0
lajkov
327
správ
Referencie na firmy čo robia domy na klúč
Zobraz úvodní příspěvek
Máte nejaké netové stránky firiem,s ktorými máte do dobé skúsenosti? Čo hovoríte na Certiko? (Resp.na drevené domy,ktoré sú potom obalené sadrokartonom?.je nižšia "životnosť? Mne sa to páči,manžel je pesimistický.
Páči sa nám Dom smile. Ak máte nejaké názory, skúsenosti, budem rada,ak pomožete.
Chceli by sme si postaviť dom,max.do 1650000, pretože k tomu pozemok..atd,kopa "drobností" ale potrebujeme 4pokoje..lenže sme nenašli nič,čo by nám vyhovovalo cenovo,aj veľkostou..a do bytu sa nám moc nechce.už vidím malú jak je na zelenej tráve a hraje sa..:-)
Odpovědět
0
lajkov
Dům za milion, to mi přijde dost nereálné. Koukala jsem na stránky toho domu happy a mají to tam moc hezky napsaná, jestli jsem to dobře pochopila, tak je to cena domu, ale bez základové desky. My jsme se loni stěhovali, dům jsme stavěli pomocí malých firmiček, mamka je projektant, tak nám to celé pohlídala. Byla to celkem fuška, postavili jsme ani ne za rok. Co se nákladů týče, tak jsme někde úplně jinde než jsme si mysleli. Člověk si udělá nějaký rozpočet, ale realita je jiná. Tak kdo si myslí, že postaví za 1.500.000,- tak ať si aspoň 200000 až 300000 Kč přimyslí. A to nemluvím jen ze své zkušenosti. Ceny všech materiálů se neustále zdražují. Kamarádi si nechali postavit dřevostavbu na klíč a už se nemůžou dočkat až to prodají a postaví si klasický cihlový. Jó cihla je cihla. A ještě k těm domům na klíč, každou firmu je potřeba hlídat i tu sebelepší!!!
sponzor fóra
0
lajkov
protea: jo, to jsme teda měli štěstí, narazili jsme na to úplně náhodou, věděli jsme, že se ve vedlejší obci prodávají pozemky, tak jsme se tam jeli podívat, ale byly moc drahé, odjížděli jsme s tím, že si to ještě rozmyslíme a po cestě odtamtud jsme jeli okolo těhle pozemků, viděli jsme tam nějaký lidi u svý stavby, tak jsme se jich zeptali, jestli nevědí, kdo to prodává a jestli je ještě něco volného. Zjistili jsme, že to prodává obecní úřad a proto je to tak levné :-) a za ty peníze ze všech prodaných pozemků udělá obec kanalizaci.
0
lajkov
Tak to je fakt vychytané Kacabacka,
mi to měli asi tak stejně protože ten náš pozemek je taky od obce ale je na v něm dotace, takže když nezkoulaudujeme do konce r.2009, tak budeme muset tu dotaci vrátit dělá to myslím 100.000,- ale to nehrozí já chci bydlet co nejřív.
Jak máte vyřešené financování?
0
lajkov
To my máme hypotéku skoro až do důchodu, ale jinak by jsme v životě nebydleli ve svém. A to jsme do toho vrazili ještě fůru peněz kolem, ono se to nezdá, ale to je stovka tam, stovka sem a za chvíli je to pěkný balík. Dneska mají hypotéky docela dobré úroky, ale stejně jsem se na to kolik přeplatíme raději nekoukla, protože bych se asi osypala.
0
lajkov
protea: bereme si hypotéku od český spořky - hypotéka student +, takže úrok nějakých 4,19% je to snad to nejnižší, co jde, s fixací na 5 let. A tu hypotéku nám vyřizuje ta firma, co s ní budeme stavět, takže bez starostí...už jí máme schválenou a příští tejden jedeme podepsat smlouvy
kamhajek: hmmm, tak to maj asi všichni až do důchodu, protože jak řikáš, nikdo by prostě nikdy nebydlel, nebo jako socka v pronajatym bytě a strkal by prachy do něčeho, co neni vůbec jeho a to pak naštve ještě víc, než když si to člověk dělá pro sebe. Přesně tak, ale co stovka, to je spíš pár tisíc sem, pár tisíc tam, jedna k druhý a najednou koukáš a je to 50 000,- :-S
sponzor fóra
0
lajkov
Kacabacka: taky máme hypotéku od spořky, už 2 roky, úrok nějakých 3,9% a taky s fixací na 5 let. Byli tam nejochotnější a ještě aby ne, když jim tam budeme cpát takových peněz.S těmi penězi máš pravdu, jen jsem nehctěla budoucí stavitelé moc strašit, my jsme rozpočet přešvihli o móóóc peněz a to to ještě nemáme úplně hotové(omítka a plot) :-D
0
lajkov
Zobrazit profil
gucci
07.03.2007
0
lajkov
gucci: máme klasickou hypotéku
kacabacka: v komerční bance nám nabídli úrok nižší než ve spořitelně a protože manžel není líná huba, tak to paní ze spořitelny řekl a na rovinu se jí zeptel jestli nám nenabídnou něco lepšího a oni nabídli. V bankách mají úrok od - do, o konečné výšši rozhoduje posouzení klienta, cena nemovitosti atd. a hlavně se člověk nesmí zeptat, jasně že to zkouší s tím nejvyšším úrokem. Ale úroky se za ty dva roky opravdu zvedli. A co budete stavět a kde?
