Dobrý den, se sousedy na chalupě máme historicky vrátka v plotě (jejich) mezi pozemky. Už léta každoročně řešíme, že si nepřejeme, aby k nám vrátky chodili, protože nám tam dělali bordel, kradli atd. I když je zaterasíme, vždy všechny zábrany drze odkopnou a zničí, když tam nejsme. Co může člověk udělat proto, aby vrátka byla zrušena a zůstal jen plot mezi pozemky? Na koho se s čím obrátit, nebo čím argumentovat v písemné žádosti sousedům?
Pozemek je poměrně malý, proto stavbu vlastního plotu před tím jejich (však na hraně pozemků) na úkor našeho pozemku beru jen jako poslední zoufalou možnost. Navíc si dovedu představit, že hned potom svůj plot odstraní a budou mít vlastně zdarma větší pozemek.? Děkuji za rady.
@petrmm Máme na pozemek troje vrátka od tří sousedu 🙂, Vám by v naší situaci asi praskla cévka.
Jelikož jsou sousedi normální, tak se vždycky zeptají, jestli si můžou dojít ostříhat plot či natřít boudu. Nemám s tím problém.
@faolgan Správná odpověď je hned ta první. Sloupky bych dal třeba na rozteč podhrabovky. Hlavně sloupky nebetonovat přímo proti sloupkům branky, tam narazíte na beton.
@kofejn Tady jde o něco jiného, s vaším souhlasem mohou mít sousedi na váš pozemek třeba deset branek a také platí, že pokud existuje oprávněný důvod, oprava nemovitosti údržba čehokoli z vaší strany tak on se musí dotazovat a vy ho musíte k údržbě pustit protože on má povinnost se starat třeba o nemovitost. Ale v momentě, kdy branka na cizí pozemek nemá žádný oprávněný důvod, není tam věcné břemeno a nemáte ani souhlas souseda, tak ta branka tam nemá co dělat a obrátí-li se vlastník na právníky tak s brankou nemůžete uspět , to co tady někteří píší že si mohou ve svém plotě udělat branku kam chtějí je anarchie která nerespektuje práva na vlastnictví druhé osoby, to by si kdykoli mohl udělat "průchod" přes plot kamkoli ale v praxi to není tak jednoduché.
@jozkakomosny Je třeba rozlišovat dvě věci, to že něco jde dle stavebního zákona nebo to ten zákon neřeší neznamená, že se to nemůže dotýkat vlastnického práva jiných osob, takže bych to shrnul asi takto, vy si můžete udělat ve svém plotě branku na cizí pozemek, ano můžete je to váš plot, ale nesmíte vstoupit na sousedův pozemek bez dovolení (vyjma jistých vyhraněných případů) pokud soused vaše vrátka napadne z důvodu možnosti omezování jeho práv těžko s vrátky uspějete a jen tak na okraj, zkuste si ve vašem plotě udělat bez souhlasu souseda branku na jeho pozemek , pokud s tím nebude souhlasit máte velký problém, s vrátky na cizí soukromý pozemek nelze uspět, on není povinen trpět vám vstup nebo jeho svévolnou možnost.
@jozkakomosny P.S. A mimoto, pokud je plot byť vystavěn na vaše náklady "váš" postaven tak že přesně rozhraňuje dva pozemky tedy je přesně "hraniční" bere se jako společný byť ho soused nestavěl, takže do případného zásahu do tohoto plotu má z hlediska svého vlastnictví rozhodně co mluvit.
@petrmm
Ani s tím vlastnictvím nemáte pravdu. Viz občanský zákoník. A nebo ať nemusíte hledat, zkuste si přečíst třeba toto: https://www.homeincube.cz/rozhrada-vl...
Je to napsáno poměrně polopaticky, to byste mohl pochopit.
