Dobry den,
mam nad sebou byt, kde jsou plovouci podlahy a v polovine bytu dlazba. V byte jsou najemci, majitel zatim resi, ze az se odstehuji, ze je ochoten spolupracovat pri reseni tohoto problemu. Takze uvidim - ale nejsem si jista, jestli to dopadne dobre, nevim jak se zachova, kdyby i zjistil, ze podlahy ma spatne, jestli by byl ochoten investovat. Ja jsem mezitim odhlucnila stropy (sadrokarton, polystyren, akusticka vata - vse ve vytvorenem na zdech zakotvenem podhledu), ale to uplne nepomaha, protoze se to porad tahne po zdech. Pak uz i zbyva odhlucnovani sten atd. Je tady nekdo, kdo mel uspechy pri reseni takoveto problematiky, ze majitel treba i podlahy opravil nebo opravdu pomohlo odhlucneni ? Byt mam 30 let na hypo, 5 let nejde prodat bez placeni 15% dane z prijmu (tusim ze je to tolik), nevim jestli by mne tam vydrzel najemce...rada bych i slysela, jestli nekdo mel uspech s nejakym resenim, nez radsi byt prodal. V pripade prodeje pak je ale otazka, ze kdyz ja o problemu vim, tak mam povinnost informovat kupujiciho ? jsem z toho dost zoufala, byt i kdyz panelovy tak drahy jak blazen, diky krocejovemu kroku ktery mne tam duni a dalsim ranam se mne tam velmi tezko zije a nejsem si jista, ze by to melo snadne reseni. Dekuji.
@katulepraha Je to daň z příjmu ze zisku. Takže když prodáte zhruba za podobnou cenu jako jste koupila, nic neplatíte.
Povinnost informovat kupujícího nemáte, není to skrytá ani jiná vada bytu.
Vlastním také byt a můžu vám říct, že osobně bych do investice šel jen v případě, že bych zjistil, že je u mě podlaha technologicky špatně a ohrožuje to hodnotu mého bytu. To, že by podlaha duněla u souseda pod mým bytem by mě zajímalo méně, ale záleželo by na okolnostech.
@skunkos Diky za odpoved. V tech danich se uplne nevyznam, myslela jsem ze kdyz byt mam kratce dle tz. casove testu, s trvalym bydlistem mene nez 2 roky a vlastnictvi 5 let, tak ji platim vzdy ? Nemate nejaky zdroj ? Chapu s tim, ze kdo byt nade mnou vlastni se do niceho nemusi chtit jit. To je prirozena reakce, protoze si muze rikat, ze clovek pod nim prehani atd. To uz je pak asi na posudcich a zalobe atd., ale to mne prijde ponekud extremni. To uz je asi lepsi byt prodat - i kdyz popravde ciste svedomi mne rika, ze by to trapilo dalsi lidi a citila bych se spatne.
My jsme dan z prijmu ze zisku neplatili ani korunu.Kdyz prodate byt za vice,a pak si koupite novy byt,tak se to bere tak,ze jste ty penize pouzila na bydleni,tak proto nemusite platit nic.Tedy takto jsme to meli s domem.Jinak pak tedy doufat,ze majitel horniho bytu udela upravy bytu,nebo pak je tu soud,ale do toho bych taky nesla.Jak pisete o svedomi,tak s tim bych taky mela problem,ze by jina rodina misto me,takto trpela.Trochu mi to pripomelo,coz se vas netyka,jak se v cizine hodne prodavaji domy,byty,kde strasi a oni se odstehuji a nic nikomu nereknou, a do toho domu,bytu se nastehuje jina rodina..no mazec pro me!jen takova vsuvka.zkuste jeste pockat,jak se to vyvrbi,hodne stesti!