Dobrý den, prosím o radu. Soused má pozemek o 1m výš než my. Má podezdívku 1m vysokou a ze své strany zasypanou hlínou. Na ní postavený 1m drátěný plot. udělal si hned za plotem posezení a koukají nám do zahrady. Mohu jeho podezdívku zasypat a pak tam u jeho plotu postavit betonový plot z dílců do výšky 2m? Nebo máte nápad jak to vyřešit, aby u mě vznikl pevný plot a šlo to i po straně stavebního zákona? Děkuji.
Tak myslím si, že u sebe na pozemku si můžete klidně udělat 2 metrovou zeď. Takže budou hnedka vedle sebe 2 ploty, ten Váš a pak sousedův. Ale nechápu jak byste tu podezdívku chtěli zasypat, to mi nepříjde úplně srozumitelné.
@marta_kovar Zasypat podezdívku, vyrovnat terén a pak postavit plný plot 2m, jinak by se musel postavit plot vysoký 3m a to nejde bez územního rozhodnutí, protože soused s plotem nesouhlasí a i tak to nemusí úřad dovolit
@kopca89 to jde o ptačí zob a ten dá jen 2m a ještě to bude dlouho trvat.Pokud dám 2m túje budu i tak na výšce plotu souseda a takto vyhnané túje jsou úzké a než udělají celistvou zeď a zastíní ve výšce 2-3 m bude to trvat alespoň 5 let
@pajajapa46 otázka je kde se ta nula chytá? Pokut ke stávajícímu plotu doveze hlínu a vytvoří metrový val, tím se srovná se sousedním pozemkem a na tom valu postaví 2 metrovou zeď, tak by to mělo projít ne? Ze sousedovi strany to budou 2 metry tak jako tak a z druhé strany zbyde např 30 cm valu a pak to začne padat dolů.
2 metry můžete mezi sousedy postavit bez nějakých povolení. Otázkou je kde a od koho se bere ta nula a zda na to lze nějak vyzrát, když z každé strany je pozemek jinak vysoký. Podle mě to nějak lze, přeci když to přeženu, může nastat situace kdy je soused oproti mě na kopci o 4 m výš,to pak mezi sebou nemůžeme postavit žádný plot, protože moje nula je - 4m? To je blbost
@rumcajk také bych to tak cítila, moje otázka zní zda mohu zasypat sousedovu zeď.
Soused s plotem nyní od mé nuly nesouhlasí, na úřadě mi tvrdí, že si musím na jeho pohledy zvyknout a nebo vysázet zeleň. Pokud budu chtít jit do plotu od mé nuly musím žádat o územní rozhodnutí a tam je výsledek nejistý
@pajajapa46 "Zasypat podezdívku, vyrovnat terén a pak postavit plný plot 2m, jinak by se musel postavit plot vysoký 3m a to nejde bez územního rozhodnutí, protože soused s plotem nesouhlasí a i tak to nemusí úřad dovolit"
Odpověděl jste si sám .. přesně takhle to jde a nebudete k tomu potřebovat žádný papír ani souhlas souseda ...
Postavit zeď těsně u sousedova plotu nemůžete, brání tomu ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., konkrétně § 25 "Odstupy staveb", kde je mimo jiné psáno, že odstupy staveb musí umožňovat jejich údržbu. Takže byste musel ponechat volný prostor umožňující sousedovi provádět údržbu jeho plotu, např. natírání, opravy, atd. z vašeho pozemku.
@stavebni Tak toto nemyslím že platí pre ploty. Bežne vidím 2ploty pri sebe. Navyše k stavbe plotu nepotrebuješ povolenie, iba ohlásenie. Pri dodržaní pravidiel. Ja by som vysadila vysoké thuje, O dva tri roky je absolútny pokoj.
Nesouhlasím. Jednak na plot v zastavěném území do výšky 2m, který nesousedí s veřejnou komunikací nebo veřejným prostranstvím, nepotřebujete žádné povolení (a už vůbec ne ohlášení, to platilo podle starého stavebního zákona do roku 2006), jednak by takovou stavbu zdi těsně vedle plotu mohl stavební úřad nařídit odstranit (viz ust. § 129 odst. 1d) stavebního zákona), protože je postavena v rozporu s právním předpisem tj. vyhláškou 501/2006 Sb.
@stavebni ano, počítám s odstupem 0,5m, jde mi o to, zda mohu jeho ze´d zasypat a udělat si opěrnou zeď do výšky jeho nuly a pak postavit ze´d nebo zasadit třeba túje
Nasypat hlínu - v tom případě by se mohlo jednat o tzv. terénní úpravy. Do 1,5 m výšky nebo hloubky a 300 m2 plochy nevyžadují žádné povolení, podmínkou ale je, že jde o terénní úpravy na pozemku, který nemá společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací, nejde o nakládání s odpady a nejste ve zvláště chráněném území.
@stavebni To vše splňujeme, dělali bychom podezdívku do 1m a v délce asi 20m, jde o to, zda můžeme zasypat opěrnou zeď souseda, samozřejmě bychom ji odizolovaly nopovkou.
@jozkakomosny Samozřejmě nemůžete. 🙂. I opěrná zeď je stavba a teoreticky může vyžadovat údržbu a jak už psal stavebni ... ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., konkrétně § 25 "Odstupy staveb", kde je mimo jiné psáno, že odstupy staveb musí umožňovat jejich údržbu.... To, že ji odizolujete nic neřeší. Osobně bych si zjistil opravdu přesné hranice pozemku, jestli u vás existují nějaké regulativy a zařídil se podle toho.