@jozkakomosny Co se týká toho vlastnictví k tomu co jsem uvedl, i když ho stavíte např. vy a je "váš" pak platí, že je-li přesně na hranici a plní funkci rozhrazení bere se jako "společný" ne ve smyslu že je i sousedův ale ve smyslu "funkce ." . (odkaz jsem si nezaznamenal ale tak jsem četl ale to není tak podstatné) A znovu opakuji pane to s těmi vrátky jak jsem psal, to zkrátka udělat sice můžete ve vlastním plotě ale pokud to soused napadne, máte problém a vrátka vám zatrhnou to by jinak pane byla anarchie a ono je to i logické, stejně jako když je auto vaše, nemůžete vždy parkovat a jezdit kam chcete, máte tady vlastnické právo a to se musí respektovat.
@petrmm osobne si myslim ze nemate pravdu. Pokud plot stoji na mem pozemku muzu si tam vesele udelat branku bez toho abych se nekoho ptal. Navic ten plot vetsinou je potreba stavet 0.5-1m od hranice (kdyz se sousedem nedohodnete) aby jste nezasahoval na jeho pozemek. A ja klidne tak mohu rict ze branku mam na udrzbu sveho plotu ze sveho pozemku abych naopak neobtezoval souseda, pri jeho udrzbe. Vase prava na ochranu vlastnictvi nijak neporusuji… klidne si muzete postavit svuj plot to je vase pravo
@petrmm
Tak to zkusím, ale už opravdu naposledy:
Když soused ten svůj plot úplně odstraní (což může bez jakéhokoliv povolení úřadů i bez souhlasu sousedů), tak vznikne v podstatě jedná velká brána,a navíc bez křídel, přes celou hranici pozemků. Zdá se Vám logické, že toto udělat může, ale malou branku do stávajícího plotu by udělat nemohl???
@jozkakomosny máte vy to ale svatou trpělivost 😄
Upřímně by ale bylo zajímavé sledovat, kdyby platilo to, co se tu snaží namluvit petrmm. Ta představa, že by majitel branky a plotu dostal výzvu k odstranění branky, tak by ji pak vysadil z pantů a branka by byla zrušena 😄
@raziel628 To je pravda, ale to je zase zcela něco jiného, tady se bavíme o vašem plotě na vašem pozemku, ale já mám na mysli plot na rozhraní "hraniční" který přesně odděluje dvě parcely z nichž má každá jiného majitele, tam se bere automaticky jako "společný" (co do funkčnosti nikoli vlastnictví) a tam je to z hlediska ochrany vlastnických práv lehce napadnutelné (ta branka ne ten plot) , v případě co popisujete by to asi dopadlo tak, že by sice branka mohla zůstat nebo být funkční protože je zcela na vašem pozemku a jejím překročením stojíte stále na vašem pozemku ale stejně by jste nesměl vstupovat na cizí pozemek. A co se týká té údržby vlastní nemovitosti z pozemku souseda ano, na to máte právo, a on má povinnost vás k tomu pustit na svůj pozemek (není-li jiné cesty) ale čas a délka trvání vstupu je na dohodě nesmíte vstupovat svévolně pokud vám to nedovolí takže ta vrátka můžete používat jen s jeho souhlasem (pokud vyjdete a překročíte hranici svého pozemku za ní ) jen v dohodnutý čas.
@petrmm že by jste se už chytal? Používání branky pro vstup na sousední pozemek by mělo být opravdu pouze po domluvě, ale existence samotné branky problematická není.
Tedy takovou situaci budete řešit na přestupkové komisi daného města/obce a ne na stavebním úřadě. A nebude se řešit existence branky, ale neoprávněný vstup na Váš pozemek.
jinak co se týče vlastnictví plotu, tak si opravdu přečtěte odkaz od jozkamosny výše. Zbytečně tu fabulujete.
@jozkakomosny Já to také zkusím. Pokud tam plot není je to zcela jiná situace. Pokud tam plot je, zbuduje se je to drobná stavba a pokud je na rozhraní že rozhraničuje dvě cizí parcely pak ho nemůžete svévolně (vyjma určitých případů dohod a věcného břemene) překračovat, protože tím zároveň překračujete hranice svého pozemku a vstupujete na cizí kde nemáte co dělat. Zbudujete-li si tam branku, jejímž překročením vstupujete už na cizí pozemek, pak vlastník toho pozemku pokud tuto situaci napadne bude v právu a vy budete mít problém, může požadovat odstranění té branky nebo její znefunkčnění protože to omezuje jeho vlastnická práva , váš svévolný vstup na jeho pozemek (překročením branky) vyjma výše uvedených případů může být považován za hrubý zásah do vlastnických práv a pochybuji že uspějete. Toto udělat u nás v obci např. mému sousedovi bez jeho svolení tak jste u soudu.
