Co s pozemkem?

zuzka0011 zuzka0011

Autor diskuze

02.01.2020

Zdravím, chtěli jsme s manželem stavět, projekt je už skoro hotový. Ale přes Vánoce se u nás rodinná situace nevyvinula dobře, nejsem si teď jistá, že budeme na stavbu opravdu dva, není mi oporou. Logicky se mi nechce uvázat se k hypo na 3mio, abych to pak platila sama, to by skončilo exekutorem. A přemýšlím, co s pozemkem? Co byste radili? Mám 2500m2. Postavit něco malého zděného do 2mio (to bych zvládla platit), nechat to jako zahradu, pronajmout zemědělcům? Bydlíme v bytě a nechci tam zůstat. Je přímo u hlavní rušné silnice, člověk nemá klid, čerstvý vzduch,....

Odpovědět

skunkos skunkos

02.01.2020

Je pozemek pouze váš? Pokud ano, promyslel bych možnost pozemek rozdělit. Klidně můžete rozdělit na tři pozemky po 800 metrech a dva pozemky prodat jako stavební a jeden si nechat a za utržené peníze postavit dům. Ovšem je třeba probrat na stavebním či katastrálním úřadě, případně na obci, jestli rozdělení není problém například skrz % zastavěnost atp.

Odpovědět

zuzka0011 zuzka0011

Autor diskuze

02.01.2020

@skunkos ano je to moje, darem od rodiny. je to 25 šířka x 100 délka, takže udělat nudli nechci a tím, že je pozemek v rodině několik generací, tak se mi to lidsky příčí. To by mi rodiče asi nepoděkovali 🙂

Odpovědět

kackabis kackabis

02.01.2020

Nejdřív si musíte ujasnit, jaké jsou vaše finanční možnosti. Říkáte, že 3mio na již naprojektovaný dům sama nezaplatíte, ale 2mio ano. Nezapomeňte si k tomu tedy připočíst náklady na nový projekt + zvažte možnosti, zda vám do budoucna bude takový dům stačit. Pokud nebudete stavět svépomocí, 2miliony jsou opravdu malý rozpočet i na drěvostavbu od firmy a dispozičně budete velice omezena. Máte děti? Plánujete? Víte, že do domu nepůjdete později s novým partnerem a nebudete řešit nedostatek prostoru? Všechny tyto věci si musíte promyslet. 2500m je velká plocha. Pokud je dostupná ze dvou stran, také bych raději volila variantu půlku prodat, klidně známému/rodině a peníze investovat do domu. Na vašem místě bych počkala, jaká bude situace s manželem. Případně našetřila dostatek financí na stavbu plánovaného domu. Je škoda hotového projektu, který jistě nebyl zadarmo a také mi přijde škoda využít takovou velkou plochu nějakým 2+1domkem... když už domek, tak ať tam máte víc místa než v bytě - to můj názor...

Odpovědět

petrmm petrmm

02.01.2020

Zdravím Já bych neprodával nic, pozemek je jistota ať to bere kdo chce jak chce, vždy se máte kam uchýlit kdyby byla nějaká totální krize, takže postupoval bych tak, že bych svépomocí postavil malou rekreační chatku která by mohla sloužit i jako malý domek na bydlení, malou účelnou žádné drahé technologie za statisíce (jako např. tepelná čerpadla apod.) úplný "minimalismus." Pokud by i toto bylo nereálné tj. pro vás drahé (nebyla by možná svépomoc) pak bych tam hodil zatím maringotku a užíval zatím čistě rekreačně tj. počkal bych jak se situace "vyvrbí" zda pak nakonec přece jen budete stavět klasický drahý domek s hi-tec technologiemi nebo ne.....

Odpovědět

petrmm petrmm

02.01.2020

P.S. Pozemek užívat jako zahradu, nějaký ovocný strom, trochu zeleniny, něco na okrasu pro potěchu srdce, pro vlastní potřebu toho nemusí být "mnoho", nemusíte vyloženě "dřít" jako "farmařit" ve velkém.....nebo pokud máte více času a chuti i pár slepic na nějaké to vajíčko, věřte že i to pomůže a je fajn pocit nebýt ve všem závislý na hypermarketech a na "chechtácích" z práce a půjček...Co se týká půjček doporučuji se raději uskromnit jde-li to než se zadlužovat, ale to už je na každém, je mnoho těch co museli mít "vše" a teď nemají nic, to záleží už na každém....

