Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Panelákový byt

Koureni na balkone, z oken

Ahoj, koupila jsem si byt v panelaku. Bohuzel jsem zjistila, ze pani prodavajici mne zamlcela tezke kuraky ve dvou bytech pode mnou. Pred prodeji nevetrela a byt odsmradela cistickou vzduchu. Ja jsem jiz po par dnech zjistila, ze chytam jak okny v obyvaku tak balkonem docela hodne koure v pravidelych intervalech. SVJ ve stanovach toto nema vyslovene napsano. S najemniky tech bytu dohoda neni, majitele mne rekli at je neobtezuji. Pravnik mne rekl, ze samozejme toto se nesmi, a jedne z majitelek jiz volal. Nicmene i kdyz by se to resilo pravne, tak se to muze vlect, sousedske vztahy budou velmi spatne atd. atd. Resil nekdo v posledni dobe tuto situaci a da se s tim neco realne delat ? Bez nejakych vleklych soudu. Jestli treba SVJ realne muze tuto situaci napravit atd. Blby je, ze se zda, ze tady v 12. patrech kouri hodne lidi ruzne a mozna ze i v SVJ jsou kuraci. Zatim to vypada, ze si v byte za skoro 7 mega ani nevyvetram, a pradlo na balkone take nepripada v uvahu 😞 Obcansky zakonik: Podle ustanovení § 1013 a.n. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“), mají Vaši sousedi povinnost zdržet se všeho, co v nepřiměřené míře zapříčiňuje, že např. kouř, pach, odpad, prach, plyn či jiné podobné věci (tzv. „imise“) vnikají k Vám do bytu a omezují tak jeho obvyklé užívání. Tyto „imise“ je bezpodmínečně zakázáno do Vašeho bytu přivádět cíleně.
Odpovědět
1
2
Jedině se odstěhovat. Nic jiného nepomůže.
Odpovědět
S tím nic neuděláte. Bydlení v bytě je podmíněné zvýšenou míru tolerance k zlozvykům ostatních. hluk, smrad, bordel apod... zvykejte si. Pokud to nedáváte, jediná alternativa je rodinný dům. Pokud je situace neúnosná, tak řešit skrze SVJ. Případně pokud jsou dotyční v nájmu, tak apelovat na majitele. Třeba si příště vybere nekuřáky. Ale je nereálné si představovat, že ze dne na den někdo přestane kvůli vaší stížnosti kouřit.
Odpovědět
@katulepraha nevím zda to jsou byty od kuřáků nebo jsou v pronájmu ale pokud to pronajímateli nevadi nenaděláte nic. V zákoně se píše že ten kouř přiváděli cíleně ale oni nekouří z dovozu aby vám nasmradili být. To tam takto funguje x let a najednou se někdo přistěhuje a chce všechny měnit. Hold to je riziko nákupu že nikdy člověk neví co bude mít za sousedy
Odpovědět
@katulepraha ne nic nenadelate a právně taky nic nevyřešíte. V paneláku je to docela častá stížnost. My bydlíme v řadové zástavbě,taky ve městě a vedle sousedi několikrát do roka udí, v létě denně griluji, ob jeden barák si majitel udělal na zahradě dílnu, takže denne řeže a brousí dřevo. O vikendech tady kazdy druhy pravidelne pali bordel ze zahrady, vedle ustekani psi, ... No můžu ponadavat, ale taky s tím nic neudělám, hold to k tomu "stylu bydleni" patří 😉. Kupte si sušičku a čističku vzduchu.
Odpovědět
Profilova fotka
Sousedské spory se řešily vždy svépomocí.. Tzn. vadí Vám kouř od bezohledných sousedů pod Vámi? Na Vaší straně je výhoda, že jste nad nimi, tzn. minimálně výrazné dupání, šoupání nábytkem (doporučuji v nočních hodinách) by jim mělo naznačit něco o tom, že Vy nemáte vůbec žádnou povinnost k tomu tolerovat jejich smrad a že pokud to nechápou, budou oni tolerovat Váš hluk. Jinou radu nemám, oficiálně se nedomůžete bohužel ničeho..
Odpovědět
@artep1987 s tou čističkou vzduchu dobry doporuceni. a se susickou asi take nakonec skoncim.
Odpovědět
@edison101 no ciste pravne to v bode, kdy chodi na balkon je povazovano za cilene. a to ze neco nekde funguje x let neznamena ze je to dobre a ze ja jsem v nepravu, kdyz neco chci menit. pani co mne to prodala se mne nakonec priznala (po prodeji), ze radsi pred kourem utekla na chatu, kde poslednich par let radsi pobyvala. ja jaksi nemam kam utect.
Odpovědět
@petta33 Na to ja jsem docela mekon prave zacit delat takoveto kroky, snazila jsem se nejakou domluvou/obcanskym zakonikem na sve strane. mam velky strach, ze pokud zacnu treba delat hluk, tak k tomu koureni pridaji treba hluk nebo ja nevim co. jako ze se to jeste zhorsi. nevim, zkusenosti s tim nemam.