@doog Pokud jde o plot hraniční, který rozhraničuje dvě cizí parcely, znovu opakuji a vy si tam uděláte branku jejímž překročením stojíte na cizím pozemku, tak tato branka může být vlastníkem druhého pozemku bez problému napadnuta protože zatím u nás platí, že nemůžete bezdůvodně omezovat ohrožovat nebo jakkoli znepříjemňovat vlastnická práva druhých osob a s takovou brankou opravdu neuspějete, udělat si ji můžete (v tomto případě ) ale pak ji budete muset odstranit nebo znefunkčnit.
@raziel628 Pokud je ta branka v plotě zcela na vašem pozemku tj. že jejím překročením ještě nevstupujete na cizí pozemek (je tam třeba pruh půl metru který je ještě váš apod.) Tak v tomto případě je to na vašem pozemku a čím dál od hranice jeho pozemku to bude tím asi méně napadnutelné. Ale pokud ta branka bude tak, že i když je plot širší stranou u vás ale branka je tou dělící čárou a za ní hned za ní je už cizí pozemek tak pokud ji tam nebude chtít tak z hlediska vlastnického práva na to má právo může to napadnout skončí to asi u soudu a pokud tam není jiný skutečně oprávněný důvod k její existenci (není jiné přístupové cesty, věcné břemeno apod.) pak vám ji s největší pravděpodobností zakáží užívat, nařídí znefunkčnit apod. Zatím totiž platí že on jako vlastník nemá povinnost toto trpět a na hranici na rozhraní se ho to týká jako souseda až na prvním místě. Plot co píšete je sice něco trochu jiného než branka která poskytuje jednostranný volný průchod, ale i to lze napadnout ..... Jinak pane, kde jste to viděl dělat si v hraničním plotu branku na cizí pozemek bez domluvy se sousedem ? To u většiny vlastníků bez předchozí domluvy narazíte spor se třeba povleče ale on jako vlastník přilehlé parcely má plné právo dožadovat se aby tam takový vstup na jeho pozemek nebyl.
@raziel628
Nechejte ho, on to prostě není schopen pochopit.
A pro odlehčení - co takhle cimrmanovské řešení: Soused by odstranil celý plot a ponechal by jen tu branku na sloupcích. A @petrmm stojí u branky a pokřikuje, že je to nelegální vstup na pozemek... 😉 🙂 😛
@jozkakomosny Já vám to řeknu jinak přátelé, zkuste v naší obci si do svého hraničního plotu udělat vrátka tak, že jejich překročením jste na sousedově pozemku. Skončíte u soudu a můžete si být jistí že ty vrátka ještě rádi odstraníte. Mně osobně vrátka nevadí po předchozí domluvě. V dnešní době kdy některým sousedům vadí i kůlna dřevník metr od plotu (chápu tam se budete ohánět stav. zákonem a ods. vzdálenostmi 2m) okna do jejich zahrady apod., Nevím kde žijete ale upřímně si položte otázku jak by se vám líbilo kdyby si soused udělal vstup na váš pozemek ze svého plotu kdekoli by se mu to líbilo a argumentoval by tím že plot je jeho. Nikoli, musí respektovat vlastnictví vaše a vy zase to jeho proto je možnost toto napadnout nežijeme v anarchii. Chápu jak to asi mnozí z vás berou vaše branka na cizí pozemek "nevadí" ale kdyby to bylo naopak bez domluvy a svévolně viděli byste to jinak.
@jozkakomosny No je to marný 😄 Se vždycky člověk musí vžít do té situace toho druhého, ještě mi nikdo z vás tady neodpověděl na to, jestli by se mu líbilo kdyby si soused udělal branku ve svém plotu k němu na pozemek bez domluvy asi ne že ? 😄
@petrmm přesně tak, musíte respektovat i vy vlastnictví souseda. Takže pokud si na svém plotu udělá branku, je to jeho právo. Pokud vám to vadí, můžete si postavit plot svůj a soused vám taky nemůže diktovat, jestli si tam branku nemusíte nebo nemůžete postavit.
