Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Plot

Dohoda o plotu mezi sousedy. Jak by měla vypadat?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, prosim o radu - koupili jsme pozemek zcasti oploceny a nyni se domlouvame se sousedy, ze jim cast plotu zaplatime. Radi bychom vsak uzavreli nejakou dohodu, ve ktere by byly ujasneny povinnosti a prava (i do budoucna pro pripad, ze by se sousedi odstehovali a prisli jini majitele). Poradil byste nam nekdo, jak by takova dohoda mela vypadat? Co konkretne by v ni melo byt? A jak je to s takovym "vlastnictvim" plotu, ktery se vlastne nachazi na sousednim (tj. cizim) pozemku - staci podepsana smlouva nebo musime na katastr nemovitosti? Diky za odpovedi.
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
@13640 no myslím, že plot se do katastru nezanáší, že tam jsou jen hranice pozemku, ty vytičí geodet kterého si pozvete, mě to také čeké, cenu netuším, ale za vyměření domu včetně papírů chtěl 4tis, tak počítám, že zaměření jednoho plotu ( dvou bodů ) a zpracování dokladu by mohlo být do 2tis a fakt nevím. Takže hranice pozemku zjistíte jedině tím zaměřením, pak se uvidí co dál.... kdo zídku budoval, nebo už tam byla ?
Odpovědět
Profilova fotka
cena za rozhraničení závisí od toho, kolik metrů je obvod a kolik bodů bude geometr vytyčovat. My jsme platili 11 000,- Kč a to je cca 10 let
Odpovědět
Profilova fotka
@eerryy nikdo nemůže nic dělat na vašem pozemku bez vašeho souhlasu. Tvé možnosti jsou : 1. Chtít, aby soused odstranil všechno (= i základy) z vašeho pozemku) 2. Domluvit se se sousedem, že to tak bude 3. Můžete dělat drahoty - on ten plot nemůže mít zkolaudovaný, pakliže plot je na hranici pozemků a on nemá váš souhlas. Kdysi (= cca do r. 2006) to bylo tak, že pokud si soused plot postavil uvnitř svého pozemku, byť jenom 5 cm, tak vy jste do toho neměli co mluvit. Je-li to na hranici pozemku, vždy bylo i je potřeba váš souhlas, byť i dodatečně, jinak můžete zažádat o odstranění černé stavby. A nebo můžete se dodatečně domluvit, a pak vy jste ve výhodě - např. můžete podmínit svůj souhlas tím, že ten plot bude udržovat jenom on.
Odpovědět
Dobrý den, mám dotaz: máme zahradu, se kterou sousedí prázdný pozemek. Mezi nimi je pletivový plot a máme v něm na sousední pozemek branku. Plot je z roku 1966, kdy se můj děda s majitelem sousedního pozemku znali a dohodli, nicméně papírové doklady zřejmě chybí. Jeho současná majitelka se o něj léta nestarala, takže abychom chránili vlastní zahradu, pozemek jsme dvakrát ročně sekali (je to ca 650 m). Udělali jsem chybu, že jsme na ni nenapsali stížnost, že se o svůj pozemek nestará a zapleveluje okolní pozemky, nicméně jsme nepočítali s tím, co bude následovat. Loni jsme ji kontaktovali s tím, že bychom oozemek odkoupili. Od té doby, co zjistila, že jsme jí "hospodařili na jejím" jak říká, dělá problémy. Naposled přišla s tím, že si nepřeje, abychom měli ve svém plotě branku na její pozemek. Nevíte, jestli je tohle nějak právně ošetřeno? Můžu mít ve svém plotě branku kde chci? Na pozemek už samozřejmě nechodíme. Zavolala inspekci ze stavebního úřadu, která to prý bude přezkoumávat.
Odpovědět
S plotem jsou dost problemy. Neni totiz nikde napsano, ze ho clovek musi mit. Nemusi a je to jeho vec. Ani pravidlo prave ruky neplati uz 60 let. Takze branku tam klidne mit dle meho muzete. Je to ale dost neprijemne a ja bych take nechtela, aby soused mel k nam branku. Rodice take maji problem s opustenym domem vedle. Jsou tam dvoumetrovy koprivy a jejich plot napul zboreny. Takze nyni ten dreveny odstrani a udelaji svuj vlastni. Na sekani kopriv ale musi je pozadat, nebo to trhat nejak od sebe.
