Dobrý den,
máte někdo zkušenosti s koupí bytu od společnosti M Development, kterou zastupuje pan Roman Mach? Budeme rádi za jakoukoli referenci. Jedná se o menšího developera a informací na internetu moc není. V nabídce mají byty Vyhlídalova, které jsou podezřele levnější než nabízejí jiné společnosti v Brně.
Děkuji za Vaše odpovědi.
Tak jto jste na tom lepe nez ja. Take jsme podepsali rozvazani 5.11., ale penize jsem zatim nedostal. Tak budu muset tuhle situaci zrejme postoupit nekomu kompetentnejsimu, kdo si umi s vyberem pohledavky poradit.
@davidtomas tak bohuzel, jsem pripad, kdy se tak nestalo. Byl jsem celou dobu presvedcen o rozumnem pristupu a rozumne dohode. Zrejme se tak nestalo, takze to budu muset zacit resit jinak, pokud mi penize nebudou vraceny v nejblizsich dnech.
Zdravím, @pbrno jak to tedy dopadlo? Byly vám vráceny peníze či jste se to začal řešit jinak? Popř. jakým způsobem?
Já také čekám na navrácení rezervační kauce a již je pan Mach více jak měsíc v prodlení.
Po telefonátu s panem Machem mi bylo sděleno, že mi peníze budou navráceny, jakmile najde za mě náhradu a ta mu zašle rezervační poplatek.
Chtěl jsem se zeptat, kolik je vás, kteří odstoupili od dohody v období listopad - prosinec?
Děkuji za Vaše odpovědi.
Zdravím všechny, upřesnim informace :
- dohoda o rezervaci vychází z koncepce pro všechny nase projekty
- klient obdrží všechny info v mailu,pak je schuzka a pokud souhlasi podepisuje dohodu o rezervaci
- dohoda je srozumitelná a pokud by klient nesouhlasil se všemi články,nepodepsal by...
- výborná dispozice bytu,provozní naklady,koncepce projektu a zejména nejlepsi cena=jasné výhody
- pri odstoupení klienta(dle cl.4+5)resi cl.10,ze od odstoupení do 30ti dnu obdrží vratnou kauci. Pri
nedodržení terminu jsou sankce dle zákonných předpisu navysujici kauci
- z důvodu změny UP MMBrna,obstrukce souseda je zdržení projektu Rybnicka
!!! pro příklad uvedu,ze v Praze a v Brne dve nase akce mají nabytí právní moci stavebka a uzemka !!!
- vždy předchozí klienti pri odstoupení obdrželi kauci zpět..!(mame dohody+potvrzeni převodu penez)
- ke konci roku 2015 bylo vice odstoupení klientu(různé důvody),postupně se kauce vrací
- mohu chápat různé životní situace klientu,ale klient zná naši koncepci a výhodu investice do budoucna
- po poradě s našimi právníky a našim dlouholetým zahraničním investorem. Sděluji pane Novotny těmito Vašimi kroky a nátlakem jedoznačně škodíte sobě,ale hlavně poskozujete naš projekt pomluvami
- mimo jiné jste obdržel již jednu kauci a druha je v souladu s cl.10 v řešení,které je rychlejší než Vase hrozby
- jen pro info,proběhlo jednání na SUNLiskovec(3.2.Tokosova)a OUR Brno(10.2.Rehorkova),kde se dohodla změna žádosti Uzemka..! Roman Mach
romanmach: Dekuju za informace. Mel bych, ale navrh: Co takhle tyhle informace pravidelne ( jednou za mesic) posilat vsem co maji u vas rezervacni smlouvu. Staci jen vytvorit skupinu a poslat jeden hromadny email.
Tim by vas minimalne 50% lidi prestalo otravovat a ostatni by byli radi za to ze jsou v obraze.
Nechte si to prosim projit hlavou. Tenhle emal vam zabere 5 minut a uklidni velkou spoustu lidi.
