Dům 1 m od plotu

jit321 jit321

Autor diskuze

11.02.2022

Dobrý den, projektant nám navrhl zděný plot (tlustá růžová čára na obrázku) – směrem do ulice/silnice - z bet. tvárnic Face Block. Brány a branky v oplocení budou provedeny jako ocelové rámy kryté dřevěnou výplní. (malé čtverečky na obrázku jsou chodník od silnice k brance a cesta pro zaparkování auta.) Můj dotaz: Je dostačující jen jeden metr mezi plotem a domem? Např. kvůli procházení kolem domu do zahrady (s kolem) nebo na postavení popelnice nebo na projití od auta k hlavnímu vchodu domu. Nebo raději dům posunout od plotu ještě o 1m dál (tedy 2m od plotu), i když se posunutím zas ochudíme o místo v zahradě, která není nijak zvlášť velká..(Od branky k silnici je ještě 1m zeleně, takže plot není hned u cesty.)

Odpovědět

franti_p franti_p

11.02.2022

Tak jako tak budete umisťovat dům na pozemek na vyjímku, ten jeden metr mezi betonovým plotem a mezi domem je opravdu docela málo ... Vzhledem k tomu, že nepíšete jak rozměrný dům je, jak malá je zahrada za domem, je těžké posuzovat, nepíšete nic o výšce plotu, na plánku jsou vidět i nějaká okna směrem k tomu plotu - to budete mít okna 1m od betonového plotu ? Pokud bych se měl vyjádřit za sebe - tak bych asi dům osadil dále, ne asi, ale zcela určitě. Ale píšu - říkám, že nevím nic o velikosti Vašeho pozemku, rozměru a tvaru domu a zbylého prostoru kolem domu a za domem.

Odpovědět

norikakaa norikakaa

11.02.2022

1 m by mohl stačit, ale je to dost na hraně. Dala bych 1,5 m, ať někdo neodře např. kolem fasádu. Berte to tak, že i chodbu uvnitř domu si lidé dělají okolo 1,2 - 1,3 m. Standard je samozrejme min. 2 m od plotu (kvůli ohlášce).

Odpovědět

bayt bayt

11.02.2022

My máme tři metry, to je takové asi rozumné minimum, že to nesebere tolik místa, ale není to zase úplně klaustrofobní prostor.

Odpovědět

panlorenc panlorenc

11.02.2022

@jit321 Vycházel bych z toho, co by měl projektant už v návrhu umístění RD znát a to jsou případné regulativy ÚP, v tomhle případě uliční čáry. Nebývá časté, že dům je takto blízko do ulice (blíže jak 2m k hranici už je na výjimku a výjimka je od slova výjimečný a musí se odůvodnit, že jinak nelze :smiley🙂. Zeptejte se ještě projektanta, zda mu vyjdou požární odstupové vzdálenosti 😉, protože odhadem PNP z těch POP bude více jak 1m. Chápu, že chcete maximalizovat užitně zahradu, ale 1m mi přijde jako neprakticky málo a to z pohledu pocitu soukromí (procházející lidi pod okny), tak z pohledu údržby.

Odpovědět

milanq milanq

11.02.2022

Nebudu se vyjadřovat z pohledu problematiky povolení, protože ani nevíme, jestli ten metrový pozemek před plotem je Váš nebo už ne, takže ani nevíme, kde je hranice pozemku. Ale co se týká možnosti průchodu, tak metr je prostě málo. Určitě tam chcete bydlet delší dobu a toto Vám může trvale znepříjemňovat život. Zkuste si to někde nanečisto - vyrobte si někde průchod mezi dvěma pevnými překážkami a zkuste tam vodit kolo, vozit popelnici nebo jít s taškou v každé ruce. A to ten průchod budete pak mít několik metrů, mezi zdí domu a plotem (asi vyšším) z betonových tvárnic. Co se týká dalších argumentů, tak naprosto souhlasím s @franti_p.

Odpovědět

jit321 jit321

Autor diskuze

11.02.2022

Děkuju za rady, Vpravo ta dvě okna jsou až od výšky 1,60 - je to technická místn. a koupelna, takže Ok, tam se do plotu čučet nebude🙂 Hranice parcely je ta hnědá čára. Dům je 2m od ní, jen hold nevede rovnoběžně s domem, ale ten plot rovnoběžně s domem udělat musí🙂. Vlevo je to od domu k čáře až 2,5m. Výška plotu 1,5m.