Odpovědět
Profilova fotka
@mlokaz myslím, že když jste zahradu nabyli včetně plotu s brankou, na vás si nemá kdo co stěžovat. Klonila bych se k vydržení (když stav existuje víc než 12 let jako pokojný stav, je tento stav vydržen a odstranit se dá pouze po dohodě obou stran) - tady by jste byli ve výhodě a mohli by jste si klást (nějaké smysluplné) podmínky, např. že : 1) branku odstraní ona na své náklady, a 2) bude se o pozemek starat tak, aby vy jste tu branku nepotřebovali kvůli údržbě, aby vám nezaplevelovala váš pozemek. To je totiž její povinností, a to i v případě, že např. bydlí v Austrálii. Zákonný postup, byť je to dovedeno do absurdna, je takový, že : Baba se nestará o zahradu. Narostou ji tam plevele, které vám zaplevelují vaši zahradu. Vy ji vyzvete (třeba do Austrálie), ať s tím udělá pořádek. Po opakované výzvě, když to neudělá, můžete vyzvat obecní úřad ke sjednání nápravy. Tento ji vyzve také, a když to baba neudělá, udělá to obecní úřad na své náklady a tyto náklady po ní požaduje. Když se taková situace opakuje, třeba několik let, dojde jednoho dne k tomu, že její dluh vůči obecnímu úřadu naroste do takové hodnoty, jakou má ten její pozemek, a pak může dojít k procesu, který lze oklikou nazvat vyvlastnění - ač přesně ono to není. Ale ten pozemek může od ní obec vysoudit a někomu ho prodat, aby se dostala ke svým penězům. Moc často se to takto nepraktikuje, ale je to čistý postup.
Odpovědět
dobrý večer,mám dotaz: mamka na svem pozemku postavila zed a sousedka ju nahodila ze sve strany bez matcina povoleni,muže to nejak resit? take se po te zdi tahnou rostliny a matka to nechce,ale sousedka opet nereaguje a dela si co chce... nevime si s tim rady... poradte prosim
Odpovědět
Soused opravuje plot a dělá ho celý dřevěný.Na pozemku se zdržuje jen v létě,ale my zde bydlíme a do r.d.nám nepůjde slunce ani dostatek světla.Kam se obrátit,když on tam CHCE dřevěný plot a ne jako doposud pletivo,které nám do domu pustilo dostatek světla.
Odpovědět
Se sousedovým a mým pozemkem je výškový rozdíl. Jeho plot klesá a na mé straně je v rovině zahrada. Zde byla letitá opěra zeminy, která se rozpadla a suť se mohla sesunou na sousedový pozemek, provedl jsem ohlášení na MěU dne 2.5.2012 ohledně opravy, aby nedošlo k sesuvu půdy z mého na jeho pozemek. V ohlášení jsem uvedl dobu opravy, úpravu bortící se zábrany u terénní nerovnosti, že tato bude vyměněna za ztracené bednění o délce 8 merů, šíře 25 cm, u RD výšky 30 cm, na konci výšky 120 cm, 70 cm od jeho pozemku, ze strany MěU jsem nedostal žádnou odpověď, tímto jsem považoval věc za vyřízenou a opravu provedl, neprovedl jsem vybudování žádné opěrné zdi. Soused uvádí do stížnosti, že jsem porušil stavební zákon ohledně výšky, z mé strany je dotaz, jakého porušení jsem se dopustil, odkud se výška bere, zda z jeho strany výškového rozdílu nebo z mé strany, kde je rovina zahrady, zda jsem zaměření v rovině správně vypracoval z tzv. paty domu, která je stanovena ze strany geodetika při stavbě domu. Vzniklou situaci soused nechce pochopit, neustále tvrdí, že jsem porušil stavební zákon. Prosím o radu. milan.gregor.ra@seznam.cz
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Dobrý den. Prosím o radu - babička má jednu stranu plotu KO a plot potřebuje opravit/postavit nově. Celou dobu žití má za to, že plot je sousedů, ale sousedi jí před pár dny vzkázali, ať si plot opraví. Jak se toto řeší? Jak zjistím, čí je plot doopravdy? Když babička stavěla barák, ostatní pozemky už byli oplocené. Je to tak, že když sousedé už ty ploty měli postavené, tak jsou jejich a babička má jen přední stranu s brankou? Nebo jak to je? Posuzuje se to podle pravidla (co jsem si zde přečetla) že když při pohledu na dům z ulice je (ten špatný) plot na pravé straně, tak je sousedů? Jak se dnes posuzuje čí je jaký plot? Děkuji moc za odpovědi a rady.