Diky mejte se.
naprosto souhlasím s @mrna1 , to že nemám informace mě hodně vytáčí. bylo by super, když už zde máte registraci, tak sem jedenkrát měsíčně dát aktuální stav projektu.
Nyní jestli to chápu správně, tak jste dohodli změnu žádosti o schválení Územního rozhodnutí. Jak dlouho může trvat tento proces schvalování žádosti? V případě následného schválení by mělo přijít na řadu stavební povolení. Pak samotná stavba. To může zabrat jakou dobu? snažím se jen zkalkulovat si, zda to může celé trvat rok, dva nebo více.
Nemám zájem odcházet z projektu, beru to jako investici, ale potřeboval bych to trochu plánovat.
@majas3 Souhlasim. Mam to uplne stejne. Rad bych dal dohromady vice lidi, kteri kupuji byt u pana Macha, aby jsme mohli zdilet informace, ktere nejakym zpusobem ziskame.
Muj email je: f.manak@gmail.com
Také jsem uvažoval o koupi. Napřed jsem se sešel s jedním z bratrů na pozemku na ulici Rybnická, strašně jsem byl překvapen, když otvíral branku a vedl mě do sadu za 200.000,- Kč. Po rozhoru na pozemku jsem se více dozvěděl o politické situaci v ČR a o stavbě strašně málo. Následně byl můj e-mail zahlcen dokumenty ke stavbě, které jsem si nechal prověřit, ale to nejdůležitější tam nebylo (stavební povolení). Prověřoval jsem, jak to s povolením vypadá a zjistil, že vůbec nééé dobře. Pokračoval jsem dál a nechal si zaslat smlouvu, tu jsem nechal prověřit právníka, tomu se smlouva nelíbila, prodejce za nic neručil a budoucí vlastník za mnohem více. Domluvil jsem se s nimi, že smlouvu podepíši, ale peníze složím u právního zástupce a potkal jsem se už s bratry u České pošty, kde jsem měl smlouvu podepsat a ověřit. V okamžik, kdy jsem viděl toho druhého dal bych mu pětikorunu a ne 200.000-, . Kupte si dům nebo byt, pokud chcete sad :-N o jednom vím.
Trosku jsem si to taky proklepl, protoze me tahle moznost zaujala a silne pochybuju, ze nekdy neco bude postavene ci zalohy vraceny.
Z jakych duvodu?
1. Jiz jen jednani jake vidim tady v diskuzi je krajne podezrele a divne. Proc firma nema web kde se muze chlubit symi referencemi? To snad dela kazdy uspesny profesional - jak se tady pan Mach prezentuje. Slysel jsem o nejakem dome tady v Brne. Nic konkretniho jsem nevidel.
2. Majetkove pomery v tech firmach jsou prinejmensim zvlastni - alias nic nemame a vy na nas nemate zadnou paku. Financni vykazy na justici hovori o fakticky mrtvych firmach - kde jsou tedy ty velke superuspesne projekty?
3. Pozemek v katastru je porad nejaka orna puda a neni vlastnictvim firmy.
4. Vzdy je tady akorat mnoho silnych reci a co vsechno je zarizeno. Nicmene zakladem je stavebni povoleni. Probiha pry mnoho jednani, ale ocividne nic moc z toho neni. Koncepce rezervaci je ocividne letadlo.
5. Komunikace s lidmi na diskuzi stylem: Skodite zejmena sobe. - no to snad ani nikdo nemysli vazne. Prece, pokud mam vsechno tak v poradku jak se pan Mach kasa, tak veskere namitky sfouknu ze stolu jako prach, ale ocividne na ne nema odpoved.
6. Terminy stylu: do konce tydne bude vyreseno. A dva mesice nic. Zadna komunikace, pouze sliby. Neschopnost poslat lidem informace na tydenni bazi - aneb mam jejich penize, dale se nezajimam.
