Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

ČEZ - vedení přes pozemek, věcné břemeno

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj všem, máme možnost koupit super pozemek, přes který ovšem vede podzemní vedení NN do 1kV. Na pozemku není žádné věcné břemeno. Majitel pozemku nám tvrdí, že to tam ČEZ vede v podstatě "načerno". Že si máme "vydupat", aby ČEZ vedení odstranil a že to ve stavbě bránit nebude. Máte někdo s něčím takovým zkušenosti? Na infolince ČEZU mi moc neporadili a na pobočku se dostanu až příští týden. Jinak je to po roce hledání konečně pěkný pozemek tak bychom to rádi nějak vyřešili. Neví někdo jak to funguje třeba s posunutím vedení ke hraně pozemku? Kdyby tam bylo ochranné pásmo 4-7 metrů, tak se tam ten barák snad ani nevejde :/. Jsme otevřeni všem možnostem :) Děkuji za jakoukoliv radu :)
Odpovědět
1
2
@michaelaemail Držím palce, ať vám to výjde, ale neházela bych flintu do žita, nevím proč by musel být dům jen na tomto místě, určitě by šel někam posunout-třeba s individuálním projektem, atypický tvar....určitě bude možností více.
Odpovědět
My jsme taky museli dát dům jinam, než jsme původně chtěli a než by to bylo objektivně lepší. Nakonec nám zbylo z 960 metrů parcely asi tak 150 metrů, kam jsme mohli dům umístit, když jsme vzali v potaz ochranné pásmo a odstupové vzdálenosti. O ochranném pásmu jsme věděli, pozemek byl kvůli tomu levnější, ale původně jsme doufali, že v ochranném pásmu (v našem případě železnice) budeme moci postavit, když splníme nějaké podmínky. V roce 2012 by to ještě možné bylo, pak se však zpřísnily podmínky ... :-(
Odpovědět
Třeba to vyjde - nebo bych se opravdu snažila vymyslet atyp, který tam napasujete. A třeba to bude ještě lepší bydlení.
Odpovědět
Profilova fotka
ješte mám dotázek... myslíte si, že město, které nam před 6 lety pozemek prodávalo a potvrzovalo nám kvůli úveru, že pozemek je zastavitelný... nebo konkrétneji, určený k zastavění ... me o tomto faktu melo informovat???
Odpovědět
Profilova fotka
@michaelaemail tak ale jestli je zastavěném nebo zastavitelnem území obce, tak se na něm stavět da. To, ze je to jinde, nez jste si predstavovali je věc druha. Spis se podívej na to, jestli ve smlouve nemate info o tom, ze na pozemku nejsou žádná vecna břemena ani právní vady. Na to by se to uhrat dalo.
Odpovědět
Profilova fotka
@michaelaemail Stavět se tam dá. Záleží, jestli máte ve smlouvě obvyklou větičku, že jste si nemovitost prohlédli a berete jí tak, jak je anebo naopak něco o věcném břemenu. Základem před každou koupí je si prověřit nemovitost na katastru, SÚ a všude možně. A v tomhle duchu zřejmě bude psaná i smlouva. A po šesti letech je to myslím stejně promlčené.
Odpovědět
Ahoj, tak na ČEZU po nás chtějí žádost o připojení elektrického zařízení, aby jsme zjistili, jestli se dá z toho kabelu vedoucího přes pozemek udělat přípojka. Zatím je naše jediná představa o baráku, že bude do 150m2, podsklepený. Jinak jsme ještě nad ničím jiným nepřemýšleli, potřebujeme jen tohle vědět informativně před koupí. Takže si vůbec nevím rady s touhle kolonkou ve formuláři, prý to vyplněné být musí. Neporadil by mi někdo co tam napsat? Moc děkuji :) P.S. jinak na stavebním úřadě nám vše vyšlo, stavět se tam dá. Jen čekáme právě na ten ČEZ. Kdyby bylo ochranné pásmo 1m tak by jsme přeložku vůbec neřešili.
Odpovědět
@babbie Já tohle třeba nevyplňovala protože jsem nevěděla co tam napsat, ale paní na pobočce mi poradila.
Odpovědět
Profilova fotka
@babbie a půjde tam postavit plot? Dům se tam vedle asi vejde, ale s plotem by mohl být problem, asi to bude muset být nejaky, co nemá základy, ne?
Odpovědět
@babbie myslim, ze sou to stranky CEZu kde maj na to takocou jakoze kalkulacku.
Odpovědět
Profilova fotka
@babbie @michaelaemail věcné břemeno pro sítě, a to jak elektrické, telefonní nebo televizní kabely, tak vodovodní nebo plynové potrubí, existuje ze zákona, i když není nikde uváděno. Samozřejmě, prodávající vás měl na tuto skutečnost upozornit. Přeložení kabelu je velmi drahá věc, sleva z ceny pozemku kvůli takovému věcnému břemeni většinou nebývá tak velká, jak vysoká je cena za přeložení kabelu.
Odpovědět
Profilova fotka
nemela jsem žádnou slevu na pozemku, je to kupované od města.... je to co je v příloze nějak smerodatné?? prodávající prohlašuje, že nejsou závazky ,a le kupujícímu je znán stav... chjooo v tom tápu a ješte čekám na ty čezáky co nám to mají vypípat... to jsou nervy...