Odpovědět
Profilova fotka
@barunka05 žádné pravidlo na to již není , plot je toho kdo si ho postaví. Pokud ho nestavěla a když tam začli stavět dům a on tam už stál, tak se tím nemusí trápit, pokud ji nevadí poničený plot.... není totiž její, tudíž ho nemusí spravovat....
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Zdravím všechny! Máme nasázené tuje 50cm od sousedova dr.plotu.Vůbec se plotu nedotýkají a přesto remcá že ano a že jsou moc vysoké a stíní mu do jeho skleníku který je vedle.Tůje jsou vysoké cca 2m a loni jsem je trochu ostříhal pro klid duše souseda.Neustále nám je stříká randapem adelá různé naschvály.Nějak jsme to přehlíželi ale min.týden jsem zjistil že nám o 50-70 cm tuje na naší straně pozemku uřezal.Zeptal jsem se ho a vše přiznal že mu to prostě vadí!!! Poradíte nekdo jak mám postupovat, nebo zda nemáte nikdo podobný problém a jak to řešíte?? Mockrát díky!! Petr
Odpovědět
Článek se načítá
@bratronice nekde jsem slysela, ze dle NOZu, pokud ma strom vysku 2m, musi byt posazeny od plotu souseda ve vzdalenosti 2m. Ale nevim, co je na tom pravda. Je to trochu opacne, ale mozna pomuze toto: http://www.portalobydleni.cz/zpravy/2... Jinak se obavam, ze pokud nic nezasahuje a soused neopravnene ostriha vas strum na vasi zahrade (pres hranice pozemku), tak jedine pravnika
Odpovědět
@milangregorra jake ohlaseni jste delali? Uzemni souhlas? Protoze Stavební zákon paragraf § 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení f) terénní úpravy a zařízení malého rozsahu, a to 1. úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m výšky nebo hloubky, pokud nejsou větší než 300 m2 a nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejnými prostranstvími. Tu stížnost od souseda si videl? píše to jenom obecne nebo se odvolává na konkrétní paragraf a zákon? Vyska se pocita vyska zdi, vyskovy rozdil nehraje roli. To znamená od povrchu země do jaké výšky stavíš, resp. jak vysoký plech si použil. Ale pokud vím, nikde není dané, jak vysokou opěrku si nucený postavit.
Odpovědět
@kaca61 na stavební úřad. Musel podat minimálně územní souhlas se stavbou plotu. Záleží také na výšce, kterou bude dělat. V nejhorším se odvolat na SÚ a požádat o světelnou studii, ale tady si nejsem jistá, že u plotu pochodíte. Pokud ještě navíc nestaví na hranici pozemku, ale na svém. Ale musel přeci chtít od vás souhlas pro SÚ, ne?
Odpovědět
Děkuji za vyjádření, vše jsem již úspěšně vyřešil za spolupráce Městského úřadu Rakovník :-)
Odpovědět
@linee @linee Mockráte děkuji :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bratronice Toto mi udělat soused, tak má do rána ze skleníku ementál, je slovy jejda oni v noci asi padaly kroupy :-D Ne vážně... podal bych trestní oznámení pro poškozování cizí věci, toto bych si líbit nenechal !
Odpovědět
Profilova fotka
@bratronice @linee NOZ skutečně výslovně upravuje vvzdálenost stromů od hranice pozemků, a to 3m pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3m a 1,5m od společné hranice pro ostatní stromy (viz. § 1017 NOZ). Uvedené pravidlo se však použije pouze pro nově sázené stromy, pro stromy vysazené do 1.1.2014 toto neplatí.
Odpovědět
@linee náš souhlas nechtěl-nežádal nás o něj.