0
lajkov
Zobrazit profil
gucci
07.03.2007
Článek se načítá
0
lajkov
kamhajek: to my taky nejsme líný huby, ale právě, že zrovna ve spořce nám nabídli nejlepší úrok, nebo stejný jako třeba v komerčce nebo Raifaisence, Hypoteční bance a dalších. Tudíž jsme nemohli říct, že nám někde nabídli něco lepšího. Jsme rádi i za ten 4,19%
Stavět budeme kousek za Prahou - za Kobylisama
http://www.welfast.cz/webb1/dum.php?n...
http://www.welfast.cz/webb1/dum.php?n...
s drobnými úpravami.
0
lajkov
Tak mi nakonec museli vzít hypotéku u GE money bank,
protože nám ji v KB nechtěli dát a to tam máme účet už pěkně dlouho:-(
Jsem pro ně brána jako socka, protože teď budu na mateřský,
kdybych to věděla tak jsme o hypotéku zažádali daleko dřív když na mne nebylo ještě nic vidět.
GE mi započítá příjem aspoň 7582,- což je rodičovský příspěvek to Komerčka vůbec nic.
Mi budeme mít úrok 4,24% s fixací na 5let, kdyby jsme vzali fixaci na jeden rok tak by to bylo 3,69%.
0
lajkov
Zobrazit profil
gucci
07.03.2007
0
lajkov
wladka, to fixny znamena, na aku dobu mas fixovany (teda nemenny) urok. ak mas na 1 rok, po tomto roku ti banka prehodnoti urok vzhladom na aktualnu situaciu, v pripade, ze mas fix na 5, 10 ... rokov, urok sa nebude menit pocas celeho tohto obdobia. Ale pozor, ak je aktualny urok veeelmi vysoky a ocakava sa jeho pokles, neoplati sa fixovat na viac ako rok. avsak ak je urok teraz nizky a analytici predpokladaju jeho zvysenie, oplati sa ho fixovat aspon na 5 rokov. Ta fiacia uroku je samozrejme vzdy k stavu, aky je na bankovych trhoch v case, ked si beries uver.
dufam, ze som to napisala ako-tak zrozumitelne. ;-)
0
lajkov
wladka, co sa tyka vyvoja urokov, to ti nikto nezaruci ... ja som sa tym uz dlhsie nezaoberala, takze ti momentalne neviem poradit, ako to vyzera, ale staci si chvilu sledovat vyvoj urokov v banach, prip. NBS. je potrebne sa tomu trosku povenosvat, ved ide o tvoje peniazky (resp. ak mas nejakych kamosov ekonomov - bankarov, skus sa popytat).
pokial ide o statny fond rozvoja byvania, ten je samozrejme najidealnejsi, ma najnizsi urok vobec, avsak podmienky su tam dost narocne (nesmiete mat s manzelom prijem vyssi ako cca 18 tis, max suma, ktoru vam fond poskytne je 1mil. na byt a asi 1,5 na dom, max veľkosť domu moze byt 140 m2 a nesie byt poschodovy a musis o to ziadat cim skor, pretoze to funguje tak, ze ked sa fond na dany rok vycerpe, nedostanes uver).
pokial ide o to, ktora banka je najvyhodnejsia, sa neda povedat, kazda ma ine produkty a ine hodnotenie klientov (napr. sporitelna do posudzovania klientov berie do uvahy ako plusovy bod to, ze ste s partnerom manzelia, v inej banke to vobec nemusia brat do uvahy, a pod.). moja osobna skusenost je, ze s mensimi bankami sa da lahsie vyjednavat ako v velkymi. my sme si v istrobanke vydupali celkom dobre podmienky uvery (hoci nie urok, ten sa nedal menit, ale aj tak bol vyhodnejsi ako inde, ale ostatne podmienky, ako napr. poplatok za predcasne splatenie a pod.).
ak budes mat akekolvek otazky, ozvi sa, moj muz je totiz bankar ;-)
0
lajkov
Wladka: to nevědí ani ti, co pracují ve spořitelně, jaký budou úroky za 5 let, nám ale řekli, že se to může srovnat s EU, kde je běžný úrok asi kolem 5%, což je děsný!!!
Jinak těch 5 let fixace je taková zlatá střední cesta po roce se sotva dostaneš z dluhů za zařizování domu a budeš fin. vyždímaná a těch 5 let to je taková doba, kdy už by si se mohla teoreticky vrátit z mateřský do práce a posílit tak rodinej rozpočet :-) Taky třeba za 5 let budete už finančně někde jinde, povýšení apod. Na 10 let už se to nevyplatí, to už jsou moc vysoký úroky...Pokud by někdo najednou přišel k vysoké sumě peněz, je nejvýhodnější doplatit hypotéku po té 5-ti leté lhůtě (fixaci) to pak neplatíte žádné poplatky za to, že doplácíte hypo dřív.
