Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Darování pozemku. Jak přesně postupovat?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak přesně postupovat, když chce tchán s tchýní, kteří vlastní kyždý 1/2 pozemku, dát tento pozemek manželovi. 1. nechat udělat odhad pozemku? 2. Sepsat darovací smlouvu? 3. Dát návrh na vklad do katastru? A jak dlouho to celé trvá?
Odpovědět
1 2
3
4
@heryna u nás to bylo, 20 dnů plomba a přepsáno asi druhý den po skončení plomby.
Odpovědět
@adula000 Děkuji
Odpovědět
Prosím o radu. Máme vyplněnou darovací smlouvu a potřebuji ještě vyplnit návrh na vklad. Formulář, který mám vyplnit se jmenuje - Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí?
Odpovědět
@heryna přesně tak, to je ono... ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
A mohl by mi někdo poradit, jaký by byl postup, když by manželovo rodiče chtěli manželovi(nebo nám společně - to už dořešíme) darovat pouze část jejich pozemku, kde oni bydlí? Tam tomu sepsání darovací smlouvy a vkladu na katastr musí asi předcházet nějaké vyměření pozemku, že? Tzn. pozvat si geodety a říct jim přesně jakou část chceme darovat a oni ji vyměří? A nemá někdo eventuálně info kolik tahle "sranda" stojí? Děkuji.
Odpovědět
@vse.tecka Musíte nechat geodeta udělat geometrický plán na dělení pozemku. Zažádat odbor výstavby o rozhodnutí na dělení pozemku, k tomu potřebujete vyjádření dotčených orgánů (ŽPR ...). Potom potřebujete darovací smlouvu a návrh na vklad do katastru, kam vložíte geometrák i tu smlouvu. Potom potřebujete čestné prohlášení o tom, že jste osvobozeni od daně z příjmu, to dát na FÚ. Příští rok dát daňové přiznání na nemovitost. Geometrák cca 5 000,-, rozhodnutí 1000,-, vklad na katastr 1000,- + smlouva, pokud si ji nenapíšete sami.
Odpovědět
@1karel1 vyjádření dotčených orgánů nepotřebuje. Nebo to má každý úřad jinak. U nás stačilo donést jen geometrák a žádost na stavební úřad.
Odpovědět
@adula000 Přímo v žádosti je vyjádření dotčených orgánů, je to samozřejmě obecný formulář, ale pokud se jedná např. o zahradu pod ochranou ZPF, pravděpodobně bude SÚ chtít vyjádření ochrany ZPF.
Odpovědět
U nás to bylo tak, že jsme si pozvali geodeta (cca 5000 kč jak se píše výše), pak jsme si ho zanesli na stavební úřad, kde vydali souhlas (jiné papíry po nás nechtěli), následně jsme sepsali darovací smlouvu a návrh na vklad. Řešili jsme celou věc přes půl roku, ale narazili jsme neschopného geodeta a další komplikace.
Odpovědět
@1karel1 to máš pravdu, je žádost na územní řízení nebo tak nějak a potom přímo zjednodušená žádost na územní souhlas.
Odpovědět
@adula000 Pozemky se dělí jen územním řízenmí, buď normálním nebo zjednodušeným. Tohle není na územní souhlas. https://www.mmr.cz/getmedia/8a219501-...
Odpovědět
Děkuji všem za odpovědi. Takhle nějak jsem si to myslela...
Odpovědět
Článek se načítá
Dobrý den, omlouvám se za duplicitu, řešíme připad darování pozemku na syna s přítelkyní, kde budou stavět dům s hypotékou. Otázkou v tomto případě je, vyplatí se darovat pouze synovi, mít napsanou hypotéku a dům pouze na syna (do doby svatby, pak přepsat na SJM) nebo již od začátku psát všechno na oba dva (syna i jeho přítelkyni - neoddaný pár) a později po svatbě upravit vlastnictví na SJM? Jen dodám, že se jedná o případ dle II. kategorie obdarovaných, kde mimojiné patří: b) osoby, které s nabyvatelem nebo dárcem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost Děkuji za sdělení vašich zkušenosti a přeji hezký den.
Odpovědět
@jackrabbit Darovala bych pouze synovi, nikdy nevíte co život přinese a představa, že nedejbože, někdy bude muset syn vyplácet přítelkyni z Vašeho majetku by se mně nelíbila. Já co jsem dostala od rodičů, mám také psáno jenom na sebe, co jsme si s manželem pořídili společně máme SJM.