7. Kde jsou penize z rezervaci? Ocividne jsou tady lide, kteri penize nedostali. Prece musi byt okamzite k dispozici. Naprosta neschopnost prokazani navraceni penez. Pokud by klienti odstoupili a byli spokojeni s ferovym jednanim, radi to tady zmini a firma bude fer, ze dodrzela zavazek a ne ze tady nekteri pisi, ze to predavaji vymahacum nebo komu. Rad bych videl ty zminene clanky smluv, kterymi se pan Mach holedba. Neverim, ze tolik lidi skoci na system letadlo.
8. Proc se tady mazou predchozi kriticke prispevky na vlastni zadost? To je prinejmensim zvlastni.
9. Zaloha 200 000? Proboha za co? Koupil jsem bydleni nakonec jinde a vse co jsem vytkl nahore a zaloha byla pouze 50 a na mnohem vetsi celkovou castku.
10. Kdokoliv si toto precte - musi mit jasno. Jestlize to nekdo napadne, tak se ptam: Muzete dat jasne podlozene odpovedi na otazky vyse? Nejen hromadu reci o pomluvach a neoverene sliby a terminy, ktere stejne z ruznych zastupnych duvodu nedodrzite? Stavebni povoleni, pozemky ve vlastnictvi, jasny projektovy plan - ne plan od projektanta, jak bude technicky dum vyresen, system financovani - ne stylem, ze kupujici si vse zarizuje fakticky sam. Pokud ne, a jen z teto diskuze a par dotazu je to vicemene jasne, tak si myslim, ze tento nejlepsi projekt je naprosto proflaknuty a tezko kdy realizovatelny ;)
Dobrý den všem. Poslední dobou se tady objevuje opravdu hodně negativních komentářů a ´útoků na pana Macha. Veškeré tyto zprávy plynou s nedostatečné komunikace ze strany pana Macha a nevracení kaucí což vyvolává otázky kde jsou všechny ty peníze, když jsou byty již rozebrány a v současné době se nabízí jen jeden? Navrhuji všem zúčastněným abychom si domluvili s panem Machem Osobní hromadnou schůzi kde:
1) vysvětlí jaká je současné situace
2)Předloží jakékoliv doklady, že stále má naše peníze za rezervace- pokud nepředloží pro mě je to signál pro odstoupení, popřípadě jak bylo s penězi nakládáno.
3) Všem do termínu schůzky navrátí nezaplacené kauce, popřípadě peníze předá osobně na společném meetingu.
4) Prostor na dotazy
Myslím, že toto je nejlepší řešení pro nás jako budoucí majitelé bytů a zároveň pro pana Macha celou atmosféru kolem projektu uklidnit a v klidu bez problémů v projektu Pokračovat.
Prosím kdo by měl zájem, tak mě můžete kontaktovat na srotovacka@seznam.cz, ale ideálně bychom měli komunikovat veřejně klidně tady na fóru, není přeci důvod něco tajit pokud je na obou stranách vše jasné a bez jakýchkoliv postranních úmyslů. Je to jednoduché byt za naše peníze, my peníze složily tak teď chceme byty a férový přístup!!!. Děkuji Vám.