0
lajkov
Kacabacka : to jste si vybrali moc hezký domeček a docela velký. My máme taky hodně velký dům, na úklid je to děs, ale manžel díkobohu pomáhá. Nejdřív jsem chtěla menší, ale teď jsem ráda za větší. Jsme tady chvíli a už máme takových krámů a to nám fůra věcí ještě chybí, třeba na zahradu nemáme ještě nic. Jak dlouho budete stavět?
0
lajkov
kamhajek: no, ono se to jen zdá z těch obrázků, že je to velký, ale když jsme se tam byli podívat, tak je to spíš menší, tak akorát. Kdo by tam uklízel ten bordel, že? Takhle tam na žádnej bordel nebude místo, tak se to tam aspoň nebude hromadit. Máme tam malou půdičku, tak to kdyžtak nahážem tam :-D A jak to máte velký vy? Máš nějaký nákres? Stavět nám bude firma, která ve smlově uvádí, že to bude 8 měsíců, nevím ale jestli se do toho počítá příprava, projekt a pod, to jsou min. 3 měsíce navíc....Měli jsme začít v půlce dubna a v prosinci mít postaveno, ale určitě se to protáhne, počítám, že začneme stavět tak na konci května a bude to možná v únoru, ale to nevim, nedokážu to odhadnout...
0
lajkov
kacabacka: to my to máme fakt dost velký, ale hodně to dělá dvougaráž a díky ní jsou pokoje v podkroví obrovský. U každého je taková pidi šatnička a u ložnice je velká šatna, takže jsme zase ušetřili na skříních :-N .Každý kdo ty pokojí vidí, tak tvrdí, že bychom měli mít aspoň 4 děti. Nákres v počítači nemám, až budu v práci tak něco naskenuji. Dám nějaké fotky do alba, ale to bude jen interiér. Myslí, že firma by to měla zvládnout za těch osm měsíců postavit. My stavěli necelý rok, nemáme tedy ještě fasádu, ale zase v tom byla zima a ta loňská byla dlouhá a hlavně došli peníze. :-(
0
lajkov
Kacabacka: my to stavěli tak trochu svépomocí. Mamka projektuje stavby a dělá stavební dozor, tak nám s tím hodně pomohla. Vypadalo to tak, že co jsme si mohli udělat dělali jsme sami a na odborné práce byli většinou malé firmičky ( 2 - 3 živnostníci). Nechali jsme si udělat nabídky a podle toho jsme vybírali. Mamka dost lidí znala a tak můžu prohlásit, že jsme na většinu prací měli šikovný chlapi. Ale manžel s rodinou se dost nadřel, protože na ně zbyla jen taková tvrdá práce. Bylo to fuška ataky hodně běhání, myslela jsem, že to bude lehčí. Kdybychom neměli mamku, tak by jsme si taky nechali postavit nějaký domek na klíč. Protože člověk, který tomu aspoň trochu nerozumí, to musí mít hrozný.Hrozný taky potom bylo vybírat dlažbu, obklady a podobné věci, pořád jsme jen jezdili po obchodech a pořád ne a ne se na něčem shodnout, byli jsme z toho pěkně otrávený. na čem by jsme se shodli, tak to bylo nad naše finanční možnosti. Nakonec jsme toho nejvíc pořídili v Hornbachu, hlavně dlažbu a obklady.
0
lajkov
kamhajek: jo jo, my jsme už tak předběžně koukali na podlahy i na obklady a dlažbu a to, co by se nám líbilo, je drahý, přesně, jak píšeš. To máš výhodu, že tomu tvoje mamka rozumí a má kontakty. Pro nás je to dost těžký, nerozumíme tomu, teda můj táta jo, ale my bysme neměli čas to stavět svépomocí, to by trvalo hrozně dlouho....
0
lajkov
To chápu, my by jsme to bez mamky nezvládli. My jsme taky měli zedníky, tesaře a pod., ale manžel s taťkama jim byl pořád k ruce o víkendech. Na hrubou stvabu měli tátové dovolenou, ta byla za 8 dní hotová. pak jsme čekali na stropy, to dělala firma a pak zase ty zedníci. Když mi kamarádi říkali, že mi to vybírání všeho do domu poleze na nervy, tak jsem jim nevěřila a nakonec to tak dopadlo.
0
lajkov
Tak holky,
s dlažbou a obkladem to mám úplně stejně jako vy :-(
Když se mi nějaká líbí, tak je šíleně drahá.
Měla jsem jednu vysněnou, když jsme předělávali byt ale ta cena ]-(
Tenkrát jsme s manželem objeli snad všechny obchody s dlažbama a obkladama,
až jsem pak rezignovala a řekla manželovi ať to vybere sám.
a nakonec to dopadlo moooc dobře.
Nenašli jste co jste hledali?