Co je třeba před stavbou udělat + náklady

anca92 anca92

Autor diskuze

18.07.2023

Dobrý den, chtěla bych poprosit o názor zkušenější, co by bylo třeba udělat na pozemku (dle popisu níže) před stavbou RD, jaké by byly přibližné finanční a časové náklady a zda byste do koupě takového pozemku šli. "Územním plánu je celá plocha pozemku určena k výstavbě objektu k bydlení. Pozemek je rovinatý s přístupem přes travnatý pás v majetku města. Předběžný souhlas s výjezdem na ulici vydal místně příslušný DI... Sítě jsou v dosahu, přípojné body nejsou zřízeny. V okolí se nachází zahrádkářská kolonie. Územní plán ale předpokládá, že se kolonie změní na parcely k výstavbě rodinných domů.

Odpovědět

pyramis pyramis

18.07.2023

Jestli jít do koupě, když není jasná cena a další věci kolem, nemá cenu špekulovat. Jinak bych pak u takového pozemku začal vyhotovením přípojek, min. elektro. Vodu pak případně vrt, pokud není obecní a kanalizace.

Odpovědět

pappex pappex

19.08.2023

Dobrý den, tak klíčový je uzemní plán. Pokud zde počítá s výstavbou pro bydlení, tak tu výstavbu tam obec logicky chce a měli by Vám jít spíše na ruku nežli házet klacky pod nohy. Mimo vjezdu by bylo dobré mít i předběžný souhlas s umístěním sítí, jelikož by tam musela obec při povolení souhlasit i s věcným břemenem. Na obci Vám i řeknou věci kol kanalizace a vody, jestli mají ČOV a jakou má kapacitu atd. Pak bych se nebál do koupě jít. Pro cenu nejsou známé vstupní data: Budete mít přípojku 20 nebo 200m? Jinak většinou 1 přípojka muže stát kol 10tis. Pokud se bude povolovat více v jednom, tak méně za kus. Domek dle pozemku, připojení, typu domu, typu technologii, chytrá domácnost, FVE atd. atd. a jaké fáze, jen pro povolení nebo až po realizaci. Počítejte od 3% realizační částky, spíše více za nějaký základ.