Pokud se Vam to podari v tomto rozmeru - pan Mach vrati co vratit ma a vse vysvetli vecne a jasne (nikoliv politicky a skrz toho, ze na urade jej nekdo nema rad + ze ma klicovy dokument - stavebni povoleni) a hlavne dolozi financni toky - o cemz silne pochybuji, protoze kdyby penize mel tak uz je davno vratil vsem, kterym je vratit mel a byty preprodal jinym - tak pred Vami hluboce smeknu. Neberte si to, prosim, osobne, bydleni jsem shanel dlouho a google byl jeden z mych velkych spolecniku. A kdyz si pak prectete toto + neco dohledate a zjistite, tak nestacite zirat. Jsem zde jako nezucastnena osoba, ale prave proto me to zajima, vim o tom dost a nechci, aby zbytecne jini lide (muzete me nazvat dobroserem) naleteli na neco co je ocividne vylozene pofiderni. PS: komunikovat s clovekem, ktery ma mych 200 000 pres webove forum, protoze nereaguje? To smrdi, ne? ;)
Já bych chtěl všechny případné zájemce důrazně varovat před Machovými, aby do jejich projektů nešli, ať už vypadají byty a domy na papíře sebelákavěji. Mám s Machovými osobní zkušenost zhruba před rokem, kdy mi měli po půlroce čekání vrátit oněch 200k, jelikož na mě začali působit extrémně nedůvěryhodně. On samotný proces navrácení vysokého rezervačního poplatku o něčem svědčí. Po měsíční výpovědní lhůtě peníze nikde a pak Mach nezvedal telefon. Na upomínací mail odpověděl, že čeká na to, až mu někdo jiný zaplatí za rezervaci (!), tak jsem týden počkal a poslal mu další s upozorněním, že se jedná o neoprávněné zadržování mých finančních prostředků a pokud bude zjištěno, že byly použity jinak než rezervaci, jde defacto o zpronevěru - podniknu tedy patřičné právní kroky a podám trestní oznámení. Za dva dny jsem měl peníze na účtě i s úrokem. Skutečně totiž o zpronevěru jde. Ať už páni Machové používají rezervační poplatky na financování sebe sama či čehokoli jiného, je jasné, že rozhodně nebudou mít na vyplacení všech lidí, pokud by jim projekty definitivně krachly - velice podobné systému letadlo. V rezervační smlouvě se pan Mach jistí bodem 12 - BUDOUCÍ VLASTNÍK JE OPRÁVNĚN PŘEVÉST PRÁVA A ZÁVAZKY Z TÉTO SMLOUVY NA TŘETÍ OSOBU I BEZ SOUHLASU ZÁJEMCE. Se zájmem sleduji, jak to pokračuje dále a ani mě nepřekvapuje že se za rok vůbec nic nezměnilo. Nejspíš stavit chtěli/chtějí, ale veškeré finanční riziko přenášejí na zájemce, z nichž vymámili vysoké zálohy. A i kdyby nakrásno všechno klaplo, není vůbec zaručeno, že budou ony vzdušné zámky dobře provedené, je jasné, že se bude šetřit úplně na všem. Jsem hrozně rád, že se mi z toho podařilo vybruslit a že jsem si nakonec pořídil bydlení jinde.
@tonyyx: Mate pravdu s tim bodem 12. Proto sem si ho nechal prepsat a bez meho vedomi to nepujde.
rybnicka_byt: Snad se ti to podari domluvit. Necham se prekvapit
Nevite nahodou jak to vypada s vyhlidalovou?
Reakce :
- předchozí maily objasnily a zopakuji s fakty
- realizované projekty stejne koncepce již bydlí a mají měsíční naklady bytu 64m 1.200,-a bytu 95m roční naklady 20tis.Kc!
- neuvěřitelná časová ztrata zrušeni uzemniho planu celého Brna. Časová ztráta Vyhlidalova obstrukce zaměstnanců (již tam nepracují)MCBohunice odbor stavebni. Mame nabyti právní moci uzemniho rozh.16.3.,
Prováděcí projekty a Planovaci sml.s Brnem. Příprava stavebka.
- Rybnicka obstrukce souseda, vsechna souhlasna aktualizovaná stanoviska dotčených organu mame
- v průběhu časově ztráty klienti někteří odstoupili od rezervace bytu. Klienti mající rezervaci a kteří mají kauci
Zpet "mlčí". Stačí par klientu kteří říkají projekty jsou divné,nerealizuji se,jde o podvod..?
