0
lajkov
16
správ
Povolení na betonový plot
Prosím o názor. Máme oplocený pozemek (betonové sloupky a pletivo), který na jedné straně sousedí s pozemkem města (vede tam komunikace......taková ulička pro pěší). Chtěli bychom si podél té uličky předělat plot na betonový. Byla jsem se informovat na územním plánování zda tam je ten plot možný a bylo mi řečeno, že ano, ale že musím požádat město. Nicméně paní mi narovinu řekla, že nechápe, proč si všichni teď dělají betonové ploty, že si tam máme dát živý plot, a že pokud o plot požádáme, tak do vyjádření napíšou, že nesouhlasí. Když jsem se jí zeptala proč, tak mi řekla, že se jí to prostě nelíbí, že to tam nebude dobře vypadat.
I přesto jsem začala s městem vyjednávat podání žádosti a dnes mi přeposlali toto vyjádření z územního:
Pokud se bude jednat o náhradu stávajícího oplocení v podobném provedení, nemáme jako úřad územního plánování připomínky, braly bychom to jako opravu (nový plot by měl být správně posunut o cca 2,5 m směrem do pozemku – viz obrázek níže).
Zásadně jsme proti betonovému oplocení, už tak úzká ulička by se opticky ještě zúžila a nezpřehlednila. Pokud by všichni vlastníci kolem uličky realizovali betonové oplocení, průchod uličkou by byl velmi nepříjemný a možná i nebezpečný.
Za prvé nechápu, proč by nový plot měl být 2,5 m od hranice pozemku (kdyžtak prosím vysvětlení) a za druhé mi argument "co kdyby ostatní" přijde absolutně nesmyslný.
Jedná se o část pozemku viz. foto.
Děkuji za názory.
Odpovědět
7
lajkov
Konečně nějaký normální úřad, opravdu nechápu co všichni mají na těch betonovych plotech, je to neuvěřitelne hnusný, estetická hodnota nula. Jsou dokonce osvícené obce, které ho v rámci územních studií zakázali a těm fandím. Ještě tak dokážu pochopit, že si to někdo postaví u silnice první třídy, ale u takové pěšinky??? Tam se snad pořádají prvomájové průvody?
2
lajkov
Už mě také ty úřady serou. Do 2 metrů si můžete postavit co chcete. Každému to může být jedno.
Nad 2 metry se musí žádat povolení, ale nechápu jak může úředník zlovůlně rozhodovat o estetickém vjemu a zda mu to vůbec přísluší. Pochopil bych zamitave stanovisko opěrné o nějaké racionální měřitelné hodnoty. Například negativní vliv na zastínění sousedních pozemků... Ale to, že jakási šotolinová cesta se optický zúží.. Ať jdou do prdele.
2
lajkov
Že do 2 metrů můžete postavit cokoliv (plot) není úplně pravda. Pokud to je plot k veřejnému prostranství (za což lze ten vedlejší pozemek asi uvažovat) tak zde je potřeba "povolení"i při menší výšce než 2 m. Zároveň ale upřímně přesně souhlasím s názorem lena74.
sponzor fóra
0
lajkov
@lena74 Děkuji za příspěvek. Nicméně....... Až budu chtít znát názor lidí na betonové ploty, založím diskuzi, která se toho bude týkat.
Důvod, proč chci tento plot, mám a není to jen proto, že prostě chci. Průvody tam opravdu nechodí, ale pohybuje se tam dost méně přizpůsobivých lidí a prostě nechci, aby tam bylo vidět.
1
lajkov
Pokud to nemají v územním plánu, tak přece nemůžou mi nařídit jaký plot chci postavit. Nebo se mýlím? Pokud se úředníci nelibý, tak ať si ho nestaví, ale ať nekecám co se líbí mě. Každý ať si postaví z čeho chcete. Taky se mi nelíbil a teď si ho stavím 😄. Je to levná a rychlá výstavba. Pravda je že na bocích pozemku v úrovni dvoru.
2
lajkov
@camiben
1. Plot může být v hranici pozemku, ideálně tak, aby byl ještě na Vašem pozemku. Žádný právní předpis nestanoví, že by musel být 2,5 m od hranice.
2. Protože zřejmě sousedíte s veřejným prostranstvím, budete potřebovat k jeho stavbě tzv. územní souhlas od stavebního úřadu.