Odpovědět
@m_i_r_e_k tak at si kouri, ale ve svem byte a tak at to nejde ke mne ze 🙂 ja po nich nechci at prestanou kourit, ale at nekouri mne. Zitra mam sraz s SVJ, tak uvidim.
Odpovědět
@katulepraha To je hezké, ale oni zase nejspíš mají pocit, jak jsou zodpovědní, že kouří na lodžii a nekouří v bytě vevnitř. Chci vidět jak je přesvědčíte, že to mají dělat obráceně 😄 Kdo vyrůstal v RD a pak šel bydlet do bytu, tak si holt na tyhle věci zvyká těžko. Až budete mít první příležitost, nejspíš se s bytem zase ráda rozloučíte a pořídíte si dům. Do té doby doporučuji se příliš nenervovat. Jen si uděláte vrásky a sousedi budou kouřit dál.
Odpovědět
@m_i_r_e_k jo chapu jak to pisete. no finance na dum bohuzel vazne nemam, to je neresitelne. ale jsou jine moznosti, sama bydlet jinde, tohle si nechat na pronajmy atd.
Odpovědět
Profilova fotka
U nas v panelaku taky soused pravidelne kouril na balkone... chodil v dobe kdy jsem chodil spat a pak v dobe kdy jsem vstaval... ale clovek s tim neudela nic 🙂) nakonec jsem si zvykl.... ted bydlim pres rok v rodinnem dome se zahradou a obcas zas soused seka zahradu v 9 vecer.... nebo udej.... holt vsude je neco a je lepsi to neresit - pak si na to clovek lepe zvykne, nez resit co dela jakej soused spatne, to za chvili ucitite i cigaretu z prvniho patra 🙂 ... navic za chvili bude zima a potreba vetrat nebude takova a oni treba taky nebudou dlouho vysedavat na balkone u cigarety
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@katulepraha A z tohohle důvodu a to není jeden stavíme dům vlastními silami, vyrůstal jsem od mala v baráku v 18 letech jsem vypadl z domu a prošel různými nájmy , všude bylo něco pak jsme se usadili v nynějším bytě s ženou jsme založili rodinu 10 let zpět a tak nějak byl dlouhou dobu klid do té doby než se obměnili sousedi a to byl ten zlom kdy jsme si řekli a dost prodali zahradu a šli do hypotéky. Prostě bytovka bude vždy problémová co se týče hluku a smradu. Za 7 mega bych ten byt vystřelil a nechal si postavit malinký domek i s pozemkem to lze 😉
Odpovědět
Bohužel bezohlední blbci mají navrch. Ani ten barák to nevyřeší, z jedné strany máme uvřeštěný děcka, další má dva uštěkaný čokle, pod náma uječená ženská, rádio na plný pecky celé odpoledne každý den, no a ten poslední za plotem hulí jednu za druhou i v noci - takhle si tady žijem. Syn zrovna zvažuje vyměnit byt za barák, ale jak sám říká, že nekonec jeden pič-s soused vydá za 10 partají.
Odpovědět
@daruna nějaký hluk je asi všude, ale v baráku aspoň nemáte společné zdi a nikdo vám nemůže kouřit přímo pod oknem. Děti brečí a psi štěkají i v paneláku a to je teprv hukot, když se to nese železobetonovou konstrukcí domu. Nejlepší je, když se k tomu přidá příklepová vrtačka. V noci je slyšet i splachování v ostatních bytech. Člověk se nesmí nechat vytočit každou hloupostí. Mám možnost si to každou chvíli vyzkoušet. Mám pár nájemních nemovitostí a když se třeba mění nájemník, tak tam pár dnů pobudu. RD je naprostá pohoda oproti bytu.
Odpovědět
Naprosto souhlasím, ani nečekám, že bude ticho jak v kostele i když bych ráda, za mě nejepší zvuk je právě ticho. V mém pokročilém věku mám za sebou asi 4 bydlení , jak dům se společnou zd,í tak i byt a nečekala bych, že v nové zástavbě rodinných domů se sejde takový spolek, bohužel právě ti z paneláků. Jeden jediný z pěti nejblížších sousedů je v poho a taky má dvě děti, psa a jezdí k němu snad nejvíc přátel posedět a přes to nemá pořebu zapojit okolí. Je to jen o ohleduplnosti. Nedělám ostatním to co nechci aby dělali oni mě.
Odpovědět
@jarin1 no ja to zrovna koupila a 2 roky se to nesmi prodat aniz by se neplatila vysoka dan z prodeje. plus v praze uplne nevim ze by za 7 mega slo jeste baracek ?
Odpovědět
@daruna no jo maji navrch. ja o hluku ani nepsala, resila sem kour. ale jeste delaji bordel po nocich, do 2 do rana behaji po plovouckach, triskaji vsema dverma, vyrvavaji, televize rve atd. to na to uz ani nemam nerva resit, slo mne hlavne o ten vzduch.
Odpovědět
@zdenek_valek ano vsude je neco. to je pravda. jde o to, do jake miry je to snesitele. ja tady k tomu kouri jeste mam dost bordel i po nocich. ono ja jsem v panelaku vyrostla a bydlela v nem leta i po podnajech, a vim, ze vse je jen o ohleduplnosti. ze je bordel a bordel.
