešte mu máš prispievať 8-( ?, akokoľvek je tá ponuka lákavá, bývanie v centre nie je všetko, ver mi, ja v centre, aj keď nie Prahy bývam....neviem, ako ďaleko bývate vy, až tak sa v Prahe nevyznám, ale máte to, čo BA nemá, metro, ak nebývate viac ako pol hodiny od centra, tak by som nad sťahovaním nerozmýšľala. U nás sa regulované nájomné stoplo, ale raz ho zrušiea čo budete robiť potom? Sťahovať sa z rekonštruovaného 100 bytu, lebo nájomné bude príliš vysoké?
Profilova fotka
lectra-také souhlasím s ostatními,většimou ostatních,nestěhovala bych se a rozhodně neinvestovala peníze co není mé,ale v tém prvním příspěvku mě pobavila jedna věc jak píšeš že ostatní řeší kde bydlete a ty máš dvě možnosti ;-) jsme přesně v tvé situaci,do ted jsme nevěděla co semnou bude a ted s budoucím manžou vybíráme ze dvou baráčků,ale už máme vybráno ale bylo to děsné dilema takže ti naprosto rozumím :-N a peníze do toho baráčku budu investovat až bude náš holt takový je život.. a přítel by šel na smíchov?mluvili jste o tom??
Profilova fotka
já bych taky radila se nestěhovat, protože jak už bylo řečeno,teď těch 100 m ani nepotřebujete a než budete mít děti,tak ten nájem tam může být mnohem vyšší a zase byste se stěhovali zpět? Já bych zůstala v malém, útulném bytečku :-D
lectra, neviem preco sa na to divas tak, ze macocha na tom chce aspon malinko vydelavat aj nadalej. Jej ide hlavne o to, aby o byt neprisla a vtedy ste jej zrazu dobri aj vy, ona vas v podstate potrebuje...neponukla vam v nom byvanie, kym ste zacali rekonstruovat vas byt, hoci ho mala, radsej ho prenajimala a yarabala na nom, dokzm mohla. Takze si myslim, ze moze byt rada, ak tam vobec pojdete byvat a uchranite jej byt do buducnosti...a to ze na tom by ste zarobili nejake 4 tisicky mesacne, tak to by zhltla akakolvek rekonstrukcia - aj mala. To nie su ziadne velke peniaze a je naozaj smutne, ked este po vas pyta 2 tisicky, ked jej robite v podstate laskavost. Ale mam iny navrh, ked tak ide o to, aby byt nestratila rodina t.j. macocha, tak preco tam nejde byvat ona s tvojim otcom a vam neprenechaju ich byt? Ale ona by tam asi nesla, do tak schatraleho bytu, kde je potrebna taka velka rekonstrukcia, do toho peniaze neinvestuje. Ja by som sa rozhodne nestahovala...co by ste tam byvali 2-3 roky, kym nezrusia regulovane najomne, tak vam najomnici znicia vas zrekonstruovany byt a potom sa do nho budete musiet vratit a v podstate si ziadny novotou vonajuci bytik neuzijete a budete musiet znovu aspon trochu investovat do opatovnej rekonstrucie. A ktovie ci o tie 2-3 roky uz budete mat na to, aby ste si mohli zadovazit novy a vacsi byt.
súhlas s ada12345, nechápem ako Ti mohli niektoré kočky radiť, aby si do toho bytu šla =-)
Profilova fotka
suhlasim so vsetkymi, ktore Ti radia nestahovat sa, zo spomenutych dovodov.. ja by som asi nemala nad cim rozmyslat.. mas krasny novy bytik, ktori Vam zatial postacuje, tak sa z neho tes ;-) neviem ako to je daleko od centra, ale ked mas metro, problem s dopravou zrejme nemate..
Tak jsme se nakonec dohodli tak, ze zatim se nikam stehovat nebudeme, a maceska tam na rok vezme nekoho jineho, snad o ten byt neprijde... Je zajimave, jak my zenske porad argumentujeme tou utulnosti, ale jak se zda, pro meho pritele to neni zadna hodnota, ten je jako zhypnotizovany tim centrem a velikosti bytu. On by si totiz moc pral svuj vlastni pokoj, kam bych mu nelezla :-) Jinak ada12345: Proc tam nejde zatim bydlet s tatou ona? No, navrhla jsem jim to (spis z legrace)... Ale jednak by tam nemeli kam umistit svuj vozovy park citajici nekolik aut... Pak maji taky plny dum veci, to uz by se do bytu neveslo... Taky tata je zvykly mit v garazi svoji dilnu... Proste pro nas je to velke, pro ne moc male :-) Jeste jednou - diky vsem za prispevky!
1

Téma bylo zamčeno adminem. Nelze přidávat další odpovědi.

Nenašli jste co jste hledali?