3. Ke stavbě plotu se nevydává závazné stanovisko orgánu územního plánování. Takže to vyjádření je jen názorem někoho, kdo do toho "nemá co kecat".
4. Soulad s územním plánem v takovém případě posuzuje stavební úřad, ne územní plánování.
5. Je však docela možné, že se územní plánování se stavebním úřadem neformálně domluví a stavební úřad Vám to zamítne. To může udělat jen tak, že Vaši žádost o územní souhlas tzv. překlopí do řízení a povede se o žádosti územní řízení. Stavební úřad Vám pak vydá rozhodnutí, které pokud bude záporné, doporučuji se proti němu odvolat. Je pak docela pravděpodobné, že to nadřízený orgán stavebnímu úřadu zruší.
0
lajkov
Ani kdyby to bylo v územním plánu. Pokud to není v regulačním plánu, není to ani nijak vymahatelné. Tyhle vyjadřovačky územního plánování byl čert dlužen, mám s tím bohaté zkušenosti. Až když byl úředníček těsně před inzultací, tak změnil názor. Bohužel na některé nic jiného neplatí,do té doby jsou arogantní a přímo se vám vysmívají do očí.
Přesně jak je výše, ani já nejsem obdivovatel těchto plotů, ale nikomu nic není do toho, co si postavím, pokud se vejdu do rámce zákona. A předpokládám, že stavitelé těchto monster k tomu mají své důvody, buď se jim to líbí nebo mají jiné potřeby. Taky děláme vyšší plot (ne betonový), aby nebylo ze silnice vidět, protože v létě tu chodí dost lidí a každý vejrá jak do akvárka.
sponzor fóra
0
lajkov
@milanq Moc děkuji za informace. Jen tedy u nás to jde jinou cestou. Nejde to vůbec přes stavební. Žádost musím podat na odbor majetku města, vyjádří se k tomu územní plánování a žádost jde do rady města, která rozhodne.
0
lajkov
@camiben jen tak uvažuju, kdyžtak mě @milanq opraví, ale pokud tam plot už stojí, nejedná se spíše jen o jeho rekonstrukci? A pokud ano, má do toho co kecat obec, pokud to není v územním plánu nebo regulačních plánu, z čeho může plot být?
Jinak bych se asi podíval po obci, jestli někdo má takový plot vedle veřejného prostranství.. protože pokud to už někde povolili, máte i precedens pro SU k případnému odvolání.
0
lajkov
@doog Bylo mi řečeno, že tento plot tam být může.
A shodou okolností jsme zjistili, že na konci této uličky výstavba betonového plotu u jednoho domu probíhá.
3
lajkov
@camiben
Tomu se snad ani nedá věřit. Můžete nám sdělit, o jaké město se jedná? Kde se fatálně nedodržují zákony a rada města si přisvojuje pravomoci, které ze zákona patří někomu jinému?
Článek se načítá
3
lajkov
@doog
Pokud se odstraní plot z pletiva a místo toho se vybuduje betonový, není to žádná rekonstrukce (navíc když stavební zákon rekonstrukci nezná, zná jen stavební úpravy nebo udržovací práce), ale odstranění stavby a budování nové stavby.
1
lajkov
@beznystavar
Jenže na vizuál plotu neexistuje předpis a nemají ani legislativní oporu. Jiná věc je zase ta bezpečnost, jenže když třeba doložím třeba dostatečné rozhledové poměry, tak jenom jejich argument, že je to škaredé je prostě špatně. Mám čerstvou zkušenost a městský architekt dal za město do stanoviska tento blábol...i tak jsme podali žádost na SÚ, ten s povolením nesouhlasil, tak jsme zažádali odvolání a bylo také přezkumné řízení. Nakonec papír máme. BTW bylo to v ulici, kdy tento typ plného plotu měl každý třetí dům. Závěr je ten, že konkrétní osoba na městě si prosadilo známou osobu-architekta urbanistu a ten jednak vykazuje činnost a jednak nechává průběh svému uměleckému názoru 😒
2
lajkov
@panlorenc
Přesně tak, legislativní opora žádná. Opřít se dá snad jen o "charakter zástavby", ale když to v té ulici má každý třetí dům, tak to taky neobstojí.
Důležité je ještě to, že vyjádření městského architekta není pro stavební úřad závazné, je to jen na úrovni námitky účastníka řízení (města). Takže pokud této námitce chce stavební úřad vyhovět, musí to sakra dobře odůvodnit.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?