Odpovědět
@adner @jackrabbit Domluvil bych se s danou přítelkyní, být já na jejím místě, na darování pouze synovi bych nepřistoupil. Pokud hodlají stavět spolu, přinášet do toho práci, čas a finance stejným dílem, tak by byla blázen, kdyby do toho šla. V případě rozchodu nedostane nic. Majitel pozemku=majitel domu. Hodnota daru se dá kompenzovat ... vyšším počátečním vkladem do domu, např. Jinak nikdy bych nešel ani do SJM, pro případný rozvod je lepší podílové vlastnictví-je striktně dáno, co je čí (ale to je asi jiná kapitola).
Odpovědět
@1karel1 To podílové vlastnictví je rozumný návrh, přiznám se, že nevím, že je tato možnost. Já se jen pozastavovala nad tím SJM, to bych neudělala.
Odpovědět
@adner Jasný, nemusí veškerý majetek, co manželé vlastní být automaticky SJM, lze podílové vlastnictví, buď rovným dílem nebo poměrově podle skutečných nákladů. Lze i uzavřít manželství i s "vyjmutím" majetku a každý si jede na sebe. Je mnoho způsobů a je to celkem dobré, eliminují se zlatokopové/ky ;). Vše je v NOZ.
Odpovědět
@adner Děkuji za názor. Samozřejmě bavíme-li se v rovině plánované svatby nepředpokládající riziko rozchodu. Existuje mnoho možností řešení a každé s sebou přináší pozitiva i negativa. Myslím si však, že je lepší přepis na oba, aby měli oba pracující možnost společně dosáhnout na výhodnější hypotéku a bezproblémové realizování stavby. Pokud by bylo pouze na syna, musela by být také hypotéka psaná pouze na něj a stavebníkem by musel být pouze on, i když investují společně.
Odpovědět
Prosím nemáte někdo nějaký vzor darovací smlouvy, která by byla aktuálně platná. Našla jsem na internetu spoustu vzorů ale každý se v něčem lišil. Ráda bych darovací smlouvu, aby to na katastru prošlo a bylo v ní vše co požadují. Děkuji
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
@denisa1503 Dobrý den, taky aktuálně hledám nějaký použitelný vzor :) Přesně jak píšete, aby na katastru vše proběhlo hladce na první dobrou. Díky
Odpovědět
Dobrý den, prosím o radu, vlastním pozemek který sousedí s bratrovým. Chceme pozemek přerozdělit, respektive už jsme to realizovali, tak že já dám bratrovi určitou část a on mě také. Problém je v tom, že části nejsou určitě stejně veliké. Potřeboval bych poradit jak v tomto případě postupovat. Zda je nutné přeměření pozemku geodetem atd. Děkuji Martin
Odpovědět
@martinvon pokud dojde ke změnám v katastru, tak to určitě musí zaměřit geodet
Odpovědět
Děkuji za odpověď
Odpovědět
@martinvon určitě geodet a taky k tomu rozdělení, scelování, nebo co tam přesně budete měnit, budete muset pak mít souhlas Stavebního úřadu.
Odpovědět
Dneska jdu zrovna na stavební úřad, tak se na to zeptám, děkuji :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Dobrý den, manžel zdědil s bratrem a sestrou pozemek a každý zde má ideální 1/3. Nyní tam chceme stavět a bratr v rámci vyplacení, chce svoji část darovat manželovi. Jak máme postupovat? Musí se povolat geodet a rozkreslit to? Děkuji za odpověď
Odpovědět
@jajabmw ano musí přijít geodet, rozdělit tak, jak chcete, poté musíte na stavební úřad s geometrickým plánem, aby vam vydali souhlas s dělením a pak s darovací smlouvou na katastr.
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji moc za odpověď :-)
Odpovědět
@jajabmw Pokud se jedna o idealni podil, nic se geodeticky delit nemusi. Proste daruje id. 1/3.
Odpovědět
Profilova fotka
@katkamor No ovšem to by bylo naprosto super :-)
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Postup při darování pozemku, vyplácení …
04. 10. 2022 14
Rozdělení pozemku - Jak postupovat, jak…
03. 08. 2018 9
Koupě zasíťovaného pozemku - jak postup…
07. 07. 2018 9
Zasíťování pozemku - jak postupovat?
24. 05. 2018 13
Prodej pozemků, jak postupovat?
04. 10. 2015 2
Jak postupovat při darování pozemku?
08. 04. 2014 7
Jak postupovat při koupi pozemku?
27. 01. 2014 15
Zoraný stavební pozemek, jak máme postu…
14. 04. 2013 12
Chci prodat svou polovinu pozemku. Jak …
18. 04. 2011 2
Jak postupovat při rozdělení pozemku?
03. 12. 2009 9