Jaký typ bytu?

smag.ja smag.ja

Autor diskuze

26.05.2015

Dobrý den chtěla jsem se zeptat zda je ve výhodě koupení bytu v osobním vlastnictví a nebo družstevní byt?Co vše se platí v osobním vlastnictví a co v družstevním bytu?děkuji

Odpovědět

spektrumm spektrumm

26.05.2015

Zrovna včera jsem poslouchal že družstevní byt nemůžeš třeba prodat bez souhlasu družstva.Tak že tvůj byt...vlastně není tvůj.Šel bych do osobního... ;-)

Odpovědět

slabici slabici

26.05.2015

Byt v osobním vlastnictví: platí se daň z nemovitosti (v řádu stokorun ročně). Byt družstevní: platí se anuita (pokud není splacená) Jinak jsou poplatky stejné. Za mě určitě v osobním vlastnictví anebo hodně dobře prověřit družstvo. Byt je družstva (vy kupujete jen družstevní podíl) a pokud nezvládne finance, je problém. Družstevní byty jsou ale levnější. Už jsem i slyšela, že po splacení anuity družstvo nedovolilo převod do osobního vlastnictví (ale neznám souvislosti, jestli to vůbec je možný). S družstevním nelze volně nakládat (prodat, pronajmout)

Odpovědět

elaurne elaurne

PRO

29.05.2015

Rozhodně osobní. Družstvní bývají výrazně levnější, ale to proto, že, jak už tu padlo, není vlastně váš, ke všemu je potřeba povolení a podobně. Rozhodně se to nevyplatí.

Odpovědět

wel wel

29.05.2015

Já bych do družstevního šla, pokud by to byl skvělý byt na výborné adrese a družstvo by fungovalo špičkově a dům by jen zářil a já bych souhlasila s jejich pravidly. Znám opravdu skvělá družstva, která si vybírají přísně své členy tj. obyvatele domu a podle toho také ten dům vypadá. V tom se mi to líbí mnohem víc než SVJ, které je takřka na nic, když polovina majitelů bytů žije v Rusku a nikdy v Praze nebyli a pronajímají to lidem, kteří jen škodí a neplatí. Tohle je fakt šílený. Družstevním bytem nelze ručit, člověk vlastní jen podíl a není zapsaný na katastru. Takže hypo je problém. Buď se ručí jinou nemovitostí v OV, nebo jsou úroky obrovské. Pak je také otázka pronájmu, zda to družstvo musí schvalovat, ale jsou to dvě strany jedné mince. Člověk je někdy rád, že to třeba pronajmout nejde.

Odpovědět

dracula dracula

30.05.2015

Měli jsme dva družstevní byty a nikdy nebyl problém s prodejem vlastnických práv. Družstvo vždy v pohodě prodej schválilo. Dobré je, že pokud je dobré předsednictvo, tak dům funguje. My byli spokojení, ale kupovali jsme přes stavebka. Přes hypotéku by to nešlo.