Odpovědět
Všem díky za rady a celkem dobre napady :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@marcabarca resime podobny problem ale naopak.Soused nechce abychom meli zadny zivy plot.ohani se obcanskym zakonikem. Dobre sousedy delaji vysoke ploty, budte rada, ze je plot vysoky :/ predstavte si, ze by vam cuceli do soukromi tak jako nám
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Dobrý den, já mám trochu jiný problém. Tchán se dříve před 30 lety bál souseda, tak mu ustoupil se zahradou asi o 3m v délce 20 metrů. Před 15 lety daroval tutu zahradu své dceři i mě. pčed 3 dny jsme si pozvali Geodety a ti vyměřili a zakolíkovali parcelu zahrady. Jenže sousedi si udělali před asi 8 lety z boku zeď, mají na našem pozemku chlívek postavený. Druhý soused má z boku zahrady asi 2 m náš pozemek na délku 50 m, ale to se zužuje jako trujúhelník, tak to je takový klín dlouhý. Nová hranice vychází pro něj asi půl metra od jeho domu a pak se mu ten prostor rozšiřuje asi o 1metr. Dříve se asi stavělo před 70 lety podle jiných pravidel od plotu. Je, nebo bude problém to jako noví vlastníci dát podle dokladů GEODÉZIE jak to má být. Bočnímu sousedovi by jsme asi měli nechat aspoň 1metr za domem na opravu zdi, když bude potřebovat. Ale tomu druhému nic, bude to asi boj mezi sousedy. Můžete prosím poradit? Děkuji Ladislav.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Profilova fotka
ahoj. Planujeme postavit plot a podilet se na nakladech se sousedem. Plot by mel stat na hranici pozemku mezi nami. Musime nebo pouze muzeme o tom sepsat nejakou dohodu resp. co takova dohoda by mela obsahovat? diky
Odpovědět
Profilova fotka
@cfox007 Ježíši, proc psát dohodu? Prostě jeden koupi materiál, druhý mu dá pulku penez a pak to spolecne postavíte :-)
Odpovědět
@slabici a k té stavbě kopit napůl soudek.
Odpovědět
Profilova fotka
@r4d3k74 jo a hned vedle udělat grilovačku ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici rada nad zlato....nejde o soucasny stav. Ale muze se stat, ze za X let pozemek prodaji a treba novymu majiteli se nebude libit, ze to bude na hranici a bude chtit aby to bylo na vlastnim pozemku. Proto
Odpovědět
@cfox007 zeptejte se na SU. Pred novelou muselo byt povoleni/ohlaska. Nyni teoreticky muzete postavit plot do dvou metru a sousedi do toho nemaji co mluvit-jen si nejsem jista jestli muze byt na hranici, nebo je tam nutny odstup :-) . co se tyka financi zalezi jak moc si verite :-) . Zadnou pisemnou dohodu mit nemusite I kdybyste meli, tak by se vam na ni even. novi majitele vybodli- urcite by slo pravne osetrit i prechod na ne, ale to jste asi nemyslel. Leda nejake vecne bremeno zapsane v katastru....ale nenapada me duvod :-).
Odpovědět
Profilova fotka
@cfox007 a co s tím nový majitel udělá, když bude mít plot na hranici? Nechá ho zbourat? Na základě jakého paragrafu? Asi těžko... Takže pokud je rozumná dohoda se sousedem, opravdu není třeba to hrotit písemnýma smlouvama
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Plot hned vedle plotu souseda, kde má s…
25. 05. 2023 21
Plot vedle plotu souseda
21. 06. 2020 6
Plot mezi sousedícími pozemky - pletivo
28. 02. 2020 10
Opěrná zeď na hranici pozemku mezi sous…
07. 02. 2020 13
Vlastní plot vedle plotu sousedů
02. 04. 2019 55
Opěrná zídka vedle plotu souseda
15. 03. 2019 6
Měla by firma, sousedící s mým rodinným…
17. 05. 2015 3
Jsme povinni se starat o sousedův plot …
20. 07. 2012 27
Oprava sousedova starého plotu. Jak jst…
05. 04. 2012 3
Plastový plot. Máme obavy, jak bude vyp…
25. 05. 2008 24