Karlovy Vary- vyplatí se novostavba?

anyroxy anyroxy

Autor diskuze

06.11.2021

Ahoj 🙂 Je tu nejdo z Varu a vyzna se v nemovitostech? Je poptavka po najmovych bytech? Kolik se tak pohybuje najem v 3kk? Uvazujeme totiz o koupi novostavby Sumavska, 3kk, 100 m2 za 4600000. Chceme nekam dat penize, protoze jsme neco nasetrili a cena nemovitosti bude urcite kazdym rokem rust. Problem ale je, ze bychom do toho bytu nesli hned bydlet. Pracujeme a bydlime v Nemecku v pronajmu a jeste minimalne 5 let tu chceme zustat. Takze bychom museli platit najem v Nemecku a zaroven hypoteku ve Varech. Proto premyslime, ze by se to vyplatilo pronajimat, nevim ale, jak je to v KV s poptavkou. Jestli nekdo ma prehled, budu rada za reakce 🙂

+ 9

Odpovědět

tomi_28 tomi_28

06.11.2021

Na Chebsku je poptávka po bytech velká, hlavně kvůli možnostem pracovat v DE nebo rozrůstajícímu se průmyslovému parku. Jak je to momentálně ve Varech nevím v době Covidu, ale Karlovy Vary byli vždy lukrativnějším městem s dobrým potenciálem asi jako jediným v Karlovarském kraji, oproti třeba Sokolovu. Nicméně, když člověk nenasadí nesmyslnou nájemní cenu, tak může mít dobrého nájemníka na dlouho. Spíš si nejsem jist tím, že nemovitosti budou nadále růst každým rokem, s dobou všeho zdražování, úrokových sazeb a podobně. To bude spíše nahrávat tomu pronájmu, než velkým prodejům a růst cen nemovitostí.

Odpovědět

m_i_r_e_k m_i_r_e_k

06.11.2021

V KV sice nic nemám, ale investuji do nemovitostí na pronájem a mám relativně dobrý přehled. V KV bych se momentálně bál odlivu Rusů kvůli politické situaci. Nerad bych se pouštěl do diskuzí, zda je to dobře nebo špatně, jen konstatuji holá fakta. Pokud si KV nenajdou jinou klientelu, tak tam pravděpodobně bude nějakou dobu nízká poptávka po nemovitostech a to i po skončení covidové situace. Jestli mohu poradit, rozlišujte která nemovitost je na investici a která je pro vaše bydlení. Kupte si zatím něco investičního, co je levné a přitom dobře vydělává - klidně úplně v jiném regionu. Až budete chtít stavět pro sebe, stavějte pro sebe a nikomu to nepronajímejte 🙂