A jelikož žijeme v právním státu, tak u žádného soudu neskončíte, respektive by to okamžitě smetl ze stolu jako neopodstatněnou žalobu, jelikož musí rozhodovat dle platné legislativy a branka ve vlastním plotu prostě ať se vám to líbí nebo ne není v rozporu s platnou legislativou.
Takže to shrneme: Pokud chcete zamezit vstupu na svůj pozemek a neumíte se dohodnout se sousedem - oploťte si ho. A žádná sousedova branka vás pak nemusí zajímat. Zrušení branky v plotu ve vlastnictví souseda je prostě právně nevymahatelné.
@doog Udělat si branku ve svém plotě na svém pozemku není-li plot a branka hraniční je jeho právo, je to jeho právo i v případě plotu a branky hraniční, ale toto jeho "právo" je v kolizi s vlastnickým právem majitele pozemku na jehož hranici se to nachází, a jak už jsem tu uvedl v odkazu majitel přilehlého pozemku nemá povinnost trpět vstup souseda na pozemek ani možnost svévolného vstupu, branka by se stala předmětem sporu a nešlo-li by o odůvodněné zřízení (není jiný přístup apod.) bylo by rozhodnuto ve prospěch žadatele o znefunkčnění tohoto vchodu. V době, kdy se řeší okna na cizí pozemek, přesah větví na cizí pozemek, kůlna metr od plotu, by se takovýto vstup na cizí pozemek bez problému vyřešil také, tady není o čem se bavit. A znovu opakuji nikdo mi tady neřekl jestli by se mu líbilo kdyby mu soused udělal v plotě díru a vsadil branku do jeho zahrady, bez domluvy a obapolného prospěchu těžko. Taková branka na cizí pozemek může být brána jako hrubý zásah do vlastnických práv a jak jsem říkal nevím kde žijete ale u nás v obci by jste nepochodil. Zkrátka hájíte neobhajitelné, je vám jistě známo že vaše práva a svoboda končí tam kde začínají práva a svobody toho druhého. Zřízení branky na cizí pozemek bez domluvy je "pirátským aktem" a právně je to neudržitelné, to že to neřeší stavební zákon neznamená že to projde.
@jozkakomosny A hodí se i další cimrmanovské:
"K neduhům stáří patří dvě vady, komplementárně spojené. První- neschopnost udržet myšlenku a druhá- neschopnost myšlenku opustit..."
https://www.youtube.com/watch?v=hMH7O...
@kofejn
Super, dík!
A myslíte, že znakem neznalé urputnosti toho pána je i vyšší věk? 🙂
No je to možné, mladší kúra mozková je obvykle schopna určité reflexe...
@petrmm asi to ukončíme tím, že žijeme v právním státě. Tedy je irelevantní, co se líbí vám, Aničce od vedle nebo Frantovi z druhé strany republiky. Legislativa je jasná a platná a i když se s ní nedokážete ztotožnit, platí i u Vás na vesnici.
Zřízení branky k sousedovi v plotu v mém vlastnictví je neomalené, neslušné, no nikoliv však protiprávní. Sousedské vztahy to pravděpodobně nezlepší, ale samotné vytvoření branky v plotu v mém vlastnictví není v rozporu s legislativou a pokud si ji tam udělám a vám se to nebude líbit, nezbude vám, než si vedle mého plotu postavit svůj (a že takových případů je, protože dříve těch branek ve dvorech bývalo na vesnici mezi soused mraky a ne vždy se všem povedlo domluvit se).
Zřízení takové branky bez předešlé diskuze tady nikdo neobhajuje, jen se tu celou dobu snažíme vyvrátit vaše domněnky a pocity, které můžou někoho v řešení obdobné situace zmást, pokud by se jich držel.
A v této diskuzi už raději končím, neboť se mi zdá, že jste mě vtáhl do svého zacyklení, tak alespoň zavčas opustím myšlenku 😄