- odstoupení dle cl.10 kauce vrátna do 30ti dnu,nad tuto dobu úroky dle platných předpis
- cela koncepce projektu je vc.cenove politiky nastavena a budu ji dodržovat
- vyhrožováním ci pomluvami poškozují klienti tyto projekty a odradí nove klienty..! Škodí sami sobě
- příklad za všechny :"behem marketingu na pozemku s klienty šla kolem paní se psem. Tady bydlím cely zivot
Stavět se tady nedá.,říká ta paní. Podobnych expertu znáte sami urcite hodne. Bez komentáře. R.Mach
Takze verejna diskuze uz probehla? :)))
Toz reference zas zadna, jenom cosi o nakladech. Reknete, kde ty byty jsou, urcite to vsechny zajima :-D
Ano, casova ztrata neuveritelna - asi proto, ze ji nikdo neveri.
Takze nekteri maji rezervaci zpet, ale jini ne. Proc? Letadlo - zadna koncepce.
A jento zas tady - poskozujete projekty, a skodite vsem.
Zatim tedy nejvetsi expert je tady pan velkostavitel Mach, protoze se tady objevila hromada velmi serioznich a vaznych dotazu, ale nezodpovedel ani jeden. Nikdo tady nenapsal nic pochvalneho, takze nepocitam, ze by neco vyresil. Je opravdu sranda tohle sledovat, ano i takto muze v tomto bananistanu nekdo podnikat.
Dobry den, s panem Machem jsme celou dobu v kontaktu, urcite na me nepůsobí jako žádný podvodník. Podle jednoho setkání asi těžko poznáte, zda bude vetsi lump nez vy. Byty se stavět budou! Kdo si počká, ten se dočká. Jediný jeho problém je,ze vybral zálohy od lidi a nestaví.
Blower- ti co nemají rezervaci zpet, oni totiž nepožádali.
@rybnicka A jak mám o ni požádat když p Mach nekomunikuje a to žádným způsobem-zkoušela jsem to mobilem emailem a nic a doporučený dopis na adresu, kterou udal (v Plzni) si nevyzvedl???...jsem celkem zoufalá, doma mám čtrnáctidenní dceru pro kterou jsem chtěla zajistit lepší bydlení a moje jediné úspory co jsem na to měla jsou u člověka, který se tváří jako že neexistuje... :-(
@rybnicka ale pane Machu, to vas prece neni hodno vytvaret si falesne profily a kladne se hodnotit. Chapu, ze potrebujete aspon jeden kladny bod, protoze nikdo jiny jej dat nechce, ale tohle je pomerne ubohe.
Co se tyka toho kdo je jaky lump: Nezjistuji jen podle diskuze, stacilo si proklepnout i jine zdroje, nestoji to vic nez par telefonu ;-)
Ano to je problem - protoze je to PODVOD. Ocividne viz. pani, ktera napsala posledni prispevek zadala velmi intenzivne, takze byste se mel zacit chovat jako chlap. Zatim jste se stale nevymanil z role podvodnika, spis padate stale hloubeji 8-)
@pavliika Dobrý den, bohužel jsme s manželem na tom stejně jako vy. Poslali jsme mu peníze a teď dělá mrtvého brouka. Peníze měl vrátit v dubnu a nic se neděje. Čekáme rodinu a tak to vypadá že kvůli němu budeme dítě vychovávat v malém krcálku. Protože nám těch 200 000 kč chybí na hypotéku. Už mě to přestává bavit. Jdu za právníkem a po poradě s právníkem to dám i klidně do televize. Co si vůbec o sobě p.Mach myslí??? Že za zálohu na byt si může dovolit lepší dovolenou???
Očividně si každý z diskuze vezme to, co potřebuje a co je pro něho zajímavé. Nejvíce se angažuje DOBROSER, který Macha v životě neviděl a dělá tady největší halo a určitě jedinou jeho aktivitou je psaní do diskuzí.
Takže já Macha hodnotím kladně a měla jsem potřebu se k tomu vyjádřit! (ano, měla- takže jsem žena a mám frndu a tudíž nemůžu být Mach!!). Proč zrovna já bych měla být pan Mach a ti co jsou těhotní nebo mají malé dítě by třeba nemohli být ti oni sousedi, kteří to nemohou unést?