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@michaelaemail právník mi kdysi říkal, že věta prodává se jak stojí a leží zbavuje prodávajícího jakékoli odpovědnosti. Věcné břemeno asi v té době v katastru nebylo. Je to šest let stará smlpuva, myslím, že už po promlčecí lhůtě. Ale říct vám to měli, zkusila bych smirnou cestou domluvit s obcí podíl na přeložce kabelu
Odpovědět
@michaelaemail Potvrzuju, co píše @slabici, věta ....jak stojí a leží..." zbavuje prodávajícího veškeré zodpovědnosti za problémy, které po prodeji pozemku můžou vzniknout.
Odpovědět
Dobrý den, prosím o radu. S přítelem chceme stavět na pozemku, přes který vede uhlopříčně (ve vzduchu - ze sloupu k sousedově domu) kabel NN. Kabel se jednoho dne objevil na pozemku, aniž by někdo informoval majitele pozemku. V katastru nemovitostí není zaznačeno žádné věcné břemeno. Kabel NN nám bude vadit při stavbě RD. Kdo je zodpovědný za jeho přeložení, když elektřinu, kterou přivádí, využívá pouze jeden jediný soused, k jehož domu vede? Nehledě nato, že zhruba ve stejné vzdálenosti, mimo náš pozemek, stojí sloup NN, odkud může soused elektriku přivádět ke svému RD? Děkuji za odpověď.
Odpovědět
A ještě jsem zapomněla uvést, že jde o nadzemní vedení NN do 1 kW.
Odpovědět
Profilova fotka
Meli jsme podobny problem, ale sloup na hranici pozemku primo uprostred budouciho plotu do ulice... O2. Telefon mel z nej napojeny akorat soused naproti pres ulici. Dali jsme zadost o prelozeni kabelu a zruseni sloupu, nejdriv to neslo, pak nabidka nesmyslu asi za 80tisic, nakonec konzultace s technikem na miste, nova nabidka asi za 15tisic, a ve vysledku jsme si podali zadost na obec, aby to zaplatili, prodali nam pozemek a ve smlouve je, ze je bez vad. (Nam by ten sloup vadil pri vjezdu na stavbu), rada to schvalila a zaplatili to. Cele to trvalo asi 3 mesice.
Odpovědět
@mandre Díky za odpověď. My na pozemku naštěstí sloup nemáme. Ten je mimo pozemek. Při pátrání na netu a čezu jsem nakonec naštěstí zjistila, že u nadzemního NN do 1kW není žádné ochranné pásmo, takže bychom měli být v klidu. Doufám, že se nemýlím.
Odpovědět
Profilova fotka
@mandre mohu se prosím optat na formulaci ve smlouve ,že je bez závazku, jestli jste meli stejnou nebo obdobnou jako já?? viz výše... jdeme také na mesto...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
@veronikaseb Můžu se zeptat, jestli už stavíte?Máme možnost koupit pozemek, na němž je nadzemní vedení do 1 kW cca do 1m vzdálenosti od "plotu". Na pozemku je jinak místa dost, ale rádi bychom natěsnali domek právě co nejvíc k tomu kabelu. Psala jsem na ČEZ a taky mi odpověděli, že tam žádné ochranné pásmo není, jen strašně dlouhý seznam omezení pro provádění činností v jeho okolí. Tak by mě zajímaly praktické zkušenosti, jak to může zkomplikovat stavbu...
Odpovědět
Profilova fotka
dobrý den, stojí to rok života od žadosti po realizaci ohledne přeložky... mi jsme ted v půlce... postavte si domek 2 m od ní dle zákona... je to dost náročné ... :)) tak radim, aby jste se do toho ani nepouštela... :D nas preložení cca 40m vyjde na 105tk ...
Odpovědět
@noemi77 Tu odpověď od ČEZU zkonzultujte na stavebním úřadu, pokud oni s tím budou v pohodě, tak se nemusíte ničeho bát.
Odpovědět
@michaelaemail My o přeložce ani neuvažujeme, celkem nás tlačí čas... podle zákona tam stejně žádné ochranné pásmo není, takže teoreticky bychom mohli stavět kdekoli a pokud bychom chtěli nějaký rozumný výjezd z garážového stání, tak ten drát prostě povede přímo nad ním. Normy jsou hezká věc, ale zajímá mě, jaké praktické problémy mohou nastat
Odpovědět
@koselak Jo, to bychom mohli, i když zatím je to všechno jen v rovině teorií.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Věcné břemeno cesty - majitel město
19. 05. 2022 4
Věcné břemeno není, ale vedení ano. Co …
04. 02. 2021 10
Rozdělení pozemku a věcné břemeno na je…
25. 01. 2021 9
Sjezd k pozemku a věcné břemeno
11. 06. 2020 6
Příjezdová cesta - věcné břemeno, převo…
21. 02. 2020 1
Věcné břemeno pro vedení elektřiny - zn…
28. 09. 2018 3
Pozemek - věcné břemeno na příjezdovou …
24. 09. 2018 11
Na pozemku není věcné břemeno ČEZu
24. 04. 2017 9
Přístup na pozemek - věcné břemeno, neb…
15. 11. 2013 5
Věcné břemeno na pozemku, co dát do sml…
19. 11. 2012 3