Odpovědět
Profilova fotka
@katulepraha to je pravda... jedni sousedi taky umej s dvouma detma udelat bordel na pul vesnice a ani si to neuvedomujou.... kdyz jim pak uz jdu rict, ze bych v nedeli rad aspon pul hodinky mel klid a ze neslysim, co mi rika zena, ktera sedi metr ode me, koukaj na me jak na blazna co po nich chci a jestli je nahodou nesikanuju... je bordel a bordel... to souhlasim 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@katulepraha Jasný ten prodej je teď pasé a to že jste z prahy to jsem nevěděl ale tak kolem prahy by snad mohlo něco být byť třeba už postavené. No nezbývá vám nic jiného než si zvyknout, s lidmi prostě není řeč oni si myslí že můžou vše kor mladý alkoholem posílený...ale ty kuřáci to je děs taky to cítíme v bytovce.
Odpovědět
Profilova fotka
Přesně vím o čem píšete. Než byla nová okma,tak jsem se ráno probouzela v zahulené ložnici,kde to smrďelo jak kdyz si manzel zapálil v posteli. Kdyz jsem nedej Bože větrala (zásadně začali kouřit,kdyz jsme otevřeli balkon), tak oni si balkon zavřeli,tudíž do našeho bytu šel kour jako komínem. Tito ludé jsou prostě neohleduplní a je jim uplně jedno, že ten jejich smrad nekoho obtěžuje. A kdyz jsem se ozvala, tak delali jeste vetsi naschvaly. Nakonec jsem na balkone vubec neppbyvala a obcas vstavala tak brzo,kdyz jeste spali. A kdyz zase zacali,tak jsem si nahlas velmi sproste zanadavala. Ulevilo se mi,ale nepomohlo nic.Nakonec jsme se odstehovali.
Odpovědět
@slunicko76 no take tam smeruji, ze budu resit situaci radsi odstehovanim. ze sveho. fakt gol.
Odpovědět
Profilova fotka
@katulepraha je to strasne.ja kuřaky uplne pritahuju. Kamkoliv prijdu,hned je jediný kuřák zákonite u mý hlavy🤮
Odpovědět
@katulepraha asi tě nepotěším, ale "časový test" se prodloužil z 2 let na 5 let pro nemovitosti koupené po 1.1.2021. Na druhou stranu daň platíš jenom z rozdílu mezi nákupem a prodejem-pokud je to stejné, tak neplatíš nic.
Odpovědět
@katulepraha Nikdo by svým chováním neměl otravovat druhé - máš morální právo jim to vrátit. Tak tady přestaň vyplakávat - bydlíš nad nima, jsi ve výhodě, tak jim to vrať. Za každé obtěžování kouřem jim hoď pořádné hovno dolů na balkon (koňské, psí, svoje), na pověšené prádlo jim vylej chcánky, atd.. Oculum pro oculo et dentem pro dente. Smrad za smrad. Bojuj.
Odpovědět
@kekita V nemovitosti jste bydleli alespoň 2 roky před prodejem Pokud jste časový test nesplnili, budete od daně osvobození v případě, že jste v prodané nemovitosti sami bydleli minimálně dva roky bezprostředně před prodejem. Je-li nemovitost ve společném jmění manželů, stačí, když v ní bydlel alespoň jeden z nich. https://www.maxima.cz/blog/dan-z-prod....
Odpovědět
@slunicko76 teda to je pech 😞 to je mne lito. mluvila jsem s predsedou SVJ a nejvetsi kuracky koutek sem tady take "vyhrala" ja
Odpovědět
@ondtom36 diky za podporu. ja to i resila s pravnikev kdybych na to sla takhle tvrde. bohuzel to se jeste muze dos obratit proti mne, jako ze kdyby to slo k soudu, tak soudce muze byt blbec a rict, ze nejaka ta cigareta neni problem, zatimco moje treba lidi chcanek je. takze ja se snazim zatim bojovat pravne a pres SVJ. take se da napriklad pohrozit ze to tu podnajmu a kdyz mne odejdou podnajemci tak mam usly zisk a mohu to vymahat atd. jinak kde jinde mam "plakat" nez tady ze jo, od toho tady ruzna fora jsou, aby clovek sdilel co se stane a jak na to.
Odpovědět
@katulepraha dobry den, zkuste majitelum bytu pohrozit kontrolou z financaku, zda dani prijmy z pronajmu. @jarin1 v praze ani okoli neni realne poridit dum za 7mio, za to ztezi kupite pozemek . Radovky na praha venkov s malilinkou zacinaji na 14 mio, pozemek pod 6 nesezenete. Za 7mio si poridite 2kk v praze, 3kk na kladne.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Zápach z vaření k sousedům
09. 04. 2024 4
reference na firmu z Ostravy
01. 02. 2024 1
podlahová krytina na balkon
06. 05. 2020 1
Poradíte s výběrem barev na zdi v bytě?
04. 01. 2015 3
Zbouraní a výstavba balkónové příčky-st…
23. 10. 2012 3