Odpovědět

katcha82 katcha82

02.01.2020

Dobrý den, určitě nic neprodávejte. Plně souhlasí s @petrmm. Jinak mi kdysi koukali na HP 90, ale nakonec ho nemáme, máme malý pozemek. Vím, že ho tu má @wildsweetie https://www.hp90.cz/ a nebo modulové domky. https://www.naturhouse.cz/cz/zahradni... Vyčkejte, mějte se hezky :)

Odpovědět

houzkova houzkova

02.01.2020

@zuzka0011 Zuzko, držím palce a nezoufej. Alespoň že máš pozemek. 2500 je super, ale je to asi az moc zbytečné, pokud nemáš vyloženě plány na jeho využití. Pokud uvažuješ o prodeji a neda se pozemek rozdělit, zkus se podivat po menším a tenhle prodat. My máme 900 a myslím, že to bohatě stačí. Barak 120 a taky pro nás až až.

Odpovědět

mirekb mirekb

03.01.2020

@katcha82 @zuzka0011 Jen pro info - mame postavenou drevostavbu velmi podobnou na to HP90 a zatim jsme naprosto spokojeni. Jasne, jeden pokoj navic by se hodil, ale i takto je to v pohode a bydli se nam krasne. Foto mam v galerce Jen bych dodal, ze opravdu je treba velmi dobre pocitat - nejen s penezmi na stavbu samotneho baraku, ale i na dalsi veci kolem - terasy, ploty, parkovaci stani - to je klidne par set tisic, pokud to nedelas svepomoci. Jasne, nemusi to byt hned, ale pokud budes splacek hypo sama, setrit na dalsi veci uz pujde hodne tezko...

Odpovědět

zuzka0011 zuzka0011

Autor diskuze

03.01.2020

Dekuju vsem za nazor. Prodavat to nechci, to jen ve stavu nejvyssi nouze, pozemku je cim dal min... Tento je pristupny jen z jedne strany, cili rozdeleni stejne neni vhodne (vznikla by nudle 12,5 x 100m). Asi si vemu inspiraci z malych domu kolem 100m2,nektere jsou dispozicne skvele vyresene. A zas je pravda, ze clovek toho k zivotu moc nepotrebuje, 4+kk by stacilo. Mame ditko 8 let, brzo si bude zit svuj zivot a na co velky barak.... Terasa a zahrada to bohate vynahradi.

Odpovědět

lidus93 lidus93

03.01.2020

Pěkný vecer, já bych neprodavala nic. Nikdy nevíte co bude a za půdu se jednou bude platit zlatem. Taktéž jsem dostala od mamky pozemek o výměře 2856m2 ,který je v rodině už dlouhé generace. Našlo se nespočet zájemců ode mě koupit polovinu ,ale neprodala bych, právě stavíme dům o dispozici 6+1s garáží, dům máme umístěn tak,aby se v případě potřeby dal vedle něj postavit další dům a stále zbylo dost prostoru ( máme syna 5 let,ale jednou bude také řešit otázku byt či dům a je dobré myslet do budoucna). 2mil. Je docela malý rozpočet na dům, stavíte jednou za život a hotového projektu je škoda. Ujasnila bych si situaci s manželem, zda je to opravdu bezvychodna situace a pokusila se nějaké prostředky zatím nasetrit

Odpovědět

bamak bamak

04.01.2020

@zuzka0011 vím, že na tohle jste se neptala, nevím, co se během Vánoc odehrálo.... Ale přijde mi celkem velký skok od budeme stavět....a přes svátky jsem zjistila, že mi není oporou a mezi řádky naznačovat, že s ním v budoucnu nepočítáte....moje rada. Odlozte stavbu, vydržte ještě chvíli bydlení v bytě a srovnejte si v hlavě jak vidíte svou budoucnost. Pokud bez partnera rozejdete se, vyrovnejte se finance a pak začnete plánovat další obrovský a dráhy krok v životě.